روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

2 مشترك

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    avatar
    elmahraja
    .
    .


    عدد المساهمات : 98
    نقاط : 128
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 23/03/2010

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف elmahraja الجمعة نوفمبر 18, 2011 6:56 pm

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    اخى الفاضل الاستاذ محمد
    عندى سؤال لحضرتك عن اقرار بتنازل ورثه المحل التجارى
    ماهى الاوراق التى اضمن بها حقى فى عدم رجوع ورثه المستاجر الاصلى عليا بعد تنازلهم لى عن عقد الايجار مقابل مبلغ مالى للمالك وهو انا وهل يكتب هذا المبلغ فى التنازل وماهى صيغه هذا التنازل علما بالاتى
    1- هناك قضيه بيننا الان وهى متداوله فى القضاء عند الخبير ولم تباشر الماموريه الى الان وكيفيه التصالح فيها
    2- بالنسبه لصيغه التنازل يوجد ورثه من الاناث موجودين ومستعدين للتنازل عن حقهم فى المحل
    3- يوجد ورثه لابن المستاجر الاصلى المتوفى اولاده مسافرين الى الخارج اما زوجته فهى موجوده هنا كيف سيتنازلو عن عقد الايجار
    4- يوجد ورثه لابن المستاجر الاصلى المتوفى ايضا وهم قصر وهل يحق لصاحب الوصايه عليهم وهى امهم ان تتنازل عن حق مورثهم فى عقد الايجار
    5- بالنسبه للضرائب على المحل كيف اتعامل معها هل اطلب منهم شهاده بالضرائب على المحل ام ماذا
    6- بالنسبه لعداد الكهرباء كيف يمكن التنازل عنه وهم ورثه هل بورقه ملحقه باقرار التنازل ام بالتنازل فى مصلحه الكهرباء وكيف السبيل الى ذلك وهم ورثه كثيرون
    انا تعبتك اكيد بكثره الاسئلة ولكن احب ان افهم ذلك قبل الجلوس معهم واخذ المقابل المالى وذلك حتى لاتضيع الحقوق ارجو من سيادتك سعه الصدر معى
    وشكرا جزيلا لسيادتكم
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأحد نوفمبر 20, 2011 9:10 pm

    التنازل من الممكن ان يتم بأى صيغه تفيد ذلك لكن يجب ان يكون موقعا من الجميع وان يسلمونك عقد الايجار ويجوز ان يكتب طلب للخبير لاقرار التنازل واعادة الدعوى للمحكمة وبالنسبه للمسافرين بالخارج لابد من ان يرسلوا توكيلا يبيح التنازل سواء لك او لواحد منهم اما بالنسبه للعداد فعليك مراحعة شركة الكهرباء
    avatar
    elmahraja
    .
    .


    عدد المساهمات : 98
    نقاط : 128
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 23/03/2010

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف elmahraja الإثنين نوفمبر 21, 2011 5:34 pm

    شكرا استاذ محمد على ردكم الكريم
    والده الورثه المتواجدين بالخارج معها توكيل عام رسمى .
    هل يشترط ان ينص بالتوكيل انه من حق والدتهم التنازل عن حق الايجار وذلك عن ابنائها

    ام يكفى التوكيل بدون النص على هذه الصياغه
    avatar
    elmahraja
    .
    .


    عدد المساهمات : 98
    نقاط : 128
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 23/03/2010

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف elmahraja الإثنين نوفمبر 21, 2011 5:43 pm

    ماراى سيادتكم فى هذه الصيغه
    عقد تنازل
    إنه فى يوم الموافق / 11 / 2011
    حرر هذا العقد بين كل من : -
    اولا :-.
    السيده / 1- - بطاقة........ رقم قومى: ......-والمقيمه فى

    السيده /2- ........
    السيد /3-.....
    السيد /4- المرحوم ...............وينحصر ورثته بموجب اعلام شرعى فى :
    أ‌- زوجته السيده /
    ب‌- ولده السيد /
    ج- ولده السيد /
    السيد /5-المرحوم .............وينحصر ورثته بموجب اعلام شرعى فى :
    أ زوجته السيده /
    ب-
    ج-
    السيد /6-
    السيد /7-
    السيد /8-
    السيد /9-
    " طرف اول متنازل "

    ثانيا :- السيد / ........– بطاقة رقم قومى:... والمقيم فى-......." طرف ثان متنازل اليه "
    وبعد أن اقر جميع الأطراف بأهليتهم القانونية والفعلية للتعـــــاقد والتصرف – فقد اتفقوا على تحرير هذا التنازل بالبنود والشروط الآتية : ـ
    بند تمهيدي ) :- حيث أن جميع الطرف الاول و هم جميعا ورثة المرحوم /..............(وقد ترك لهم حق الانتفاع بعقدى الايجار المؤرخين .....للمحلين ..... ونشاطه .........
    البند الأول : ـ التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد يتممه ويكمله ولا ينفصل عنه .
    البند الثانى : ـ تنـازل واسقـط الطـرف الأول للطـرف الثـاني ( السيد /..................... وبكافـة الضمانـات الفعليـة والقانونيـة وبإيجاب وقبول واستلام وتسليم ورضاء واختيار وذلك عن عقدى الايجار المؤرخين بين مورثهم المرحوم /.............وذلك عن المحلين .... الكائنين بالعنوان ...........ونشاطه ........
    البند الثالث: تم هذا التنازل عن عقدى الايجار بثمن اجمالى ... جنيه " فقط وقدره ...." دفعت بالكامل ليد الطرف الاول من الطرف الثاني عند التوقيع على هذا العقد .
    البند الرابع:. إلتزام الطرف الأول بأية ضرائب أو رسوم أو تأمينات
    تكون مستحقة على المحلين حتى تاريخ هذا التنازل ...
    عن نشاطهم خلال فترة الايجار .............
    البند الخامس: استلم الطرف الثانى المحلين فور التوقيع على عقد التنازل
    وأصبح تحت يده ومسئوليته من الآن ...........
    يقر الطرفين باطلاعهما على بنود عقد التنازل هذا و وقعا عليه وهما بكامل قواهما العقلية والبدنية وبرضاهما وقناعتهما واختيارهما بدون ضغط أو إكراه أو تدليس ولأجله حرر بتاريخه وبحضور الشهود.
    وهذا اقرار نهائى بتسليم المحلين وقبض المبلغ
    والله الــمــوفـــــــق

    توقيـع الطـرف الأول:

    1- بطاقة رقم قومى
    2- بطاقة رقم قومى
    3- بطاقة رقم قومى
    4- بطاقه رقم قومى
    5- بطاقة رقم قومى
    6- بطاقة رقم قومى
    7- بطاقة رقم قومى
    8- بطاقة رقم قومى
    9- بطاقة رقم قومى

    توقيع الطرف الثانى:


    الشهــــــــود:
    الشاهدالاول:
    الشاهد الثاني:
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأربعاء نوفمبر 23, 2011 11:37 pm

    بالنسبة للتوكيل لابد من النص فيه صراحة على التنازل عن عقدى الايجار الخاصين بالمحلين والصيغه هى مناسبة طالما ثبت فيها التنازل والتسليم ومقابل التنازل
    avatar
    elmahraja
    .
    .


    عدد المساهمات : 98
    نقاط : 128
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 23/03/2010

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف elmahraja الثلاثاء نوفمبر 29, 2011 6:14 pm

    هل يوجد ضرر على المالك من عدم كتابه مقابل التنازل فى العقد وذلك لان الورثه لايريدون اثبات ذلك فى عقد التنازل وذلك خوفا من رجوع الضرائب عليهم لانهم حصلو على مقابل مادى .
    وذلك على الرغم انهم قدمو لى مايثبت تسويه الملف الضريبى وان لاشئ عليهم.
    وكيف الخروج من هذه المشكله لانى اريد اثبات المقابل المادى فى العقد وهو مقابل كبير.
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأربعاء نوفمبر 30, 2011 12:38 am

    طالما جميعهم وقع فلاضير من ذلك وحاول ان تثبت هذا المقابل فى ورقة خارجية عن العقد
    avatar
    elmahraja
    .
    .


    عدد المساهمات : 98
    نقاط : 128
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 23/03/2010

    اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى Empty رد: اقرار بتنازل ورثه عن المحل التجارى

    مُساهمة من طرف elmahraja الأربعاء نوفمبر 30, 2011 1:53 pm

    اشكرك استاذ محمد راصى
    الف شكر لك ربنا يحفظك ويوفقك ويثيبك وينفع الناس بيك ويكثر من امثالك–اشكرك على جهدك جزاك الله عنى خير الجزاء ربنا يرعاك ويسعدك وينور لك طريقك-واتمنى لك كل الخير والتوفيق

      الوقت/التاريخ الآن هو الأحد مايو 19, 2024 4:58 pm