من طرف عقد مقاولة
أنه فى يوم .................... الموافق / / 19
قد تم الاتفاق والرضا بين :
1- السيد /................ (طرف أولمقاول)
2- السيد / .............. (طرف ثانى مالك)
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد أتفقا على ما يلى :
تمهيد
يمتلك الطرف الثانى قطعة الأرض الكائنة ............... بشارع ................ قسم ................... محافظة .................... أوالعقار (اذا كان البناء يتعلق بوحدة سكنية) بموجب العقفد المسجل والمشهر تحت رقم ................. لسنة ............... والذى يرغب فى بناءه عمارة وفقنا لتصميم الهندسى لحى .................. تحت رقم ............... لسنة ................. وقد وافق الطرف الاول على بناء العمارة المذكورة وفقا لذلك وبشروط العقد الآتية :
البند الاول
يعد التمهيد جزء لا يتجزا من العقد .
البند الثانى
وافق الطرف الثانىعلى القيام ببناء العمارة المبنية بالتمهيد وفقا للتصميمات الهندسية والرسوم المعتمدة بعد ................. دور وذلك نظير ................. للمتر المسطح من الخرسانة المسلحة ، ................. نظير المتر للبناء بالطوب ، ................. نظير متر المرافق ، ................. نظير متر أرضية الباركيه ، ................. نظير متر البياض العادى ، ................. نظير متر الزيت أو الورق ، ................. نظير متر الأرضية البلاط ، ................. نظير متر دهانات الواجهة ، ................. نظير باب الشقق الخارجى من الخشب الزان الموجنة أو البياض ، ................. نظير باب الغرف الداخلية ................. نظير تركيب دورات والصرف الصحى داخل الوحدات ، ................. نظير متر السراميك بالحمام والمطبخ .
وقد أقر الطرف الثانى بأنه أطلع بنفسه على الطبيع للأرض المطلوب بناءها ومطابقتها للرسوم الهندسية وأن الثمن المتفق عليه هو ثمن نهائي غير قابل للتعديل مهما كانت الأسباب أو الظروف .
البند الثالث
يلتزم الطرف الأول بأعداد العمال اللازمين لأعمال البناء وهو المسئول عنهم مسئولية كاملة عن أجورهم والتامينات الجتماعية الخاصة بهم وأحوال السلامة والأمن الخاصة بهم وكذا سلامة المبنى وسلامة المبانى المجاورة والمارة وكل ما يلزم جملة سلامة المبنى جمعية .
البند الرابع
يلزم الطرف الثانى بتقديم الخامات والمبالغ المتفق عليها وفق الجدول الزمنى الموافق بهذا العقد وفى مواعيده ويعيد جدول زمنى مبينا به الخامات الازمة اللاساس ولكل دور من الادوار ومواعيد البد والانتهاء منها وتحدد المبالغ التى ستسدد للطرف الاول وفق هذا الجدول
البند الخامس
يلزم الطرف الاول بأعداد المبنى وفق الاصول الفنية والهندسية المتبعة ووفقا للتصميمات والرسوم الهندسية وبذات الأحجام والاشكال بدون تغيير أو تعديل وبتحمل كافة المسؤليات المترتبة على أية حالة من حالات التصدع أو الأنهيار أو المتانة لجميع عمليات المبنى كله بما فيه الذوق الفنى المتفق عليه والمبين بالتصميم والرسوم الهندسى .
البند السادس
فى حالة تاخر اغلطرف الاول أو توقفه عن أعمال البناء وفق الجدول الزمنى المبين بالبند الرابع يلزم بدفع مبلغ ................. غرامة تهديدية عن كل يوم تأخير وأذا زادت مدة التأخير عن الجدول الزمنى بمقدار شهرين امتنع الطرف الثانى عن سداد الألتزمات المالية المبينة به ويحق له أسناد العملية لمقاول آخر لاتمام الاعمال مع الزام الطرف الاول بالتعويض .
البند السابع
فى حالة تأخير الطرف الثانى عن تقديم الخامات أو المبالغ المتفق عليها فى الجدول الزمنى مبلع ................. غرام تهديدية تعادل المبالغ التى يتكافها الطرف الاول نتيجة تعطيل الطرف الثانى فى القيام بأعماله واذا أستمر تأخر الطرف الثانى مدة شهرين عن الجدول الزمنى يحق للطرف الاول فسخ العقد مع التزم الطرف الثانى بدفع مبلغ ................. كتعويض عن فسخ الغقد .
البند الثامن
تختص محكمة ................. الابتدائية بالنظر فى أى نزاع يتعلق بهذا العقد .
تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صورة .
الطرف الاول الطرف الثانى
أنه فى يوم .................... الموافق / / 19
قد تم الاتفاق والرضا بين :
1- السيد /................ (طرف أولمقاول)
2- السيد / .............. (طرف ثانى مالك)
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد أتفقا على ما يلى :
تمهيد
يمتلك الطرف الثانى قطعة الأرض الكائنة ............... بشارع ................ قسم ................... محافظة .................... أوالعقار (اذا كان البناء يتعلق بوحدة سكنية) بموجب العقفد المسجل والمشهر تحت رقم ................. لسنة ............... والذى يرغب فى بناءه عمارة وفقنا لتصميم الهندسى لحى .................. تحت رقم ............... لسنة ................. وقد وافق الطرف الاول على بناء العمارة المذكورة وفقا لذلك وبشروط العقد الآتية :
البند الاول
يعد التمهيد جزء لا يتجزا من العقد .
البند الثانى
وافق الطرف الثانىعلى القيام ببناء العمارة المبنية بالتمهيد وفقا للتصميمات الهندسية والرسوم المعتمدة بعد ................. دور وذلك نظير ................. للمتر المسطح من الخرسانة المسلحة ، ................. نظير المتر للبناء بالطوب ، ................. نظير متر المرافق ، ................. نظير متر أرضية الباركيه ، ................. نظير متر البياض العادى ، ................. نظير متر الزيت أو الورق ، ................. نظير متر الأرضية البلاط ، ................. نظير متر دهانات الواجهة ، ................. نظير باب الشقق الخارجى من الخشب الزان الموجنة أو البياض ، ................. نظير باب الغرف الداخلية ................. نظير تركيب دورات والصرف الصحى داخل الوحدات ، ................. نظير متر السراميك بالحمام والمطبخ .
وقد أقر الطرف الثانى بأنه أطلع بنفسه على الطبيع للأرض المطلوب بناءها ومطابقتها للرسوم الهندسية وأن الثمن المتفق عليه هو ثمن نهائي غير قابل للتعديل مهما كانت الأسباب أو الظروف .
البند الثالث
يلتزم الطرف الأول بأعداد العمال اللازمين لأعمال البناء وهو المسئول عنهم مسئولية كاملة عن أجورهم والتامينات الجتماعية الخاصة بهم وأحوال السلامة والأمن الخاصة بهم وكذا سلامة المبنى وسلامة المبانى المجاورة والمارة وكل ما يلزم جملة سلامة المبنى جمعية .
البند الرابع
يلزم الطرف الثانى بتقديم الخامات والمبالغ المتفق عليها وفق الجدول الزمنى الموافق بهذا العقد وفى مواعيده ويعيد جدول زمنى مبينا به الخامات الازمة اللاساس ولكل دور من الادوار ومواعيد البد والانتهاء منها وتحدد المبالغ التى ستسدد للطرف الاول وفق هذا الجدول
البند الخامس
يلزم الطرف الاول بأعداد المبنى وفق الاصول الفنية والهندسية المتبعة ووفقا للتصميمات والرسوم الهندسية وبذات الأحجام والاشكال بدون تغيير أو تعديل وبتحمل كافة المسؤليات المترتبة على أية حالة من حالات التصدع أو الأنهيار أو المتانة لجميع عمليات المبنى كله بما فيه الذوق الفنى المتفق عليه والمبين بالتصميم والرسوم الهندسى .
البند السادس
فى حالة تاخر اغلطرف الاول أو توقفه عن أعمال البناء وفق الجدول الزمنى المبين بالبند الرابع يلزم بدفع مبلغ ................. غرامة تهديدية عن كل يوم تأخير وأذا زادت مدة التأخير عن الجدول الزمنى بمقدار شهرين امتنع الطرف الثانى عن سداد الألتزمات المالية المبينة به ويحق له أسناد العملية لمقاول آخر لاتمام الاعمال مع الزام الطرف الاول بالتعويض .
البند السابع
فى حالة تأخير الطرف الثانى عن تقديم الخامات أو المبالغ المتفق عليها فى الجدول الزمنى مبلع ................. غرام تهديدية تعادل المبالغ التى يتكافها الطرف الاول نتيجة تعطيل الطرف الثانى فى القيام بأعماله واذا أستمر تأخر الطرف الثانى مدة شهرين عن الجدول الزمنى يحق للطرف الاول فسخ العقد مع التزم الطرف الثانى بدفع مبلغ ................. كتعويض عن فسخ الغقد .
البند الثامن
تختص محكمة ................. الابتدائية بالنظر فى أى نزاع يتعلق بهذا العقد .
تحرر هذا العقد من صورتين بيد كل طرف صورة .
الطرف الاول الطرف الثانى