روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

3 مشترك

    مشكله قضائيه

    اياد احمد توفيق
    avatar
    اياد احمد توفيق
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 14
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 22/12/2010
    • مساهمة رقم 1

    مشكله قضائيه Empty مشكله قضائيه

    مُساهمة من طرف اياد احمد توفيق الأربعاء ديسمبر 22, 2010 6:05 am

    ارجو الافاده
    فنحن 3 ابناء اخوه توفى الوالد المستاجر الاصلى لشقه قانون قديم وبعده بعامين الام ونحن التلاته مسافرين خارج مصر وخلال تلللك الفترة كانت امى تقوم بالسفر الينا او نكون نحن فاجازة معها بمصر
    هل بعد وفاه الام يكون لنا الحق فى المطالبه بامتداد عقد الايجارعلما انننا لا نرغب فى الاستغناء عن الشقه اذ تحدث الينا احد ملاك العقار وطالبنا بالمفاوضه على ترك الشقه
    هل اذا اتجهنا الى القضاء ما هى الخطوات التى نتبعها ,
    وما الاجراءات التى نقوم بها لحمايه تلللك الشقه علما بانه لايسكن احد بها الان وهل ذللك يؤثر على موقفنا القانونى .
    ارجو الافاده سريعا من فضللك وناسف على الاطاله .
    • الرجوع الى أعلى الصفحة
    رمضان الغندور
    رمضان الغندور
    رمضان الغندور
    مؤسس ومصمم المنتدي والدعم الفني
    مؤسس ومصمم المنتدي والدعم الفني


    عدد المساهمات : 7758
    نقاط : 21567
    السٌّمعَة : 16
    تاريخ التسجيل : 31/05/2009
    العمر : 67
    العمل/الترفيه : محامي حر
    • مساهمة رقم 2

    مشكله قضائيه Empty رد: مشكله قضائيه

    مُساهمة من طرف رمضان الغندور الأربعاء ديسمبر 22, 2010 5:22 pm

    الاخ الفاضل ..
    امتداد العقد هو حق لمن يشغل العين من الابناء بصفه اقامه مستمره .
    اما وان كان هناك عزرا لتواجدكم بالخارخ للعمل العبره هي ان يكون هذا المكان هو المحل المختار لكم رسميا وكل المكاتبات الرسميه من الجهات علي ذات العنوان وان تثبتوا عن طريق تأشير السفر بالجواز تاريخ المغادره وتاريخ الوصول كونه سنويا لظروف العمل .
    وعليكم الانتظار حتي يقيم المالك دعوي وتقوموا بأثبات ماذكرته عاليه
    او تقيمون دعوي قبله ب
    أمتداد عقد ايجار بذات الشروط والقيمه السابقه لأحقيتكم فى أمتداد العقد .
    • الرجوع الى أعلى الصفحة
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض
    • مساهمة رقم 3

    مشكله قضائيه Empty رد: مشكله قضائيه

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأربعاء ديسمبر 22, 2010 7:15 pm

    شكرا للاستاذ رمضان الغندور على هذا التوضيح واحب ان اطمئن المتسائل ان انقطاع الابن عن الاقامة فى الشقة المؤجرة لاحد والديه لسفره للخارج للعمل او تلقى العلم لايحرمه من ميزة الامتداد وقد قضت محكمة النقض

    تقدير توافر شرط الإقامة من عدمه من إطلاقات محكمة الموضوع دون رقابة عليها في ذلك من محكمة النقض، حيث أنه من المُقرر في قضاء النقض أن: "مؤدى نص الفقرة الأولى من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 - في شأن تأجير الأماكن - أن المشرع رغبة منه في حماية شاغلي المساكن المؤجرة ولحل أزمة الإسكان استحدث في المادة المذكورة حكماً يقضى باستمرار عقد الإيجار وامتداده في حالة وفاة المستأجر أو تركه العين المؤجرة لصالح زوجته أو أولاده أو أي من والديه المقيمين معه وقت الوفاة أو الترك ويكفى لكي يتمتع هؤلاء بميزة الامتداد القانوني لعقد الإيجار أن يثبت لهم إقامة مستقرة مع المستأجر الأصلي بالعين المؤجرة أياً كانت بدايتها بشرط أن يستمر حتى تاريخ الوفاة أو الترك، وإن انقطاع المستفيد عن الإقامة في العين المؤجرة لسبب عارض مهما استطالت مدته لا يحول دون قيامها. وإن الفصل في كون الإقامة مستقرة من عدمه من إطلاقات قاضى الموضوع دون معقب عليه في ذلك من محكمة النقض". (نقض مدني في الطعن رقم 211 لسنة 53 قضائية – جلسة 6/3/1991 مجموعة المكتب الفني – السنة 42 – صـ 655 – فقرة 3).
    • الرجوع الى أعلى الصفحة
    اياد احمد توفيق
    avatar
    اياد احمد توفيق
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 14
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 22/12/2010
    • مساهمة رقم 4

    مشكله قضائيه Empty رد: مشكله قضائيه

    مُساهمة من طرف اياد احمد توفيق الأربعاء ديسمبر 22, 2010 10:59 pm

    شكرا على الافاده وجزاكم اللله خيرا.
    • الرجوع الى أعلى الصفحة
    اياد احمد توفيق
    avatar
    اياد احمد توفيق
    .
    .


    عدد المساهمات : 6
    نقاط : 14
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 22/12/2010
    • مساهمة رقم 5

    مشكله قضائيه Empty رد: مشكله قضائيه

    مُساهمة من طرف اياد احمد توفيق الإثنين ديسمبر 27, 2010 2:48 pm

    اياد احمد توفيق كتب:ارجو الافاده
    فنحن 3 ابناء اخوه توفى الوالد المستاجر الاصلى لشقه قانون قديم وبعده بعامين الام ونحن التلاته مسافرين خارج مصر وخلال تلللك الفترة كانت امى تقوم بالسفر الينا او نكون نحن فاجازة معها بمصر
    هل بعد وفاه الام يكون لنا الحق فى المطالبه بامتداد عقد الايجارعلما انننا لا نرغب فى الاستغناء عن الشقه اذ تحدث الينا احد ملاك العقار وطالبنا بالمفاوضه على ترك الشقه
    هل اذا اتجهنا الى القضاء ما هى الخطوات التى نتبعها ,
    وما الاجراءات التى نقوم بها لحمايه تلللك الشقه علما بانه لايسكن احد بها الان وهل ذللك يؤثر على موقفنا القانونى .
    ارجو الافاده سريعا من فضللك وناسف على الاطاله
    ارجو اضافه استفسار اخر :
    لكل مننا شقه تمليك باسمه فنفس البلد هل ذللك يؤثر على موقفنا فنقوم ببيبعها ام ذللك ليس له تاثير باحقيتنا فى امتدا عقد الايجار.
    • الرجوع الى أعلى الصفحة

      الوقت/التاريخ الآن هو الأحد نوفمبر 24, 2024 5:21 am