من طرف دعوى رد وبطلان عقود بيع ابتدائيه للصوريه المطلقه
أنـة فـى يـوم المـوافق / /2009م
بنــاء على طلب / محمود محمد عبده المقيم بناحية المحله الكبرى ومحله المختار مكتب الاستاذ / المحامى بالمحله الكبرى
أنا محضر محكمة مركزالمحلة الكبرى قد أنتقلت فى التاريخ المذكور أعلاة الى حيث يقيم :-/
1-جمال محمود محمد عبده المقيم بناحية بطينه مركز المحله الكبرى مخاطبا مــــع
2- البسيونى محمود محمد أبو عبده المقيم بناحية المحله الكبرى شارع الحنفى برج الحنفى بملكه بالدور الرابع تابع بندر أول المحله الكبرى محاطبا مـــــع
المـــوضــوع
بموجب عقدى بيع ابتدائي مؤراخين فى 5 / 8/ 1986 باع الطالب إلى المعلن إليه الأول والثانى ما هو منزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى وهذاين العقدين كل منهما صورى لم يدفع فيه المعلن اليهما ثمن وقد اتفق الطالب مع المعلن إليهما وأمام شهود العقد وهم شهود عقد المنفعة على ان ينتفع الطالب والسيدة / هاجر أحمد شبند والدة المعلن اليهما بالشقتين الكائنتين بالدور الارضى مدى حياة الطالب وزوجته الاان الطالب فوجا بالمعلن إليهما يقوم بالاستلاء على الشقق محل عقد المنفعه مما يكون معه المعلن اليهما قد اخلوا اخلالا جسيما بحق المنفعه الثابت بالكتابه .كما انه بتاريخ 4/8/2002 حينما طلب الطالب من المعلن اليه الثانى برد المنزل محل عقد البيع المؤرخ فى 5/8/1986 قام برده اليه وحرر له عقدبيع مؤرخ فى 4/8/2002 وهذا العقد ايضا صورى لم ادفع للمعلن اليه الثانى ثمن واذا الحاح المعلن اليه الاول لى وانه سوف يعطينى ريع المنزلين محل العقود سالفة الذكر وامام شهود حررت له عقد بيع صورى ثانى بباقى المنزل الذىتنازل لى عنه المعلن اليه الثانى وهو عقد البيع المؤرخ9/5/2008 وهو مزيل بتوقيع شاهدين يؤكدوا لعدالة المحكمه صورية هذا العقد ايضا وانه لم يدفع فيه المعلن اليه الاول لى ثمن وقد حرر لى المعلن اليه الاول حق الانتفاع لى ووالدته/ هاجر احمد شبند حق منفعه بالدور الارضى الا انه عاد ونكل عن كل وعوده الكاذبه وطرد الطالب ووالدته من المنزل بالكامل
وهذه المساحه محدوده بحدود أربعه كالتالى :-/ الحد البحرى / محمد السيد الزعبوطى الحد القبلى / شارع عمومى 3 ثلاثة امتار مشترك مناصفه بين البائع وعبد الجيد جوده
الحد الشرقى / منزل / حليم لبيب رزق الله الحد الغربى / شارع 3 أمتار مناصفه بين البائع ومحمد الشرى وصف المنزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى بخط حارة النادى مكون من دورين كل دور عباره عن حجرتين وصاله بالمنافع وهذا المنزل مبنى بالطوب الاحمر ومسقوف بالخرسانه المسلحه مساحته 174 متر مربع والمدخل مشترك
وتاكيدا لصورية العقدين ان المعلن اليهما لم يكن لديهما أية مبالغ نقديه هذا فضلا عن أن المعلن إليه الاول والثانى
كانوا بمراحل التعليم المختلفه وقت تحرير العقدين الاولين بالاضافة إلي انه ليس لديهما ثمة املاك ولما كان الطالب قد اضير بسبب هذا العقود لصوريتهاالمطلقة هو وزوجتهه والدة المعلن اليهما حيث انهما طاعنين فى السن يبلغ عمر كل منهما 90 عاما وليس لهم دخل سوى ريع هذه المنزل وقطعة ارض ذراعيه وحيث انه اثبات الصورية جائز بكافة طرق الاثبات , وكما أن عنصر تخلف الثمن في عقود البيع الصوريه سالفة الذكر يجعلها باطله لكونها ركنا اساسيا في العقد فانه يثبت إذن بما لا يدع مجالا للشك ان هذه العقودكانت صوريه صورية مطلقة ويترتب علي ذلك بطلانها , وعدم انتقال ملكية المبيع حتي لو كان مسجلا لأن التسجيل لايصحح عقدا باطلا ولا يحول دون الطعن عليه بالصورية . كما ان التسجيل لا يمكن أن يجعل العقد الصوري جديا . وحيث ان للطالب مصلحة جدية في الطعن علي هذه العقود الصوريه بسبب الضرر الواقع عليه هو وزوجته , ويحق له إثبات ذلك بشهادة الشهود والقرائن والخبرة بالكتابه وحيث انه ايمانا من الطالب ورغبته فى عدم حرمان باقى الورثه من حقوقهم الشرعيه ارضا لله ورسوله فقد طلب من المعلن اليه الثانى برد المنزل اليه فستجاب الى والده الطالب وحرر له عقد بيع صورىمثل العقد سالف الذكر بتاريخ 4/8/2002 الا ان المعلن اليه الاول عاد واتبع اسلوب الحيله على والده الطالب وطلب منه من جديد تحرير عقد له ببيع ما يخص شقيقه له فعاد الطالب من جديد وحرر للمعن اليه الاول عقد بيع ابتدائى صورى مؤرخ فى 9/5/2008 واخذ عليه من جديد حق المنفعه بشقه فى الدور الارض من المنزل سالف الذكر واذا صحوة قرب الطالب من الوقوف امام الله حيث انه يبلغ من العمر 90 عام وطالب المعلن اليه الاول برد الحقوق الى اصحابها الا انه رفض ذلك وطرد والده ووالدته من المنزل وتعدى عليهما بالضرب مما يعد هذا التصرف محل هذه الدعوى والصادر من الطالب الى المعلن اليه الاول والثانى تصرف باطلا وذلك للصورية المطلقه اضرارا بحق الورثه فى الارث ه وتحايلا على قواعد الارث وانها من النظام العام وانه يستمد الوارث حق من القانون مباشرة وان المعلن اليهما الاول والثانى اقرو بموجب اقرار عرفى ورقة الضد واشاروا الى العقدين سالفى الذكر بانهما عقود صوريه لم يتم فيها دفع ثمن وقد اتفق الطرفان على انه من حق الطالب فسخ هذه العقود وابطالها لصورية الثمن
مما لايسع الطالب والحاله هذه وطبقا لنص الماده 971 من القانون المدنى والماده 917 وغيرهاالا اقامت هذه الدعوى بابطال هذه العقود سالفة الذكرللصوريه المطلقه
بنــاء علــــية
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه ألي حيث يقيم المعلن إليهما وأعلنتهما وسلمت لكل منهما صورة من هذه العريضة وكلفتهما بالحضور أمام محكمه مركز المحلة الكبرىالجزئيه دائرة (( )) وذلك بجلستها التي ستنعقد بها علنا في تمام الساعة الثامنة صباح يوم الموافق / /2009 لسماع الحكم عليهما :ـ/ ببطلان عقدى البيع الأبتدائيين المؤرخين في 5 / 8/ 1986 للصوريه المطلقه والمتضمن على غير الحقيقة بيع الطالب إلى المعلن إليه الأول والثانى ما هو منزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى وكذلك بطلان عقد البيع الصادر من الطالب للمعلن اليه الاول عن باقى المنزل والمؤرخ9/5/2008 وهذا العقود صوريه لم يدفع فيها المعلن اليهما ثمن بسبب صوريتها صورية مطلقة ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبهم واعتبارها لاغيه معدومة الاثروشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفاله مع الزامهم جميعا بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه ولاجل العلم
http://kenanaonline.com/basune1
أنـة فـى يـوم المـوافق / /2009م
بنــاء على طلب / محمود محمد عبده المقيم بناحية المحله الكبرى ومحله المختار مكتب الاستاذ / المحامى بالمحله الكبرى
أنا محضر محكمة مركزالمحلة الكبرى قد أنتقلت فى التاريخ المذكور أعلاة الى حيث يقيم :-/
1-جمال محمود محمد عبده المقيم بناحية بطينه مركز المحله الكبرى مخاطبا مــــع
2- البسيونى محمود محمد أبو عبده المقيم بناحية المحله الكبرى شارع الحنفى برج الحنفى بملكه بالدور الرابع تابع بندر أول المحله الكبرى محاطبا مـــــع
المـــوضــوع
بموجب عقدى بيع ابتدائي مؤراخين فى 5 / 8/ 1986 باع الطالب إلى المعلن إليه الأول والثانى ما هو منزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى وهذاين العقدين كل منهما صورى لم يدفع فيه المعلن اليهما ثمن وقد اتفق الطالب مع المعلن إليهما وأمام شهود العقد وهم شهود عقد المنفعة على ان ينتفع الطالب والسيدة / هاجر أحمد شبند والدة المعلن اليهما بالشقتين الكائنتين بالدور الارضى مدى حياة الطالب وزوجته الاان الطالب فوجا بالمعلن إليهما يقوم بالاستلاء على الشقق محل عقد المنفعه مما يكون معه المعلن اليهما قد اخلوا اخلالا جسيما بحق المنفعه الثابت بالكتابه .كما انه بتاريخ 4/8/2002 حينما طلب الطالب من المعلن اليه الثانى برد المنزل محل عقد البيع المؤرخ فى 5/8/1986 قام برده اليه وحرر له عقدبيع مؤرخ فى 4/8/2002 وهذا العقد ايضا صورى لم ادفع للمعلن اليه الثانى ثمن واذا الحاح المعلن اليه الاول لى وانه سوف يعطينى ريع المنزلين محل العقود سالفة الذكر وامام شهود حررت له عقد بيع صورى ثانى بباقى المنزل الذىتنازل لى عنه المعلن اليه الثانى وهو عقد البيع المؤرخ9/5/2008 وهو مزيل بتوقيع شاهدين يؤكدوا لعدالة المحكمه صورية هذا العقد ايضا وانه لم يدفع فيه المعلن اليه الاول لى ثمن وقد حرر لى المعلن اليه الاول حق الانتفاع لى ووالدته/ هاجر احمد شبند حق منفعه بالدور الارضى الا انه عاد ونكل عن كل وعوده الكاذبه وطرد الطالب ووالدته من المنزل بالكامل
وهذه المساحه محدوده بحدود أربعه كالتالى :-/ الحد البحرى / محمد السيد الزعبوطى الحد القبلى / شارع عمومى 3 ثلاثة امتار مشترك مناصفه بين البائع وعبد الجيد جوده
الحد الشرقى / منزل / حليم لبيب رزق الله الحد الغربى / شارع 3 أمتار مناصفه بين البائع ومحمد الشرى وصف المنزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى بخط حارة النادى مكون من دورين كل دور عباره عن حجرتين وصاله بالمنافع وهذا المنزل مبنى بالطوب الاحمر ومسقوف بالخرسانه المسلحه مساحته 174 متر مربع والمدخل مشترك
وتاكيدا لصورية العقدين ان المعلن اليهما لم يكن لديهما أية مبالغ نقديه هذا فضلا عن أن المعلن إليه الاول والثانى
كانوا بمراحل التعليم المختلفه وقت تحرير العقدين الاولين بالاضافة إلي انه ليس لديهما ثمة املاك ولما كان الطالب قد اضير بسبب هذا العقود لصوريتهاالمطلقة هو وزوجتهه والدة المعلن اليهما حيث انهما طاعنين فى السن يبلغ عمر كل منهما 90 عاما وليس لهم دخل سوى ريع هذه المنزل وقطعة ارض ذراعيه وحيث انه اثبات الصورية جائز بكافة طرق الاثبات , وكما أن عنصر تخلف الثمن في عقود البيع الصوريه سالفة الذكر يجعلها باطله لكونها ركنا اساسيا في العقد فانه يثبت إذن بما لا يدع مجالا للشك ان هذه العقودكانت صوريه صورية مطلقة ويترتب علي ذلك بطلانها , وعدم انتقال ملكية المبيع حتي لو كان مسجلا لأن التسجيل لايصحح عقدا باطلا ولا يحول دون الطعن عليه بالصورية . كما ان التسجيل لا يمكن أن يجعل العقد الصوري جديا . وحيث ان للطالب مصلحة جدية في الطعن علي هذه العقود الصوريه بسبب الضرر الواقع عليه هو وزوجته , ويحق له إثبات ذلك بشهادة الشهود والقرائن والخبرة بالكتابه وحيث انه ايمانا من الطالب ورغبته فى عدم حرمان باقى الورثه من حقوقهم الشرعيه ارضا لله ورسوله فقد طلب من المعلن اليه الثانى برد المنزل اليه فستجاب الى والده الطالب وحرر له عقد بيع صورىمثل العقد سالف الذكر بتاريخ 4/8/2002 الا ان المعلن اليه الاول عاد واتبع اسلوب الحيله على والده الطالب وطلب منه من جديد تحرير عقد له ببيع ما يخص شقيقه له فعاد الطالب من جديد وحرر للمعن اليه الاول عقد بيع ابتدائى صورى مؤرخ فى 9/5/2008 واخذ عليه من جديد حق المنفعه بشقه فى الدور الارض من المنزل سالف الذكر واذا صحوة قرب الطالب من الوقوف امام الله حيث انه يبلغ من العمر 90 عام وطالب المعلن اليه الاول برد الحقوق الى اصحابها الا انه رفض ذلك وطرد والده ووالدته من المنزل وتعدى عليهما بالضرب مما يعد هذا التصرف محل هذه الدعوى والصادر من الطالب الى المعلن اليه الاول والثانى تصرف باطلا وذلك للصورية المطلقه اضرارا بحق الورثه فى الارث ه وتحايلا على قواعد الارث وانها من النظام العام وانه يستمد الوارث حق من القانون مباشرة وان المعلن اليهما الاول والثانى اقرو بموجب اقرار عرفى ورقة الضد واشاروا الى العقدين سالفى الذكر بانهما عقود صوريه لم يتم فيها دفع ثمن وقد اتفق الطرفان على انه من حق الطالب فسخ هذه العقود وابطالها لصورية الثمن
مما لايسع الطالب والحاله هذه وطبقا لنص الماده 971 من القانون المدنى والماده 917 وغيرهاالا اقامت هذه الدعوى بابطال هذه العقود سالفة الذكرللصوريه المطلقه
بنــاء علــــية
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه ألي حيث يقيم المعلن إليهما وأعلنتهما وسلمت لكل منهما صورة من هذه العريضة وكلفتهما بالحضور أمام محكمه مركز المحلة الكبرىالجزئيه دائرة (( )) وذلك بجلستها التي ستنعقد بها علنا في تمام الساعة الثامنة صباح يوم الموافق / /2009 لسماع الحكم عليهما :ـ/ ببطلان عقدى البيع الأبتدائيين المؤرخين في 5 / 8/ 1986 للصوريه المطلقه والمتضمن على غير الحقيقة بيع الطالب إلى المعلن إليه الأول والثانى ما هو منزل كائن بناحية بطينه مركز المحله الكبرى وكذلك بطلان عقد البيع الصادر من الطالب للمعلن اليه الاول عن باقى المنزل والمؤرخ9/5/2008 وهذا العقود صوريه لم يدفع فيها المعلن اليهما ثمن بسبب صوريتها صورية مطلقة ومحو كافة التاشيرات والتسجيلات التي تم اتخاذها بموجبهم واعتبارها لاغيه معدومة الاثروشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفاله مع الزامهم جميعا بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماه ولاجل العلم
http://kenanaonline.com/basune1
