روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

    جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى

    مفيده عبد الرحمن
    مفيده عبد الرحمن
    مدير عام المنتدي
    مدير عام المنتدي


    عدد المساهمات : 3455
    نقاط : 9937
    السٌّمعَة : 9
    تاريخ التسجيل : 17/06/2009

    جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى Empty جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى

    مُساهمة من طرف مفيده عبد الرحمن السبت أغسطس 14, 2010 3:00 pm

    جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى 37s120104173848
    انتهى الجهاز المركز للمحاسبات الأسبوع الماضى من إعداد تقرير شامل حول عقد بيع أرض مدينتى الموقع بين هيئة المجتمعات العمراينة وشركة طلعت مصطفى بموجب العقدين الموقعين فى 1/8/2005 و 21/12/2005 بتخصيص مساحة 8 آلاف فدان لإقامة إسكان متميز.
    وقال المستشار جودت الملط رئيس الجهاز المركزى للمحاسبات - فى تصريح له اليوم "السبت" لوكالة أنباء الشرق الاوسط - إن تقرير الجهاز تم ارساله إلى مجلس الشعب.
    وأضاف تقرير جهاز المحاسبات أن الامر عرض على وزير الاسكان السابق الذى وافق عليه ، حيث أوضح تقرير الجهاز أن العقدين قد شابهما مخالفات جسيمة ارتكبها المسئولون بالهيئة والذين وافقو على العقدين ، وتمثل ذلك فى أمور عديدة منها : مخالفة قانون المناقصات والمزايدات ، ومخالفة قانون مجلس الدولة ، ومنح الشركة حق الشفعة بمساحة 1800 فدان فى حالة التصرف فيها للغير بالمخالفة للعقود المماثلة التى ابرمتها الهيئة .
    كما أوضح تقرير الجهاز أنه تم مخالفة الدراسة التى قامت بها هيئة المجتمعات العمرانية لتحديد القيمة الحقيقة لسعر الارض ، والتى لم تستند إلى أى أساس علمى أو قانونى ، مما يشير إلى صوريتها ، كما أن الهيئة تقاضت ثمنا عينيا للاراضى المخصصة للشركة دون سند قانونى يخول للهيئة ذلك ، ولم تلتزم الشركة بتسليم حصة الهيئة من وحدات المرحلة الاولى للمشروع والمقدرة باجمالى 314 عمارة "7آلاف و 248 شقة" ، حيث لم تتسلم الهيئة سوى 8 عمارات "192 شقة" بنسبة تقل عن 3\% من المستحق لها عن هذه المرحلة، وخلص التقرير إلى مخالفات اخرى عديدة تستوجب تحديد المسئولين عنها.
    مفيده عبد الرحمن
    مفيده عبد الرحمن
    مدير عام المنتدي
    مدير عام المنتدي


    عدد المساهمات : 3455
    نقاط : 9937
    السٌّمعَة : 9
    تاريخ التسجيل : 17/06/2009

    جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى Empty رد: جودت الملط: المركزى انتهى من تقريره حول عقد بيع أرض مدينتى

    مُساهمة من طرف مفيده عبد الرحمن السبت أغسطس 14, 2010 3:44 pm

    ‏14‏ سبتمبر المقبل موعد الحكم النهائي في قضية إبطال عقد مدينتي‏,‏ ولذا تسود حالة من الترقب حول مصير العقود المشابهة‏.
    في حالة ما إذا قررت المحكمة تأييد الحكم السابق ببطلان عقد مدينتي‏. حيث سيكون ذلك مبدأ قانونيا يطبق علي أراضي المدن الجديدة المشابهة‏,‏ والتي تصل إلي‏3‏ ملايين حالة‏.‏
    قال المهندس المغربي أعتقد أن حكم الادارية العليا في حالة تأييد الحكم سوف ينطبق علي كل التصرفات التي تمت بعد قانون المناقصات والمزايدات رقم‏89‏ لسنة‏1998‏ وتكون كل العقود باطلة‏,‏ لذلك لابد وأن يكون هناك حل وإجراء للتصحيح يعتمد أساسا علي حسن النية ومن المهم جدا قرار النيابة في الشكوي المقدمة من د‏.‏إبراهيم سليمان‏.‏
    وأشار المغربي إلي أن معظم أراضي المدن الجديدة تم تخصيصها بالأمر المباشر مثل عقد مدينتي وحتي مشروعات الإسكان الاجتماعي ومنها مشروع ابني بيتك وكذلك أراضي القرعة والشقق والفيلات وقطع الأراضي الصغيرة والكبيرة تم تخصيصها بنفس الطريقة تطبيقا لقانون الهيئة الخاص رقم‏59‏ لسنة‏1979‏ الذي يتيح التصرف في الأراضي بأكثر من طريقة منها التخصيص بالأمر المباشر ماعدا أراضي المستثمرين التي تم طرحها بالمزاد منذ‏2006‏ وهي تمثل‏10%‏ فقط من إجمالي ماتم تخصيصه وهناك حوالي‏3‏ ملايين مصري ينطبق عليهم هذا الحكم في حالة صدوره‏.‏
    وأوضح أن الذين قاموا بتوقيع عقود الأمر المباشر منذ انشاء هيئة المجتمعات كانوا حسني النية ويطبقون القانون الخاص للهيئة وهناك آراء قانونية تؤكد أن القانون الخاص يقيد القانون العام‏.‏
    وطمأن المغربي جميع من حصلوا علي أراض بالأمر المباشر لأنهم كانوا حسني النية في تعاملاتهم وكذلك مسئولي الهيئة مؤكدا أن الهيئة تنتظر حكم الادارية العليا وستحترمه وتطبقه بما يحقق الصالح العام‏.‏
    وأوضح أن حكم بطلان عقد مدينتي صدر لمخالفة الهيئة قانون المناقصات والمزايدات والبيع بالأمر المباشر وليس لكون نسبة الهيئة في المشروع قليلة أو سعر الأرض لايساوي قيمتها الحقيقية فهناك لبس يقع فيه الكثيرون فإن الحكم صدر لابطال طريقة التعاقد فقط‏.

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة سبتمبر 20, 2024 5:41 pm