أستشارة قانونية
الأساتذه الأفاضل برجاء أفادتى فى موضوع هذه القضية التى أحترت فى تصنيفها وإليكم الموضوع بإختصار:
باع أ الى ب شقة بتاريخ 29/1/2006 خالصة الثمن وتم رفع دعوى صحة توقيع على العقد وأقر أ بصحة توقيعه أمام المحكمة .
قام أ بالأتفاق مع ب بتحرير عقد بيع آخر لذات الشقة بتاريخ 25/4/2006 جاء بالبند الأول منه " يعتبر العقد المبرم بين الطرفين والمؤرخ فى يوم الأحد الموافق 29/1/2006 والمتضمن بيع ذات الشقة موضوع هذا العقد والذى يتضمن فى بنده رقم 3 بأن الشقة المبيعةقد تم دفع ثمنها كاملاً يعد هذا العقد لاغياً ولا يعمل به بكافة آثاره بما فى ذلك دعوى صحة التوقيع المقامة عنها القضية رقم ---- لسنة 2006 مدنى ---- والمقضى فيها بجلسة -------- ويعتبر إقرار البائع فى هذه الدعوى لاغياً ولا يعمل به وأن العقد المعمول به فى بيع الشقة المبيعة هو هذا العقد الماثل دون غيره منذ توقيع الطرفان عليه " .
وفى بند آخر من ذات العقد " أن الثمن مبلغ وقدره 79000 جنيه دفع منه مبلغ 40000 وتبقى 39000 جنيه على قسطين الأول بتاريخ ----- والثانى بتاريخ ------- وإذا لم يقم المشترى بسداد أى من القسطين فى موعده فإن هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسة دون حاجة للإنذار به أو اللجوء للقضاء .
قام ب ببيع هذه الشقة الى بموجب عقد البيع المؤرخ فى 29/1/2006 الى ج وتسلم الثمن بالكامل بعقد أبتدائى مؤرخ 9/9/2006 ووقع على هذا العقد أ بأعتبارة شاهد وصاحب العقار وتم أخذ حكم صحة توقيع على ب على هذا العقد بعد حضوره فى المحكمة وإقراره بصحة توقيعة على عقد البيع .
لم يلتزم ب تجاه أ بسداد القسطين فأقام الأخير دعوى ضده بفسخ العقد وعندما علم ج قام بالتدخل هجومياً ضدهما ومحكمة أول درجة حكمت بفسخ العقد ورفض التدخل .
بماذا تنصحوننى أن أفعل عن الطرف المضرور ج ؟؟؟؟؟
الأساتذه الأفاضل برجاء أفادتى فى موضوع هذه القضية التى أحترت فى تصنيفها وإليكم الموضوع بإختصار:
باع أ الى ب شقة بتاريخ 29/1/2006 خالصة الثمن وتم رفع دعوى صحة توقيع على العقد وأقر أ بصحة توقيعه أمام المحكمة .
قام أ بالأتفاق مع ب بتحرير عقد بيع آخر لذات الشقة بتاريخ 25/4/2006 جاء بالبند الأول منه " يعتبر العقد المبرم بين الطرفين والمؤرخ فى يوم الأحد الموافق 29/1/2006 والمتضمن بيع ذات الشقة موضوع هذا العقد والذى يتضمن فى بنده رقم 3 بأن الشقة المبيعةقد تم دفع ثمنها كاملاً يعد هذا العقد لاغياً ولا يعمل به بكافة آثاره بما فى ذلك دعوى صحة التوقيع المقامة عنها القضية رقم ---- لسنة 2006 مدنى ---- والمقضى فيها بجلسة -------- ويعتبر إقرار البائع فى هذه الدعوى لاغياً ولا يعمل به وأن العقد المعمول به فى بيع الشقة المبيعة هو هذا العقد الماثل دون غيره منذ توقيع الطرفان عليه " .
وفى بند آخر من ذات العقد " أن الثمن مبلغ وقدره 79000 جنيه دفع منه مبلغ 40000 وتبقى 39000 جنيه على قسطين الأول بتاريخ ----- والثانى بتاريخ ------- وإذا لم يقم المشترى بسداد أى من القسطين فى موعده فإن هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسة دون حاجة للإنذار به أو اللجوء للقضاء .
قام ب ببيع هذه الشقة الى بموجب عقد البيع المؤرخ فى 29/1/2006 الى ج وتسلم الثمن بالكامل بعقد أبتدائى مؤرخ 9/9/2006 ووقع على هذا العقد أ بأعتبارة شاهد وصاحب العقار وتم أخذ حكم صحة توقيع على ب على هذا العقد بعد حضوره فى المحكمة وإقراره بصحة توقيعة على عقد البيع .
لم يلتزم ب تجاه أ بسداد القسطين فأقام الأخير دعوى ضده بفسخ العقد وعندما علم ج قام بالتدخل هجومياً ضدهما ومحكمة أول درجة حكمت بفسخ العقد ورفض التدخل .
بماذا تنصحوننى أن أفعل عن الطرف المضرور ج ؟؟؟؟؟