من طرف دعوى رد وبطلان عقود بيع ابتدائيه للصوريه المطلقه
أنـة فـى يـوم المـوافق / /2009م
بنــاء على طلب / محمود محمد عبده المقيم بناحية المحله الكبرى شارع الحنفى عمارة عزت زعلول الدور الرابع ومحله المختار مكتب الاستاذ / المحامى بالمحله الكبرى
أنا محضر محكمة مركزالمحلة الكبرى قد أنتقلت فى التاريخ المذكور أعلاة الى حيث يقيم:-/
1-جمال محمود محمد عبده المقيم بناحية بطينه مركز المحله الكبرى مخاطبا مــــع
2- الدسوقى محمود أبو عبده المقيم بناحيةبطينه مركز المحله الكبرى بمنزله محاطبا مـــــع
المـــوضــوع
بموجب اربعة عقود بيع ابتدائي مؤرخه مودع صورها بالجمعيه الذراعيه بناحية قرية بطينه مركز المحله الكبرى باع الطالب إلى المعلن إليه الأول والثانى بيع صورى ماهى اربع قطع ارض ذراعيه كائنه بحوض البركه وداير الناحيه تابع الجمعيه الذراعيه بناحية قرية بطينه مركز المحله الكبرى وهذا العقود صوريه لم يدفع فيه المعلن اليهما ثمن وقد اتفق الطالب مع المعلن إليهما وأمام شهود العقود وهم شهود عقد المنفعة الثابت بالكتابه على ان ينتفع الطالب والسيدة / هاجر أحمد شبندوالدة المعلن اليهما بقطع الارض الذراعيه المباعه لهم بيع صورى مدىحياة الطالب وزوجته الاان الطالب فوجا بالمعلن إليهما يقوموا بالاستلاء علىالقطع الذراعيه محل العقود وعقد المنفعه مما يكون معه المعلن اليهما قد اخل اخلال جسيما بحق المنفعه الثابت بالكتابه بالاضافه الى ان المعلن اليهما لم يكن لديهما أية مبالغ نقديه هذا فضلا عن أن المعلن إليه الاول يعمل موظفا بمركز الشباب والرياضه بناحية القيصريه مركز المحله الكبرى ويعول ثلاثة اولاد بمراحل التعليم المختلفه وجملة مرتبه الشهري مائتان جنيها وبالتالي فهو موظف محدود الدخل لا يستطيع دفع الثمن لهذه الأرض كبيرة المساحة وهى ارض مبانى بالاضافة إلي انه ليس لديه ثمة املاك كما ان المعلن اليه الثانى يعمل عامل بوزارة اوقاف البحيره ويعول اربعة اطفال فى مراحل التعليم المختلفه وجملة مرتبه الشهرىمائتان جنيها لايستطيع دفع ثمن لهذه الارض بالاضافه الى انه ليس لديه ثمة املاك ولما كان الطالب قد اضير بسبب هذا العقود لصوريتهاالمطلقة هو وزوجته والدة المعلن اليهما حيث انهما طاعنين فى السن يبلغ عمر كل منهما 90 عاما وليس لهم دخل سوى ريع هذه الاطيان وحيث انه اثبات الصورية جائز بكافة طرق الاثبات , وكما أن عنصر تخلف الثمن في عقود البيع الصوريه سالفة الذكر يجعلها باطله لكونها ركنا اساسيا في العقد فانه يثبت إذن بما لا يدع مجالا للشك ان هذه العقود كانت صوريه صورية مطلقة ويترتب علي ذلك بطلانها , وعدم انتقال ملكية المبيع حتي لو كان مسجلا لأن التسجيل لايصحح عقدا باطلا ولا يحول دون الطعن عليه بالصورية . كما ان التسجيل لا يمكن أن يجعل العقد الصوري جديا
. وحيث ان للطالب مصلحة جدية في الطعن علي هذه العقود الصوريه بسبب الضرر الواقع عليه هو وزوجته , ويحق له إثبات ذلك بشهادة الشهود والقرائن والخبرة بالكتابه وهذه المساحه وهذه القطع عباره عن قطعتين كل قطعه مقسمه نصفين بين المعلن اليه الاول والثانى القطعه الاولى:-/ مساحتها 12 اثى عشر قيراطا يخص المعلن اليه الاول 6 قراريط
والثانى 6 قراريط كائنه بحوض البركه زمام قرية بطينه مركز المحله الكبرى
ومحدوده بحدود أربعه هى :-/ الحد البحرى / اطيان حمدى حلمى الفقى الحد القبلى / باقى ملك الطالب
الحد الشرقى / طريق فاصل زمامين قرية بطينه والقيصريه الحد الغربى / ترعة الشيخ راضى
القطعه الثانيه:-/ مساحتها 12 اثنى عشر قيراط يخص المعلن اليه الاول 6 ستة قراريط والثانى 6 ستة قراريط كائنه بحوض داير الناحية زمام قرية بطينه مركز المحله الكبرى ومحدوده بحدود أربعه هى :-/ الحد البحرى / ترعة الجاريه الحد القبلى / ورثة مصطفى القناوى خفاجىالحد الشرقى / ملك ورثة عبد المطلب وباقى الملك وورثة الشيخ مرسى الفقى الحد الغربى / ورثة مسيوغه الفقى
وحيث انه ايمانا من الطالب ورغبته فى عدم حرمان باقى الورثه من حقوقهم الشرعيه ارضا لله ورسوله فقد طلب من المعلن اليه الاول و الثانى واذا صحوة قرب الطالب من الوقوف امام الله حيث انه يبلغ من العمر 90 عام وطالب المعلن اليهما برد الحقوق الى اصحابها الا انهما رفضوا ذلك وطردوا والدهم الطالب ووالدتهم من قطع الارض سالفة الذكر وتعدوا عليهما بالضرب مما يعد هذا التصرف محل هذه الدعوى والصادر من الطالب الى المعلن اليه الاول والثانى تصرف باطلا وذلك للصورية المطلقه اضرارا بحق الورثه فى الارث وتحايلا على قواعد الارث وانها من النظام العام وانه يستمد الوارث حق من القانون مباشرة
مما لايسع الطالب والحاله هذه وطبقا لنص الماده 971 من القانون المدنى والماده 917 وغيرها من مواد القانون الا اقامت هذه الدعوى بابطال هذه العقود سالفة الذكرللصوريه المطلقه
بنــاء علــــية
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه ألي حيث يقيم المعلن إليهما وأعلنتهما وسلمت لكل منهما صورة من هذه العريضة وكلفتهما بالحضور أمام محكمه مركز المحلة الكبرىالجزئيه الكائنه بمجمع المحاكم الجديد بالمحله الكبرى دائرة (( )) وذلك بجلستها التي ستنعقد بها علنا في تمام الساعة الثامنة صباح يوم الموافق / /2009 لسماع الحكم عليهما :-/ ببطلان كافة العقود الصوريه الصادره من الطالب للمعلن اليهما وهى عباره عن اربعة عقود صوريه صادره منه للمعلن اليهما عن الاطيان الكائنه بناحية قرية بطينه مركز المحله الكبرى بحوض البركه وداير الناحيه والمودع صورها بالجمعيه الذراعيه بناحية قرية بطينه مركز المحله الكبرى وهذا العقود صوريه لم يدفع فيها المعلن اليهما ثمن بسبب صوريتها صورية مطلقة ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبها واعتبارها لاغيه معدومة الاثر , مع الزام المعلن إليهما بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة
ولاجل العلم
