من طرف في حالة اشتراك طرفان في ملكية عقار (شقة مثلا) علي انت تكون الملكية بالنصف شيوعا لكل منهما حسب نص العقد و اراد احد الطرفان ببيع العقار هل يمكن لة بيع نصيبة في العقار ام لا؟ و في حالة رفض احد الطرفين البيع هل من وسيلة لاجبار الطرف الاخر لبيع العقار؟ افيدوني افادكم الله
2 مشترك
البيع في ملكية مشتركة
وليد فؤاد ابو العزم- .
- عدد المساهمات : 2
نقاط : 5
السٌّمعَة : 1
تاريخ التسجيل : 03/09/2010
محمد راضى مسعود- المدير العام
- عدد المساهمات : 7032
نقاط : 15679
السٌّمعَة : 118
تاريخ التسجيل : 26/06/2009
العمل/الترفيه : محامى بالنقض
المالك على الشيوع له حق التصرف فى حصته الشائعة وفى حالة عدم وجود مشترى راغب فى شراء الحصة على الشيوع يستطيع المالك رفع دعوى فرز وتجنيب لقسمة المال الشائع وفى هذه الحالة تنتدب المحكمة خبيرا فى الدعوى ليقدم مشروع القسمة وفى حالة استحالة القسمة يقدم تقريره المتضمن تقييم العقار السعرى مع توضيح استحالة قسمته وفى هذه الحالة يتم بيع العقار بالمزاد العلنى على ان تكون بداية المزايدة وفقا للسعر الذى وضعه الخبير
وليد فؤاد ابو العزم- .
- عدد المساهمات : 2
نقاط : 5
السٌّمعَة : 1
تاريخ التسجيل : 03/09/2010
يا فندم الف شكر علي الافادة و ربنا يجعلة في ميزان حسناتك ..طيب هل اجراءات الدعوي دي بتأخد وقت في المحكمة ولا بيتم الفصل فيها بسرعة
محمد راضى مسعود- المدير العام
- عدد المساهمات : 7032
نقاط : 15679
السٌّمعَة : 118
تاريخ التسجيل : 26/06/2009
العمل/الترفيه : محامى بالنقض
بصراحة هذه الدعاوى تستغرق وقتا طويلا وانصح بالحل الودى
مواضيع مماثلة
» عدم نفاذ البيع فى جزء منه . لا ينال من صحة البيع فيما عداه متى كان البيع قابلا للتجزئة .
» عدم نفاذ البيع فى جزء منه . لا ينال من صحة البيع فيما عداه متى كان البيع قابلا للتجزئة
» اذا احتفظ البائع عند البيع بحق استرداد المبيع خلال مدة معينة وقع البيع باطلا (ببع الوفاء ) بقلم / محمد راضى مسعود
» حملة أمنية مشتركة بين الشرطة والجيش
» جلسة مشتركة بين الشعب والشورى غدا مع خطاب للرئيس مبارك
» عدم نفاذ البيع فى جزء منه . لا ينال من صحة البيع فيما عداه متى كان البيع قابلا للتجزئة
» اذا احتفظ البائع عند البيع بحق استرداد المبيع خلال مدة معينة وقع البيع باطلا (ببع الوفاء ) بقلم / محمد راضى مسعود
» حملة أمنية مشتركة بين الشرطة والجيش
» جلسة مشتركة بين الشعب والشورى غدا مع خطاب للرئيس مبارك