روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

2 مشترك

    أستشارة قانونية عاجلة

    عطية
    عطية
    .
    .


    عدد المساهمات : 3
    نقاط : 13
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 07/09/2011

    أستشارة قانونية عاجلة Empty أستشارة قانونية عاجلة

    مُساهمة من طرف عطية الأحد سبتمبر 11, 2011 9:33 am

    أستشارة قانونية
    الأساتذه الأفاضل برجاء أفادتى فى موضوع هذه القضية التى أحترت فى تصنيفها وإليكم الموضوع بإختصار:
    باع أ الى ب شقة بتاريخ 29/1/2006 خالصة الثمن وتم رفع دعوى صحة توقيع على العقد وأقر أ بصحة توقيعه أمام المحكمة .
    قام أ بالأتفاق مع ب بتحرير عقد بيع آخر لذات الشقة بتاريخ 25/4/2006 جاء بالبند الأول منه " يعتبر العقد المبرم بين الطرفين والمؤرخ فى يوم الأحد الموافق 29/1/2006 والمتضمن بيع ذات الشقة موضوع هذا العقد والذى يتضمن فى بنده رقم 3 بأن الشقة المبيعةقد تم دفع ثمنها كاملاً يعد هذا العقد لاغياً ولا يعمل به بكافة آثاره بما فى ذلك دعوى صحة التوقيع المقامة عنها القضية رقم ---- لسنة 2006 مدنى ---- والمقضى فيها بجلسة -------- ويعتبر إقرار البائع فى هذه الدعوى لاغياً ولا يعمل به وأن العقد المعمول به فى بيع الشقة المبيعة هو هذا العقد الماثل دون غيره منذ توقيع الطرفان عليه " .
    وفى بند آخر من ذات العقد " أن الثمن مبلغ وقدره 79000 جنيه دفع منه مبلغ 40000 وتبقى 39000 جنيه على قسطين الأول بتاريخ ----- والثانى بتاريخ ------- وإذا لم يقم المشترى بسداد أى من القسطين فى موعده فإن هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسة دون حاجة للإنذار به أو اللجوء للقضاء .
    قام ب ببيع هذه الشقة الى بموجب عقد البيع المؤرخ فى 29/1/2006 الى ج وتسلم الثمن بالكامل بعقد أبتدائى مؤرخ 9/9/2006 ووقع على هذا العقد أ بأعتبارة شاهد وصاحب العقار وتم أخذ حكم صحة توقيع على ب على هذا العقد بعد حضوره فى المحكمة وإقراره بصحة توقيعة على عقد البيع .
    لم يلتزم ب تجاه أ بسداد القسطين فأقام الأخير دعوى ضده بفسخ العقد وعندما علم ج قام بالتدخل هجومياً ضدهما ومحكمة أول درجة حكمت بفسخ العقد ورفض التدخل .
    بماذا تنصحوننى أن أفعل عن الطرف المضرور ج ؟؟؟؟؟
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    أستشارة قانونية عاجلة Empty رد: أستشارة قانونية عاجلة

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الأحد سبتمبر 11, 2011 2:51 pm

    عليك ان تستأنف استنادا الى حسن نية المشترى والى التواطؤ والصوريه بين رافع دعوى الفسخ ومن باع لك واستند الى القواعد التى تقضى يسترد صاحب العقار المبيع عقاره من المشتري إذا فسخ عقد البيع , و لا يجوز له أن يسترد العقار من المتصرف إليه إذا كان المشتري قد تصرف بالعقار إلى متصرف إليه و كان هذا حسن النية ، لأن دعوى تكملة الثمن و دعوى الفسخ يجب أن لا تلحقان ضرراً بالغير حسن النية إذا كسب حقاً عينياً على العقار المبيع والاحكام : . التصرفات الصادرة من صاحب المركز الظاهر المخالف للحقيقة إلى الغير حسن النية يترتب عليها ما يترتب على التصرفات الصادرة من صاحب المركز الحقيقي متى كان صاحب الحق قد أسهم بخطئه سلباً أو إيجاباً في ظهور المتصرف على الحق بمظهر صاحبه مما يدفع الغير حسن النية إلى التعاقد معه للشواهد المحيطة بهذا المركز والتي من شأنها أن تولد الاعتقاد الشائع بمطابقة هذا المظهر للحقيقة مما مقتضاه نفاذ التصرف المبرم بعوض بين صاحب الوضع الظاهر والغير حسن النية في مواجهة صاحب الحق. الطعن رقم 727 لسنة 51 القضائية

    وارجو الدخول الى هذا الرابط بمنتدى الاحكام فى ذات موقع روح القانون

    https://kanoun.roo7.biz/t16253-topic#20790
    عطية
    عطية
    .
    .


    عدد المساهمات : 3
    نقاط : 13
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 07/09/2011

    أستشارة قانونية عاجلة Empty رد: أستشارة قانونية عاجلة

    مُساهمة من طرف عطية الثلاثاء سبتمبر 13, 2011 9:24 am

    هل يمكن ل ج أن يرفع دعوى نصب لكل من أ و ب على أساس بيع ملك الغير وأشتراك أ بطريق المساعدة بأن وقع بأعتباره شاهد على عقد الببيع ؟
    وهل يمكن لج أن يضع المبلغ نيابة عن ب فى خزينة المحكمة تفادياً لصدور حكم نهائى بالطرد والفسخ ؟
    وشكراجزيلا

      الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء مايو 29, 2024 7:57 pm