من طرف عقد أشهار أرث وبيع
أولا – أشهار الأرث للمذكورين بعد:
شهر أرث المرحوم ............................. فى العقار محل التعامل .
ثانيا – البيع :
وهو عن كامل أرض وبناء العقار رقم .............. بناحية ............. شياخة ...........
قسم ........ محافظة ............ والبالغ جملة مساحته ........... أستملرة رقم .......لوحة رقم ......... مقاس ...............
التعامل :عقار ( مواصافته 9حسب المعاينة المساحية بتاريخ / / 19 والحدود كالأتى :
البحرى :.................... بطول – متر
الشرقى :.................... بطول – متر
القبلى :.................... بطول – متر
الغربى :.................... بطول – متر
التحسين : التعامل خارج التحسين حسب تأثير المساحة بتاريخ / / 19.
التعارض : لا يوجد تعارض .
الحقوق العينية : لا يوجد مطلقا .
التكليف : العقار محل التعامل مكلف باسم / ............. جرد من سنة ............ حتى سنة ............... مكلف صحة ......... جزء ......... حسب ما ورد بالكشف الرسمي المستخرج من سجلات الضرائب العقارية برقم ......... بتاريخ / / 19 وقد طبق الكشف الرسمي بمعرفة المساحة .
جدول حرف (أ) أشهار الأرث :
شهر أرث تركة المرحوم ...............
بتاريخ سنة ......... توفى المرحوم / ........... وانحصر أرثه الشرعي فى زوجة .......... ولها 1 / 8 تركته وفى أولاده .......... ، .......... ، .......... ولهم الباقى للذكر ضعف الأنثى وذلك حسب الأعلام الشرعي الصادر من محكمة .......... رقم .......... بتاريخ / / 19 وقد قام الورثة بسداد ضريبة الأيلولة عن تركة مورثهم .
جدول حرف (ب) البيع :
أنه فى يوم ..........
محرر بين كلا من :
أولا – السيد / .......... طرف أول مشهر الأرث (بائع)
ثانيا – السيد / ............. طرف ثاني (مشترى)
وقد أقر المتعاقدان على أهليتهما الشرعية والقانونية للتعاقد شرعا وقانونا وتم الأنفاق والتراضى بينهما على ما يأتي :
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بيعا باتا ونافذا بموجب هذا العقد ومع كافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول والبائع والمشهر لحق الأرث إلى الطرف الثاني المشترى والقابل بذلك عقار التعامل الموضح الحدود والمعالم بالوجه الأول من هذا العقد أنفا .
البند الثاني
الثمن : قد تم هذا البيع برضاء وقبول وإيجاب من الطرفان المتعاقدان نظير ثمن أجمالى قدره .......... وقد دفع هذا المبلغ جميعه نقدا وبالكامل من يد ومال المشترى ليد البائع المشهر لحق الأرث (الطرف الأول ) ويقر بأستلامه هذا المبلغ جميعه – وتوقيع البائع على هذا العقد يعتبر أقرارا ومخالصة تامة ونهائية بأستلامه كامل الثمن جميعه ومبرئا لذمة المشترى من كافة المتطلبات الحالية والمستقبلية .
البند الثالث
يقر البائع بخلو الحصة المباعة من جميع الموانع والمحظورات أى كان نوعها مثل الرهن وحكر والوقف والأختصاصات والأحكام الهبة وما شابه ذلك وبالأجماع كافة الحقوق العينية التبعية الأصلية الظاهرة منها والخفية أى كان نوعها .
البند الرابع
الملكية : آلت الملكية للبائع ...................
هذا وقد سددت ضريبة الأيلولة عن الحصة المباعة بالشهادة الصادرة من مأمورية ضرائب ..........
البند الخامس
يقر المتعاقدان بأن أوصاف ومشتملات العقار المباع مطابقة للطبيعة ولما ورد بهذه الحدود وتحت مسئوليتهم دون مسئولية مصلحة الشهر العقاري والتوثيق .
البند السادس
يقر البائع المشهر لحق الأرث بأنه قد سلم العقار المباع بموجب هذا العقد إلى المشترى الذى يقر بأنه قد عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبول مشتراه بالحالة الراهنة وله حق وضع اليد والأستغلال والأنتفاع به بكافة وجوه الأنتفاع والتصرف فيه الملاك فى أملاكه وذوى الحقوق فى حقوقهم معارضة أو منازع فى ذلك .
التوقيع التوقيع
أولا – أشهار الأرث للمذكورين بعد:
شهر أرث المرحوم ............................. فى العقار محل التعامل .
ثانيا – البيع :
وهو عن كامل أرض وبناء العقار رقم .............. بناحية ............. شياخة ...........
قسم ........ محافظة ............ والبالغ جملة مساحته ........... أستملرة رقم .......لوحة رقم ......... مقاس ...............
التعامل :عقار ( مواصافته 9حسب المعاينة المساحية بتاريخ / / 19 والحدود كالأتى :
البحرى :.................... بطول – متر
الشرقى :.................... بطول – متر
القبلى :.................... بطول – متر
الغربى :.................... بطول – متر
التحسين : التعامل خارج التحسين حسب تأثير المساحة بتاريخ / / 19.
التعارض : لا يوجد تعارض .
الحقوق العينية : لا يوجد مطلقا .
التكليف : العقار محل التعامل مكلف باسم / ............. جرد من سنة ............ حتى سنة ............... مكلف صحة ......... جزء ......... حسب ما ورد بالكشف الرسمي المستخرج من سجلات الضرائب العقارية برقم ......... بتاريخ / / 19 وقد طبق الكشف الرسمي بمعرفة المساحة .
جدول حرف (أ) أشهار الأرث :
شهر أرث تركة المرحوم ...............
بتاريخ سنة ......... توفى المرحوم / ........... وانحصر أرثه الشرعي فى زوجة .......... ولها 1 / 8 تركته وفى أولاده .......... ، .......... ، .......... ولهم الباقى للذكر ضعف الأنثى وذلك حسب الأعلام الشرعي الصادر من محكمة .......... رقم .......... بتاريخ / / 19 وقد قام الورثة بسداد ضريبة الأيلولة عن تركة مورثهم .
جدول حرف (ب) البيع :
أنه فى يوم ..........
محرر بين كلا من :
أولا – السيد / .......... طرف أول مشهر الأرث (بائع)
ثانيا – السيد / ............. طرف ثاني (مشترى)
وقد أقر المتعاقدان على أهليتهما الشرعية والقانونية للتعاقد شرعا وقانونا وتم الأنفاق والتراضى بينهما على ما يأتي :
البند الأول
باع وأسقط وتنازل بيعا باتا ونافذا بموجب هذا العقد ومع كافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول والبائع والمشهر لحق الأرث إلى الطرف الثاني المشترى والقابل بذلك عقار التعامل الموضح الحدود والمعالم بالوجه الأول من هذا العقد أنفا .
البند الثاني
الثمن : قد تم هذا البيع برضاء وقبول وإيجاب من الطرفان المتعاقدان نظير ثمن أجمالى قدره .......... وقد دفع هذا المبلغ جميعه نقدا وبالكامل من يد ومال المشترى ليد البائع المشهر لحق الأرث (الطرف الأول ) ويقر بأستلامه هذا المبلغ جميعه – وتوقيع البائع على هذا العقد يعتبر أقرارا ومخالصة تامة ونهائية بأستلامه كامل الثمن جميعه ومبرئا لذمة المشترى من كافة المتطلبات الحالية والمستقبلية .
البند الثالث
يقر البائع بخلو الحصة المباعة من جميع الموانع والمحظورات أى كان نوعها مثل الرهن وحكر والوقف والأختصاصات والأحكام الهبة وما شابه ذلك وبالأجماع كافة الحقوق العينية التبعية الأصلية الظاهرة منها والخفية أى كان نوعها .
البند الرابع
الملكية : آلت الملكية للبائع ...................
هذا وقد سددت ضريبة الأيلولة عن الحصة المباعة بالشهادة الصادرة من مأمورية ضرائب ..........
البند الخامس
يقر المتعاقدان بأن أوصاف ومشتملات العقار المباع مطابقة للطبيعة ولما ورد بهذه الحدود وتحت مسئوليتهم دون مسئولية مصلحة الشهر العقاري والتوثيق .
البند السادس
يقر البائع المشهر لحق الأرث بأنه قد سلم العقار المباع بموجب هذا العقد إلى المشترى الذى يقر بأنه قد عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبول مشتراه بالحالة الراهنة وله حق وضع اليد والأستغلال والأنتفاع به بكافة وجوه الأنتفاع والتصرف فيه الملاك فى أملاكه وذوى الحقوق فى حقوقهم معارضة أو منازع فى ذلك .
التوقيع التوقيع