من طرف أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
قام الطرف الاول بأقراض الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ تسلمه الاخير بمجلس هذا العقد نقدا.
"البند الثانى"
تم هذا القرض بفائدة اتفاقية قدرها ........ % سنويا,وتعهد الطرف الثانى بدفع دخل دائم سنوى للطرف الاول قيمته ........ جنيها
"البند الثالث"
مدة هذا العقد ........ ولا يجوز للطرف الثانى طلب الاستبدال قبل انقضائها على ان يعلن رغبته فى ذلك قبل هذا الاجل بسنة كاملة.
"البند الرابع"
يتم الوفاء بالاقساط التى تستحق بموطن الطرف الثانى المبين بهذا العقد.
"البند الخامس"
لا ينتهى العقد بوفاة اى من الطرفين وتنتقل التزامات المتوفى إلى تركتة إلى وقت انقضاء الاجل المحدد بالبند الثالث.
"البند السادس"
تم بموجب هذا العقد رهن العقار المملوك للطرف الثانى للطرف الاول ضمانا للوفاء بالتزاماته , والكائن ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا والمكون من ........ والذى يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ ضمن المكلفة رقم ........ بتاريخ ..-..-.... باسم ........ والصادر عنه شهادة التصرفات السلبية المؤرخة ..-..-....
"البند السابع"
للطرف الاول طلب الاستبدال قبل الاجل المحدد بالبند الثالث فى حالة تأخر الطرف الثانى فى دفع الدخل ........ بعد استحقاق القسط الاخير, أو اذا اهلكت أو نقصت التأمينات المقدمة منه دون أن يقدم بديلا عنها, أو اذا افلس أو اعسر.
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بخلو العقار المرهون من جميع الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ويضمن التعرضات القانونية الصادرة من الغير للطرف الاول على أن يخطره الاخير بها فى الوقت المناسب.
"البند التاسع"
يلتزم الطرف الاول باتخاذ الاجراءات اللازمة لشطب الرهن فور تحقق الاستبدال بمصاريف على عاتقه والا كان للطرف الثانى القيام بذلك والرجوع بما أنفقة على الطرف الاول.
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بتنفيذ هذا العقد , ويعتبر عنوان كل من اطرافه الموضح به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند الحادى عشر"
تم بموجب هذا التوكيل الاستاذ ........ المحامى فى استلام الصورة التنفيذية من هذا العقد واتمام اجراءات الشهر المتعلقة بالرهن .
"البند الثانى عشر"
يتحمل الطرف الثانى كافة المصاريف التى يتطلبها تنفيذ هذا العقد . وبعد اثبات ما تقدم , تلوناه على المتعاقدين فأقراه وصادقنا عليه.وبذلك تم التوثيق, "الموثق"
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
حضر أمامنا نحن ........ موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :
1) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف اول"
2) السيد/ ........المصرى الجنسية مسلم الديانة والبالغ من العمر ........ سنةيقيم بشارع ........
قسم ........ محافظة ........بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........
"طرف ثان"
بعد أن اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى:
"البند الاول"
قام الطرف الاول بأقراض الطرف الثانى مبلغ ........ فقط ........ تسلمه الاخير بمجلس هذا العقد نقدا.
"البند الثانى"
تم هذا القرض بفائدة اتفاقية قدرها ........ % سنويا,وتعهد الطرف الثانى بدفع دخل دائم سنوى للطرف الاول قيمته ........ جنيها
"البند الثالث"
مدة هذا العقد ........ ولا يجوز للطرف الثانى طلب الاستبدال قبل انقضائها على ان يعلن رغبته فى ذلك قبل هذا الاجل بسنة كاملة.
"البند الرابع"
يتم الوفاء بالاقساط التى تستحق بموطن الطرف الثانى المبين بهذا العقد.
"البند الخامس"
لا ينتهى العقد بوفاة اى من الطرفين وتنتقل التزامات المتوفى إلى تركتة إلى وقت انقضاء الاجل المحدد بالبند الثالث.
"البند السادس"
تم بموجب هذا العقد رهن العقار المملوك للطرف الثانى للطرف الاول ضمانا للوفاء بالتزاماته , والكائن ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا والمكون من ........ والذى يحده من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........ ضمن المكلفة رقم ........ بتاريخ ..-..-.... باسم ........ والصادر عنه شهادة التصرفات السلبية المؤرخة ..-..-....
"البند السابع"
للطرف الاول طلب الاستبدال قبل الاجل المحدد بالبند الثالث فى حالة تأخر الطرف الثانى فى دفع الدخل ........ بعد استحقاق القسط الاخير, أو اذا اهلكت أو نقصت التأمينات المقدمة منه دون أن يقدم بديلا عنها, أو اذا افلس أو اعسر.
"البند الثامن"
يقر الطرف الثانى بخلو العقار المرهون من جميع الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ويضمن التعرضات القانونية الصادرة من الغير للطرف الاول على أن يخطره الاخير بها فى الوقت المناسب.
"البند التاسع"
يلتزم الطرف الاول باتخاذ الاجراءات اللازمة لشطب الرهن فور تحقق الاستبدال بمصاريف على عاتقه والا كان للطرف الثانى القيام بذلك والرجوع بما أنفقة على الطرف الاول.
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات متعلقة بتنفيذ هذا العقد , ويعتبر عنوان كل من اطرافه الموضح به موطنا مختارا فى هذا الصدد.
"البند الحادى عشر"
تم بموجب هذا التوكيل الاستاذ ........ المحامى فى استلام الصورة التنفيذية من هذا العقد واتمام اجراءات الشهر المتعلقة بالرهن .
"البند الثانى عشر"
يتحمل الطرف الثانى كافة المصاريف التى يتطلبها تنفيذ هذا العقد . وبعد اثبات ما تقدم , تلوناه على المتعاقدين فأقراه وصادقنا عليه.وبذلك تم التوثيق, "الموثق"
"الطرف الاول " "الطرف الثانى"
