روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

2 مشترك

    كيفية رفع قضية على المحافظة او الدولة بسبب عقود الايجار المجحفة

    محمد نشأت
    محمد نشأت
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 12
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 04/06/2011

    ءءئددنو كيفية رفع قضية على المحافظة او الدولة بسبب عقود الايجار المجحفة

    مُساهمة من طرف محمد نشأت السبت يونيو 04, 2011 9:56 am

    السلام عليكم
    احب ان اشكر سيادتكم على الموقع الرائع وجزاك الله كل خير
    انا من مستأجري المحلات بشرم الشيخ ولكن كل العقود هنا في شرم مجحفة لصالح المالك على المستأجر ويستطيع المالك زيادة الأيجار كل عام بنسبة تصل الى100% ويذيد ولابد انت تقبل بسبب بضاعتك وديكوراتك التي تصل الى 250000 فأنت مجبر ان تقبل بدل متخسر كل حاجة والأن يوجد ركود سياحي فنحن هنا نذيد عن 10000 محل متضرر وكل محل يعمل بة 3 اشخاص وكل شخص مسئول عن اسرة مكونة من ثلاث اشخاص يعني حوالي 900000 شخص فهل ممكن ان نرفع قضية كبيرة من عدد كبير من المتضررين فكل الملاك هنا اشتروا الأرض بتراب الفلوس وكانت تساعدهم الحكومة فكانت تبيع المتر بدولار وأقل والملاك تؤجرة لنا بــ200 دولار بالشهر فهل يعقل هذا فنحن كلنا مصريين فنحن نخسر خسائر فادحة وليس لنا اي دخل اخر غير العمل فى السياحة فالان لا نستطيع دفع الايجار اي ايجار هنا بين 10000 الى 50000 جنية فيقوم المالك بفصل التكيف او قطع النور والتهديد بالطرد واخذ البضاعة لأنة واخد علينا شيكات وايصالات امانة لأن العقد مكتوب بة اقل من قيمة الأيجار بكثير للتهرب من الضرائب فعلا انها مشكلة كبيرة جدا فماذا يمكن عملة ارجو من سيادتكم الأفادة
    شكرا
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    ءءئددنو رد: كيفية رفع قضية على المحافظة او الدولة بسبب عقود الايجار المجحفة

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود السبت يونيو 04, 2011 5:41 pm

    بالفعل انها مشكله ولكنها مشكلة تشريع لكن المحافظ غير مسئول عنها المحافظ والتالى لا تستطيعون مقاضاتاه ولكن هل لنا ان نعرف مدة هذه العقود فإن كان فيها وقت من الممكن ان نتنظر المحكمة لنظرية الظروف الطارئة وتعدل القيمة الايجارية طبقا للمادة 147 مدنى
    محمد نشأت
    محمد نشأت
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 12
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 04/06/2011

    ءءئددنو رد: كيفية رفع قضية على المحافظة او الدولة بسبب عقود الايجار المجحفة

    مُساهمة من طرف محمد نشأت السبت يونيو 04, 2011 7:00 pm

    اغلبية العقود لمدة سنة والقليل منها ثلاث سنين
    وبعض الناس ليس معهم عقود
    ويوجد مستأجرين عقودهم منتهيه من سنة
    [b]
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    ءءئددنو رد: كيفية رفع قضية على المحافظة او الدولة بسبب عقود الايجار المجحفة

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأحد يونيو 05, 2011 2:09 am

    للاسف انتم تحرثون فى الهواء المالك حويط فإن صلبتم التخفيض سيطلب انهاء العقد والقانون معه

      الوقت/التاريخ الآن هو الثلاثاء مايو 07, 2024 5:56 pm