![مذكرة المدعي في دعوي إلزام المدعي عليه بتسليم ملحقات الشيء المبيع المادة من القانون المدني 432[/b] Empty](https://2img.net/i/empty.gif)
من طرف مذكرة المدعي في دعوي إلزام المدعي
عليه بتسليم ملحقات الشيء المبيع
المادة من القانون المدني 432
مذكرة بدفاع
السيد / ……………………………………… صفته …
ضد
السيد / ……………………………………… صفته …
في الدعوى رقم …… لسنة ……
المحدد لنظرها جلسة ……… الموافق _/_/___ م
أولا ::: الوقائع
تخلص واقعات الدعوى ووفق ما يبين من صحيفتها انه بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ _/ _/___ م أشتري المدعي من المدعي عليه ما هو …
" يذكر بيانات العين المبيعه شقة أم عقار أم أرض فضاء حدودا وأوصاف "
وذلك لقاء ثمن إجمالي قدره ………… دفع بالكامل بمجلس العقد المذكور ، وقد أتفق المدعي والمدعي عليه علي أن يتم تسليم المبيع في _/_/_ م وقد قام المدعي عليه بتسليم الشيء المبيع دون ملحقاته ورغم المطالبات الودية المذكورة بذلك التي اختتمها المدعي بأعذاره بموجب إنذار على يد محضر معلن إليه فيه _/ _/___ م والمرفق صورته على أوراق هذه الدعوة إلا أن المعلن إليه لم يحرك ساكنا كل ذلك ، الأمر الذي حدا بالمدعي الي إقامة الدعوى الماثلة للمطالبة بملحقات الشيء المبيع .
ثانيا ::: الدفوع وأوجه الدفاع الموضوعي
الأساس القانوني لطلبات المدعي بتسليم ملحقات الشيء المبيع :
يشمل التسليم ملحقات الشيء المبيع وكل ما أعد بصفة دائمة لاستعمال هذا الشيء وذلك طبقا لما تقضي به طبيعة الأشياء وعرف الجهة وقصد المتعاقدين .
( المادة 432 من القانون المدني )
1- يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف لمشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاء ماديا مادام البائع قد اعمله بذلك
ويحصل هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة الشيء المبيع.
2- ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضي المتعاقدين إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقي المبيع في حيازته بعد البيع لسبب أخر غير الملكية.
( المادة 435 من القانون المدني )
الهيئة الموقرة :
القاعدة :
إن التسليم لا يقتصر الالتزام بالتسليم على المبيع ذاته بل يشمل أيضا ملحقاته ، والأصل أن ملحقات المبيع تعين حسب قصد المتعاقدين
وفي ذلك قضي : الثابت أن التسليم لا يقتصر الالتزام بالتسليم على المبيع ذاته بل يشمل أيضا ملحقاته ، والأصل أن ملحقات المبيع تعين حسب قصد المتعاقدين ، فإذا تبين أنهما اتفقا صراحة أو ضمنا على إلحاق شيء بالمبيع ، وجب على البائع تسليم هذا الشيء أيا كانت أهميته ، فإذا لم يوجد اتفاق بين العاقدين على تعيين الملحقات ، عينت الملحقات وفقا لطبيعة الأشياء وعرف الجهة ، ويقضي العرف بأنه إذا بيعت دابة للركوب دخل لجامها في بيعها ،وإذا كان المبيع فرسا أصلية وجب على البائع بتسليم وثيقة نسبها، وتقضي طبيعة الأشياء بان يعتبر من ملحقاتها دون حاجة إلى ذكر في العقد ما يتوقف عليه الانتفاع المقصود منها ، ففي بيع السيارة تدخل مفاتيحها ، وفى بيع البقرة الحلوب يدخل ولدها الرضيع ، كذلك تعتبر من ملحقات المبيع المستندات التي تثبت ملكية البائع له ، ويلحق به أيضا حقوق الارتفاق المقررة لصالحه على عقارات الغير ، ويعتبر من ملحقات المبيع الأشياء المثبتة فيه ولا يمكن فصلها بدون تلف ، ويدخل في ذلك الأفران المثبتة في المطابخ والمغاسل ( البنوار ) المثبتة فى الحمامات وذلك إذا كان المبيع منزلا ، أما إذا كان المبيع أرضا زراعية دخل فى ملحقاته المزروعات غير الناضجة ، أما المزروعات الناضجة فلا يشملها المبيع ، وأيضا فى الملحقات السواقي ومخازن الغلال وآلات الري المثبتة فى الأرض الزراعية ، أما المنقولات التي يمكن فصلها عن المبيع دون تلف ، فلا تدخل في ملحقاته المبيع كالمرايا والثريات المعلقة .
ثالثا ::: الطلبات
الهيئة الموقرة :
بعد ما أبدي من دفاع ودفوع فإننا نلتمس الحكم :
أولا ::: إلزام المدعي عليه بتسليم المدعي ملحقات الشيء المبيع " ……… " مع شمول
الحكم الصادر في الدعوى بالنفاذ المعجل.
ثانياً ::: إلزام المدعي عليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .
وكيل الــــــ ……...... المحامي
http://kenanaonline.com/basune1
[/b][b]
عليه بتسليم ملحقات الشيء المبيع
المادة من القانون المدني 432
مذكرة بدفاع
السيد / ……………………………………… صفته …
ضد
السيد / ……………………………………… صفته …
في الدعوى رقم …… لسنة ……
المحدد لنظرها جلسة ……… الموافق _/_/___ م
أولا ::: الوقائع
تخلص واقعات الدعوى ووفق ما يبين من صحيفتها انه بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ _/ _/___ م أشتري المدعي من المدعي عليه ما هو …
" يذكر بيانات العين المبيعه شقة أم عقار أم أرض فضاء حدودا وأوصاف "
وذلك لقاء ثمن إجمالي قدره ………… دفع بالكامل بمجلس العقد المذكور ، وقد أتفق المدعي والمدعي عليه علي أن يتم تسليم المبيع في _/_/_ م وقد قام المدعي عليه بتسليم الشيء المبيع دون ملحقاته ورغم المطالبات الودية المذكورة بذلك التي اختتمها المدعي بأعذاره بموجب إنذار على يد محضر معلن إليه فيه _/ _/___ م والمرفق صورته على أوراق هذه الدعوة إلا أن المعلن إليه لم يحرك ساكنا كل ذلك ، الأمر الذي حدا بالمدعي الي إقامة الدعوى الماثلة للمطالبة بملحقات الشيء المبيع .
ثانيا ::: الدفوع وأوجه الدفاع الموضوعي
الأساس القانوني لطلبات المدعي بتسليم ملحقات الشيء المبيع :
يشمل التسليم ملحقات الشيء المبيع وكل ما أعد بصفة دائمة لاستعمال هذا الشيء وذلك طبقا لما تقضي به طبيعة الأشياء وعرف الجهة وقصد المتعاقدين .
( المادة 432 من القانون المدني )
1- يكون التسليم بوضع المبيع تحت تصرف لمشتري بحيث يتمكن من حيازته والانتفاع به دون عائق ولو لم يستول عليه استيلاء ماديا مادام البائع قد اعمله بذلك
ويحصل هذا التسليم على النحو الذي يتفق مع طبيعة الشيء المبيع.
2- ويجوز أن يتم التسليم بمجرد تراضي المتعاقدين إذا كان المبيع في حيازة المشتري قبل البيع أو كان البائع قد استبقي المبيع في حيازته بعد البيع لسبب أخر غير الملكية.
( المادة 435 من القانون المدني )
الهيئة الموقرة :
القاعدة :
إن التسليم لا يقتصر الالتزام بالتسليم على المبيع ذاته بل يشمل أيضا ملحقاته ، والأصل أن ملحقات المبيع تعين حسب قصد المتعاقدين
وفي ذلك قضي : الثابت أن التسليم لا يقتصر الالتزام بالتسليم على المبيع ذاته بل يشمل أيضا ملحقاته ، والأصل أن ملحقات المبيع تعين حسب قصد المتعاقدين ، فإذا تبين أنهما اتفقا صراحة أو ضمنا على إلحاق شيء بالمبيع ، وجب على البائع تسليم هذا الشيء أيا كانت أهميته ، فإذا لم يوجد اتفاق بين العاقدين على تعيين الملحقات ، عينت الملحقات وفقا لطبيعة الأشياء وعرف الجهة ، ويقضي العرف بأنه إذا بيعت دابة للركوب دخل لجامها في بيعها ،وإذا كان المبيع فرسا أصلية وجب على البائع بتسليم وثيقة نسبها، وتقضي طبيعة الأشياء بان يعتبر من ملحقاتها دون حاجة إلى ذكر في العقد ما يتوقف عليه الانتفاع المقصود منها ، ففي بيع السيارة تدخل مفاتيحها ، وفى بيع البقرة الحلوب يدخل ولدها الرضيع ، كذلك تعتبر من ملحقات المبيع المستندات التي تثبت ملكية البائع له ، ويلحق به أيضا حقوق الارتفاق المقررة لصالحه على عقارات الغير ، ويعتبر من ملحقات المبيع الأشياء المثبتة فيه ولا يمكن فصلها بدون تلف ، ويدخل في ذلك الأفران المثبتة في المطابخ والمغاسل ( البنوار ) المثبتة فى الحمامات وذلك إذا كان المبيع منزلا ، أما إذا كان المبيع أرضا زراعية دخل فى ملحقاته المزروعات غير الناضجة ، أما المزروعات الناضجة فلا يشملها المبيع ، وأيضا فى الملحقات السواقي ومخازن الغلال وآلات الري المثبتة فى الأرض الزراعية ، أما المنقولات التي يمكن فصلها عن المبيع دون تلف ، فلا تدخل في ملحقاته المبيع كالمرايا والثريات المعلقة .
ثالثا ::: الطلبات
الهيئة الموقرة :
بعد ما أبدي من دفاع ودفوع فإننا نلتمس الحكم :
أولا ::: إلزام المدعي عليه بتسليم المدعي ملحقات الشيء المبيع " ……… " مع شمول
الحكم الصادر في الدعوى بالنفاذ المعجل.
ثانياً ::: إلزام المدعي عليه المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .
وكيل الــــــ ……...... المحامي
http://kenanaonline.com/basune1
[/b][b]