من طرف ابوالعبد الجمعة سبتمبر 23, 2011 1:02 pmبسم الله، السلام عليكم
والدي باع عقار لشخص اخر قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي غير مسجل لكن ماخوذ عليه صحه توقيع فقط، "وليس صفحه ونفاذ"
وفي مقابل حفظ حقه وقع المشتري على شيك على بياض لكن هذ الشيك ليس بحوزتي
اريد الاستفسار هنا عن
اولا: ماهي صحه هذا العقد حال موت البائع "الذي هو والدي" وهل يمكن التصرف بالبيع/التأجير او اي شكل اخر في العقار المباع بهذا العقد سالف الذكر؟
ثانيا: ماهي صحه هذا العقد حال موت البائع والشاري دون تسجيل العقد هل يعود كل شئ على ما كان عليه ام يكون قد تم البيع ونقلت ملكية العقار للبائع وللورثه حال موت
ثالثا: كيف يتم ارجاع الحق لاصحابه قانونيا، هل فقط بمزيق العقد مع التذكير بانه "ماخوذ على البائع صحه توقيع فقط" ام يعاد بيع العقار لنا كورثه للبائع بعقد مثله او مسجل او ماخوذ عليه صحه توقيع ونفاذ
للعلم، انا لم ارى العقد لكن هو موجود، ولا اعلم اي شئ عن بنوده لذا لا اعلم ما اذا كان يتضمن العقد شرط يجيز للمشتري بمده او بدون التسجيل في الشهر العقاري حال موت البائع ام لا
وهنا بالمناسبه اريد السؤال عن العقود الافتراضيه هل يتم ذكر فيها هذا البند الاوهو "اتاحه التسجيل في الشهر العقاري حال موت البائع" ام لا يتم ذكره ويضاف حسب الرغبه؟
وماهو الوضع إن لم يكن يتضمن العقد هذا البند
واريد السؤال صحه الكلام
(طالما ان هناك شيك "على بياض" يجب ان لا يكون قد حُدد سعر العقار المباع وفي هذه الحال العقد باطل
او انه حدد لكن لم يتم التوقيع بالاستلام وهنا يصبح ايضا العقد لاغي)
ارجو ان يتم الرد باسلوب مبسط مع التذكير بالمواد التي تدعم وجه النظر القانونيه دون الخوض فيها حيث اني لا افقه شئ في القانون او المصطلحات والتكيفات القانونيه
اعتزر بشده عن كثره الاسئله لكنها فعلا مسئله حياة او موت
والدي باع عقار لشخص اخر قبل وفاته بعقد بيع ابتدائي غير مسجل لكن ماخوذ عليه صحه توقيع فقط، "وليس صفحه ونفاذ"
وفي مقابل حفظ حقه وقع المشتري على شيك على بياض لكن هذ الشيك ليس بحوزتي
اريد الاستفسار هنا عن
اولا: ماهي صحه هذا العقد حال موت البائع "الذي هو والدي" وهل يمكن التصرف بالبيع/التأجير او اي شكل اخر في العقار المباع بهذا العقد سالف الذكر؟
ثانيا: ماهي صحه هذا العقد حال موت البائع والشاري دون تسجيل العقد هل يعود كل شئ على ما كان عليه ام يكون قد تم البيع ونقلت ملكية العقار للبائع وللورثه حال موت
ثالثا: كيف يتم ارجاع الحق لاصحابه قانونيا، هل فقط بمزيق العقد مع التذكير بانه "ماخوذ على البائع صحه توقيع فقط" ام يعاد بيع العقار لنا كورثه للبائع بعقد مثله او مسجل او ماخوذ عليه صحه توقيع ونفاذ
للعلم، انا لم ارى العقد لكن هو موجود، ولا اعلم اي شئ عن بنوده لذا لا اعلم ما اذا كان يتضمن العقد شرط يجيز للمشتري بمده او بدون التسجيل في الشهر العقاري حال موت البائع ام لا
وهنا بالمناسبه اريد السؤال عن العقود الافتراضيه هل يتم ذكر فيها هذا البند الاوهو "اتاحه التسجيل في الشهر العقاري حال موت البائع" ام لا يتم ذكره ويضاف حسب الرغبه؟
وماهو الوضع إن لم يكن يتضمن العقد هذا البند
واريد السؤال صحه الكلام
(طالما ان هناك شيك "على بياض" يجب ان لا يكون قد حُدد سعر العقار المباع وفي هذه الحال العقد باطل
او انه حدد لكن لم يتم التوقيع بالاستلام وهنا يصبح ايضا العقد لاغي)
ارجو ان يتم الرد باسلوب مبسط مع التذكير بالمواد التي تدعم وجه النظر القانونيه دون الخوض فيها حيث اني لا افقه شئ في القانون او المصطلحات والتكيفات القانونيه
اعتزر بشده عن كثره الاسئله لكنها فعلا مسئله حياة او موت
