من طرف انه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يمتلك
الطرف الاول الارض الفضاء المعدة للبناء الكائنة بشارع ........قسم
........محافظة ........ والبالغ مساحتها ........ مترا مربعا , و يحدها من
الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و
الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك بطريق
........
و قد باع نصف هذه المساحة للطرف الثانى بموجب عقد بيع عرفى مؤرخ ..-..-....
"البند الثانى"
قام المتعاقدان بموجب هذا بتكوين اتحاد ملاك فيما بينهما لإقامة عمارة
سكنية من ........ طابق يشتمل كل منها على ........شقة و ذلك وفقا للأحكام
المقررة قانونا , و توجيه دعوة عامة للأنضمام إليه على الأسس المبينة بعقد
الأنضمام .
"البند الثالث"
تظل الدعوة قائمة حتى يكتمل العدد المقرر لأعضاء الأتحاد بما يتساوى مع عدد الوحدات , و يصبح كل من ينضم للأتحاد عضوا فيه.
"البند الرابع"
فى
حالة عدم أكتمال العدد المطلوب رغم أنقضاء ستة أشهر على توجيه الدعوة ,
يجتمع الطرفان مع من أنضم من أعضاء للنظر فيما يتبع على الا ينفذ أى قرار
الا إذا وافق عليه الطرفان معا .
"البند الخامس"
اذا
أكتمل العدد , يتولى الطرفان تنفيذ المشروع مقابل حصولهما على نسبة 2.5 %
كأتعاب من أجمالى قيمة تكاليف البناء معدا للتسليم مع التزام الطرف الاول
بأتمام أجراءات التسجيل .
"البند السادس"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى
حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع
تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........
سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى
........
أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :
1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
و عنوان محل العمل ........
" طرف أول "
2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
" طرف ثانى "
يقر المتعاقدان بأهليتهما للتعاقد و الاتفاق على ما يلى :
"البند الاول"
يمتلك
الطرف الاول الارض الفضاء المعدة للبناء الكائنة بشارع ........قسم
........محافظة ........ والبالغ مساحتها ........ مترا مربعا , و يحدها من
الناحية البحرية ........ و القبلية ........ و الشرقية ........ و
الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........ و ذلك بطريق
........
و قد باع نصف هذه المساحة للطرف الثانى بموجب عقد بيع عرفى مؤرخ ..-..-....
"البند الثانى"
قام المتعاقدان بموجب هذا بتكوين اتحاد ملاك فيما بينهما لإقامة عمارة
سكنية من ........ طابق يشتمل كل منها على ........شقة و ذلك وفقا للأحكام
المقررة قانونا , و توجيه دعوة عامة للأنضمام إليه على الأسس المبينة بعقد
الأنضمام .
"البند الثالث"
تظل الدعوة قائمة حتى يكتمل العدد المقرر لأعضاء الأتحاد بما يتساوى مع عدد الوحدات , و يصبح كل من ينضم للأتحاد عضوا فيه.
"البند الرابع"
فى
حالة عدم أكتمال العدد المطلوب رغم أنقضاء ستة أشهر على توجيه الدعوة ,
يجتمع الطرفان مع من أنضم من أعضاء للنظر فيما يتبع على الا ينفذ أى قرار
الا إذا وافق عليه الطرفان معا .
"البند الخامس"
اذا
أكتمل العدد , يتولى الطرفان تنفيذ المشروع مقابل حصولهما على نسبة 2.5 %
كأتعاب من أجمالى قيمة تكاليف البناء معدا للتسليم مع التزام الطرف الاول
بأتمام أجراءات التسجيل .
"البند السادس"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول " " الطرف الثانى "
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى
حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع
تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........
سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى
........