روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

2 مشترك

    هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    avatar
    يوسف محمد
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 10
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 31/12/2010

    5حثئهغفل هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    مُساهمة من طرف يوسف محمد الجمعة ديسمبر 31, 2010 10:50 pm

    استأجر رجل شقة ايجار قديم سنة 1965وكتب في العقد بالنص انا فلان اجرت ل س لاجل استعماله سكنا له ولعائلته المكونة من اخيه واختيه وولدته واخر معهم ولا نعرف من كان المقصود باخر هل هو قريب كان معهم لا ندرى ثم سافر وترك الشقه لاخيه و سافر ومات ثم تزوج الاخ وانجب ولدين وبنت وعاش في الشقه هو واولاده حتى مات وتزوج الولدين في شقق اخرى وسافر احدهم وجلست البنت مع امها في الشقة وتزوجت وعاشت سنتين ثم توفت البنت ايضا وخرج زوجها من الشقة وعاشت الام وحدها مدة سنه ثم ماتت طالب المالك الابن المتواجد في البلد بتسليم الشقة لانه يسكن باخرى والاخ الاخر مسافر ولم ينزل البلد حتى بعد وفات والدته فرفض و قال انه لاخيه المسافر
    1- فهل يحق للمالك رفع قضية للطرد لانه ليس ابن المستأجر الاصلى
    2 - وهل هذا الاب يعتبر مستأجر اصلى مثل اخيه
    3- هل يعتبر زواج الابنة مع امها يعتبر ان الامتداد تم ولا يمتد لغيرها من اولاد اخرين
    4 - لو اقام المالك دعوة للترك فهل يحكم بالطرد
    شكرا وارجو تفصيل الرد حتى لا يلتبس على الامر[b]
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    5حثئهغفل رد: هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود السبت يناير 01, 2011 12:57 am

    طالما ورد اسم الشخص فى العقد فهو مستأجر اصلى ويمتد الايجار بعد وفاته لاولاده المقيمين معه حتى الوفاة هذه هى القاعدة يا استاذ يوسف
    avatar
    يوسف محمد
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 10
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 31/12/2010

    5حثئهغفل رد: هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    مُساهمة من طرف يوسف محمد السبت يناير 01, 2011 1:51 am

    شكرا استاذى الفاضل ارت ان اوضح لحضرتك ان اسم الاخ لم يرد بشكل صريح على انه مستأجر ولكن ورد على ان المستأجر الاصلى معه عائلته المكونة من اخيه واختيه وولدته هكذا بالنص وحضرتك لم تجبنى عل باقي الاسئله واضف الي الاسئله سؤال اخر هل يعد اخ المستأجر الاصلى عندما ترك الشقة له امتداد لاخيه ولا تمتد لابن الاخ ارجوك الم يوجد في كل هذه القضية مادة تنص على عدم احقية هؤلاء
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    5حثئهغفل رد: هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود السبت يناير 01, 2011 11:25 am

    سؤالك يااخى مطروح مثل الفزورة لذا اجبت عليك اجابة عامة وعليك تطبيقها
    المستأجر الاصلى ليس واحدا ولكن كل من تناولهم العقد ، لو ترك الاخ لاخيه العين فإن ابن الاخ يمتد له العقد من والده المتروك له وليس من العم ، بالنسبة لزواج الابنة مع امها فالعقد يمتد اليها لكن هذا لايمنع باقى الاخوة من الامتداد إذا كانوا مقيمون عند وفاة المستأجر الاصلى ولم يتركوا الاقامة فى هذه العين بنية التخلى النهائى الارادى ، بالنسبة لاقامة المالك دعوى للترك فإن كنت تقصد ترك المستأجر الاصلى العين لشقيقة المقيم معه فإن المساكنة بين الاخين منذ بدء العلاقة الايجارية تعطيه حق البقاء حتى ولو لم يكن مذكورا فى العقد
    avatar
    يوسف محمد
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 10
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 31/12/2010

    5حثئهغفل رد: هل اولاد الاخ المذكور ضمن السكان في العقد يمتد لهم الايجار

    مُساهمة من طرف يوسف محمد السبت يناير 01, 2011 12:53 pm

    شكرا استاذى الفاضل على ردك واهتمامك واسف ولكن هى دى الحقيقة ان كل العيله سكنت في الشقه وتوارثوهاوباحترافية شديدة في كتابة العقد ومنه لله اللى كتب العقد لوالدى الذى نتج عنه انى مزنوق في اصغر شقة انا واولادى واكبر شقه مغلقة تنتظر من يتوارثها ويسلبهاالا تجد غرابه في كلمة واخر معهم المكتوبه في العقد لم ار في حياتى عقد يكتب فيه شخص مجهول وغير محدد الاسم والله ولكن كان املى ان يكون هذه الفقرة غير قانونيه او غير ذلك من ثغرة ولكن الظاهر ان المستأجر لهان يفعل ما بدا له والمؤجر لا يستحق ان ينظر له
    1 - عندى مستأجر اخر لا يدفع الاجرة منذ 25 سنه ورفعت عليه قضيه فسدد جزء صغير وحتى الان لم يسدد شئ ومؤجر المكان من الباطل
    2 - زوجة مستأجر تركت الشقة مغلقة من 20 سنه ومش قادر اتفاوض معها او ارفع عليهاقضيه للطرد لانها بتدفع الاجرة
    3- ابن مستأجر مزورعقد ايجار من اجل استخراج عقد مياه ونور وتليفون بأسمه حتى يورث اولادة الشقة
    ومشاكل مثل هذه بعدد شقق البيت وكل مستأجر عنده شقه او بيت تمليك وانا لا استطيع التفاوض مع احد منهم لعدم قدرتى على دفع ما يطلبونه من مبالغ او شراء شقه اوسع لنفسى الا تجد انى اعيش في فزورة صعب حلها




      الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء مايو 08, 2024 6:27 pm