من طرف عقد بيع محل تجارى
إنه فى يوم -------- الموافق -------- .
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاً: -------- .
المقيم : -------- .
(طرف أول بائع)
ثانياً: -------- .
المقيم: -------- .
(طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على الأتى :
البند الأول
بموجب هذا العقد باع الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك المحل التجارى المملوك له والكائن -------- والمعروف بأسم -------- والمقيد بالسجل التجارى تحت رقم -------- ويشمل البيع العنوان والإسم التجارى للمحل والإتصال بالعملاء والسمعة التجارية والرخص وبراءات الإختراع والعلامات التجارية والرسوم والنماذج وعلى العموم كافة حقوق الملكية المرتبطة بالمحل كما يشمل إيضا البضائع والإثاث وجميع المنقولات المادية التى تستعمل فى إستغلال المحل .
البند الثانى
يشمل هذا البيع كذلك التنازل عن عقد إيجار المحل المبيع ويشهد الطرف الأول بالحصول على موافقة المؤجر عن هذا التنازل .
البند الثالث
يقرالطرف الأول بتنازله عن السجل التجارى والرخص الخاصة بالمحل المبيع ويتعهد بإتخاذ اللازم لإتمام التنازل رسمياً .
البند الرابع
يقر الطرف الأول بأن المحل خال من الرهون والحجوزات والضرائب وثمة متأخر إيجار ويكون وحده مسئولا فى حالة ظهور شئ مخالف لذلك .
البند الخامس
يقر الطرف الثانى بأنه عاين المحل المعاينه التامة النافية للجهالة شرعاً وكذا عاين جميع مشتملاته وأنه قبل مشتراه بهذه الحالة التى هو عليها الان ولايحق له الرجوع على الطرف الأول بأى شئ فى هذا الشأن .
البند السادس
يقر الطرف الثانى بأنه تسلم المحل المبيع بجميع محتوياته وأصبح له الحق فى الانتفاع به وإستغلاله إعتبارا من اليوم ، كما انه يتحمل جميع الضرائب والإيجار وكافة المصروفات الأخرى المتعلقة به .
البند السابع
يقر الطرف الأول بأنه أخلى طرف جميع موظفى وعمال المحل وسدد لهم مرتباتهم حتى اليوم وانه سلم الطرف الثانى المخالصات الموقع عليها منهم وللطرف الثانى مطلق الحرية فى إستخدام من يشاء منهم بالشروط التى يراها .
البند الثامن
يتعهد الطرف الأول بعدم إفتتاح محل تجارى مماثل للمحل المبيع بنفسه او بواسطة غيره او الاشتراك فى محل مماثل فى دائره قطرها 500 متر عن المحل المبيع وذلك لمدة سنتين وفى حالة مخالفة ذلك يكون ملزم بالتعويض وللطرف الثانى الحق فى طلب غلق المحل المنافس .
البند التاسع
تم هذا البيع برضاء الطرفين وقبولهما بثمن إجمالى قدره -------- جنيهاً فقط -------- لاغير ، عن المحل بكافة محتوياته المادية وغير المادية .
البند العاشر
جميع مصروفات هذا العقد وأتعابه على عاتق الطرف الثانى وحده .
البند الحادى عشر
تحدد ثمن المقومات المادية بمبلغ -------- جنيهاً ، والمقومات غير المادية بمبلغ -------- جنيهاً ، ليكون إجمالى الثمن كما ذكر بالبند التاسع .
البند الثانى عشر
اتفق الطرفان على انه فى حاله مخالفة اى طرف لبند من بنود هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ -------- جنيه وذلك كشرط جزائى لمخالفة بنود هذا العقد .
البند الثالث عشر
تختص محكمة موطن المحل المبيع بنظر اى نزاع ينشأ هذا العقد .
البند الرابع عشر
تحرر هذا العقد من -------- نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثانى
اسم البائع: اسم المشترى:
رقم البطاقة: رقم البطاقة:
التوقيع: التوقيع:
إنه فى يوم -------- الموافق -------- .
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاً: -------- .
المقيم : -------- .
(طرف أول بائع)
ثانياً: -------- .
المقيم: -------- .
(طرف ثانى مشترى )
وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على الأتى :
البند الأول
بموجب هذا العقد باع الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك المحل التجارى المملوك له والكائن -------- والمعروف بأسم -------- والمقيد بالسجل التجارى تحت رقم -------- ويشمل البيع العنوان والإسم التجارى للمحل والإتصال بالعملاء والسمعة التجارية والرخص وبراءات الإختراع والعلامات التجارية والرسوم والنماذج وعلى العموم كافة حقوق الملكية المرتبطة بالمحل كما يشمل إيضا البضائع والإثاث وجميع المنقولات المادية التى تستعمل فى إستغلال المحل .
البند الثانى
يشمل هذا البيع كذلك التنازل عن عقد إيجار المحل المبيع ويشهد الطرف الأول بالحصول على موافقة المؤجر عن هذا التنازل .
البند الثالث
يقرالطرف الأول بتنازله عن السجل التجارى والرخص الخاصة بالمحل المبيع ويتعهد بإتخاذ اللازم لإتمام التنازل رسمياً .
البند الرابع
يقر الطرف الأول بأن المحل خال من الرهون والحجوزات والضرائب وثمة متأخر إيجار ويكون وحده مسئولا فى حالة ظهور شئ مخالف لذلك .
البند الخامس
يقر الطرف الثانى بأنه عاين المحل المعاينه التامة النافية للجهالة شرعاً وكذا عاين جميع مشتملاته وأنه قبل مشتراه بهذه الحالة التى هو عليها الان ولايحق له الرجوع على الطرف الأول بأى شئ فى هذا الشأن .
البند السادس
يقر الطرف الثانى بأنه تسلم المحل المبيع بجميع محتوياته وأصبح له الحق فى الانتفاع به وإستغلاله إعتبارا من اليوم ، كما انه يتحمل جميع الضرائب والإيجار وكافة المصروفات الأخرى المتعلقة به .
البند السابع
يقر الطرف الأول بأنه أخلى طرف جميع موظفى وعمال المحل وسدد لهم مرتباتهم حتى اليوم وانه سلم الطرف الثانى المخالصات الموقع عليها منهم وللطرف الثانى مطلق الحرية فى إستخدام من يشاء منهم بالشروط التى يراها .
البند الثامن
يتعهد الطرف الأول بعدم إفتتاح محل تجارى مماثل للمحل المبيع بنفسه او بواسطة غيره او الاشتراك فى محل مماثل فى دائره قطرها 500 متر عن المحل المبيع وذلك لمدة سنتين وفى حالة مخالفة ذلك يكون ملزم بالتعويض وللطرف الثانى الحق فى طلب غلق المحل المنافس .
البند التاسع
تم هذا البيع برضاء الطرفين وقبولهما بثمن إجمالى قدره -------- جنيهاً فقط -------- لاغير ، عن المحل بكافة محتوياته المادية وغير المادية .
البند العاشر
جميع مصروفات هذا العقد وأتعابه على عاتق الطرف الثانى وحده .
البند الحادى عشر
تحدد ثمن المقومات المادية بمبلغ -------- جنيهاً ، والمقومات غير المادية بمبلغ -------- جنيهاً ، ليكون إجمالى الثمن كما ذكر بالبند التاسع .
البند الثانى عشر
اتفق الطرفان على انه فى حاله مخالفة اى طرف لبند من بنود هذا العقد يلتزم بدفع مبلغ -------- جنيه وذلك كشرط جزائى لمخالفة بنود هذا العقد .
البند الثالث عشر
تختص محكمة موطن المحل المبيع بنظر اى نزاع ينشأ هذا العقد .
البند الرابع عشر
تحرر هذا العقد من -------- نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثانى
اسم البائع: اسم المشترى:
رقم البطاقة: رقم البطاقة:
التوقيع: التوقيع: