من طرف أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى المكتب الكائن بالشقة رقم ........ بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ والمكون من ........ والمؤجر للطرف الاول من السيد/ ........ بموجب الايجار المؤرخ ..-..-....
"البند الثانى"
يشمل هذا البيع العين المؤجرة والمبينة بالبند السابق وكافة المنقولات المخصصة للأنتفاع بالمكتب والحق فى الايجار , ويلتزم الطرف الاول بالحصول على موافقة المؤجر على تنازله عن عقد الايجار للطرف الثانى وذلك من خلا ل أجل أقصاه ........ سنة ........
"البند الثالث"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى التعرضات القانونية التى تصدر من المؤجر أو الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع فور موافقة المؤجر على التنازل ويكون ذلك بتسليم مفاتيح المكتب وما به من منقولات وعقد الايجار وموافقة المؤجر على التنازل.
"البند الخامس"
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وجزافى قدره ........ فقط ........ تعهد الطرف الثانى بدفعه للطرف الاول فور التسليم على النحو المبين بالبند السابق.
"البند السادس"
فى حالة أمتناع الطرف الثانى عن تنفيذ التزامه بدفع الثمن يكون للطرف الاول أما اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر كما يكون له الرجوع عليه بالثمن والفوائد والتعويض المستحق له
"البند السابع"
يقر الطرف الثانى بأنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بما قد يظهر من عيوب , وبالتزامه بكافة الالتزامات المترتبة على عقد الايجار فور تحقيق الشرط المبين بالبند الثانى .
"البند الثامن"
يقر الطرف الاول بعدم وجود حقوق امتياز على المنقولات المبيعة للمؤجر أو لغيره, وأنه قام بالوفاء بكافة التزاماته المتعلقة بالعين وما بها من منقولات.
"البند التاسع"
يعتبر عنوان كل متعاقد الموضح فيما تقدم موطنا مختارا له بما يتعلق باتخاذ الاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد .
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد
"البند الحادى عشر"
حرر العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف أول"
2) السيد/ ........ مقيم برقم ........
قسم ........ محافظة ........
يحمل بطاقة عائلية رقم ........
سجل مدنى ........
"طرف ثان"
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى:
"البند الأول"
باع الطرف الاول للطرف الثانى المكتب الكائن بالشقة رقم ........ بالعقار رقم ........ شارع ........ قسم ........
محافظة ........ والمكون من ........ والمؤجر للطرف الاول من السيد/ ........ بموجب الايجار المؤرخ ..-..-....
"البند الثانى"
يشمل هذا البيع العين المؤجرة والمبينة بالبند السابق وكافة المنقولات المخصصة للأنتفاع بالمكتب والحق فى الايجار , ويلتزم الطرف الاول بالحصول على موافقة المؤجر على تنازله عن عقد الايجار للطرف الثانى وذلك من خلا ل أجل أقصاه ........ سنة ........
"البند الثالث"
يضمن الطرف الاول للطرف الثانى التعرضات القانونية التى تصدر من المؤجر أو الغير على أن يخطره بها الطرف الثانى.
"البند الرابع"
يلتزم الطرف الاول بتسليم المبيع فور موافقة المؤجر على التنازل ويكون ذلك بتسليم مفاتيح المكتب وما به من منقولات وعقد الايجار وموافقة المؤجر على التنازل.
"البند الخامس"
تم هذا البيع لقاء ثمن اجمالى وجزافى قدره ........ فقط ........ تعهد الطرف الثانى بدفعه للطرف الاول فور التسليم على النحو المبين بالبند السابق.
"البند السادس"
فى حالة أمتناع الطرف الثانى عن تنفيذ التزامه بدفع الثمن يكون للطرف الاول أما اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء أخر كما يكون له الرجوع عليه بالثمن والفوائد والتعويض المستحق له
"البند السابع"
يقر الطرف الثانى بأنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وليس له الرجوع على الطرف الاول بما قد يظهر من عيوب , وبالتزامه بكافة الالتزامات المترتبة على عقد الايجار فور تحقيق الشرط المبين بالبند الثانى .
"البند الثامن"
يقر الطرف الاول بعدم وجود حقوق امتياز على المنقولات المبيعة للمؤجر أو لغيره, وأنه قام بالوفاء بكافة التزاماته المتعلقة بالعين وما بها من منقولات.
"البند التاسع"
يعتبر عنوان كل متعاقد الموضح فيما تقدم موطنا مختارا له بما يتعلق باتخاذ الاجراءات التى قد يتطلبها تنفيذ هذا العقد .
"البند العاشر"
تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد
"البند الحادى عشر"
حرر العقد من نسختين, لكل طرف نسخة .
"الطرف الاول" "الطرف الثانى"
"محضر تصديق"
وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.
مكتب توثيق ........
محضر تصديق رقم ........ لسنة ........
أنه فى يوم ........ الموافق ..-..-....
أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.
قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ ,
ومن السيد/ ........ بطاقة عائلية رقم ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.
الموثق
فى حالة عدم وجود بطاقة مع المتعاقد, يضاف بعد ذكر أسماء الطرفين أن التوقيع تم بحضور شاهدين هما السيد / ........ بطاقة عائلية أو شخصية رقم ........ سجل مدنى ........ , والسيد/ ........ بطاقة رقم ........ سجل مدنى
