من طرف السؤال :
ماهى الأجراءات القانونية الصحيحة لشراء شقة بعقار مملوك لطرفين على الشيوع بالرغم من وجود نزاعات قانونية فيما بين الملاك
التفاصيل :
أستأجر شقة بعقار مملوك لطرفين مناصفة على الشيوع وبينهم خلافات قانونية
وقد طلب أحدهم فرز وتجنيب حصته فى العقار وقضى بعدم أمكانية الفرز
والتجنيب وتقدير ثمن للعقار والبيع بالمزاد العلنى وفقا لأجراءات قانون
المرافعات وأستئنف الحكم وأثناء الأستئناف تصالح الطرفان وقضى بعدم قبول
الأستئناف لأنعدام النزاع .
هل من الممكن الشراء من أحد الملاك بالرغم من وجود نزاعات قانونية فيما
بينهم وأعلانهم لكافة المستأجرين ببطلان أى تصرف يصدر من أحد الملاك
للمستأجرين .
وما هى الطريقة القانونية التى تضمن الشراء دون الوقوع فى مشاكل وقوع الحصة المباعة لدى الطرف الأخر عند الفرز والتجنيب فيما بينهم .
الإجابة :
في هذه الحالة لا يمكن شراء أى وحدة في العقار إلا بناء على موافقة
الطرفين وبالحصول على توقيعهما على عقد البيع معاً نظراً لأن كلاهما لا
يملك أكثر من نصف العقار على الشيوع, وبناء على الشراء من كلا المالكين على
الشيوع يمكنك تسجيل الشقة بإقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ليسرى العقد في
مواجهة الكافة.
السؤال :
هل من حق رئيسى فى العمل تكليفى بعمل ليس من اختصاصى وهل من حقى عدم تنفيذ هذا التكليف؟
الإجابة :
لا يجوز ذلك إلا إذا أدعت الضرورة إلى ذلك منعاً لوقوع حادث أو لإصلاح
ما نشأ عنه أو في حالة القوة القاهرة على أن يكون ذلك بصفة مؤقتة , كما أن
لصاحب العمل أن يكلفك بالقيام بعمل غير المتفق عليه إذا كان لا يختلف
إختلاف جوهرياً بشرط عدم المساس بحقوك.
السؤال :
كيف اطرد ساكن من منزلي ؟
التفاصيل :
1- هذا الساكن دائم الشغب والخناقات معنا نحن اصحاب المنزل .
2- يمتلك عقد ايجار قديم .
3- هو مشترك معنا في عداد المياه واحيانا لا يدفع نصيبه .
4- يرفض اخذ اي مبلغ للخروج من المنزل
الإجابة :
يمكنك إقامة دعوى طرد لعدم سداد فاتورة المياة إذا أنها تعد من قبيل القيمة الإيجارية وتأخذ حكمها في التأخير عن سدادها
السؤال :
كيف أعطي للشركاء حقهم وأضمن حقي مع عدم المسألة الجنائية
التفاصيل :
أنا مصفي لشركة أنا رئيس مجلس إدارتها شركة مساهمة مصرية بالنسبة لبيع
أصول الشركة اتفقناعلي كتابة شيكات علي حساب الشركة بنصيب شريك وأخشي بعد
تصفية الشركة نهائية سيغلق حساب الشركة واكتب الشيكات علي حسابي الشخصي أخش
أن يأخذ نصيبه ثم يرجع علي بنصيه في التصفية بحجة أن الصرف كان من حسابي
الشخصي
الإجابة :
يمكنك كتابة عقد إتفاق مع الشركاء في التصفيه وأن يتضمن أنصبة الشركاء
قيمة الشيكات المسحوبة على حسابك الشخصى بالبنك وعليك بذكر كافة بيانات
الشيكات التي سو توقع منك بهذا العقد , وعلك أن تذكر بأن قيامك بتوقيع
الشيكات بصفتك مصفى وأن تحريرك لتلك الشيكات هو لتصفية أنصبة الشركاء ,
وبناء على ذلك فلا يمكن لأى من الشركاء بالرجوع عليك بنصيبه في التصفية
السؤال :
معرفةحق كل شخص
التفاصيل :
لدينا منزل وهذا المنزل مكتوب باسم الوالدة ومسجل في الشهر العقاري في
المحافظة وواخذ عقد اسود ولك الوالدة توفت منذ 5 سنوات والوالد تزوج باخري
وانجب طفل ووحدثت مشاكل علي اثرها قال الوالد هذا المزل منزلي وطلع عقد
ابتدائي من الوالدة له ولكنه بعد العقد الاسود والتسجيل وهذا العقد عير
مسجل والشهود متوفيون ونحن الان نريد معرفة نصيبه في المنزل وماهو الاجراء
القانوني المتبع في هذه الحالة ومع العلم انني لي اخ واحد ومعديين سن الرشد
انا وهو ارجوكم افيدوني لاني انا مش عارف اعمل حاجة وشكرا
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى رد وبطلان عقد البيع تأسيساً على تزوير ذلك العقد فإذا
ثبت أن التوقيع الوارد على العقد هو توقيع الوالدة فيمكنك بالدفع بصورية
عقد البيع صورية نسبية تأسيساً على تصرف الوالدة (المورث) حال حياتها ببيع
المنزل للزوج (أحد الورثة) مع إحتفاظها بحيازته حال حياتها وبناء عليه
يعتبر هذا التصرف من قبيل الوصية ولا يسرى إلا في حدود ثلث التركة ويصير
للزوج بالإضافة إلى ثلث التركة حقه الشرعى في الميراث ويمثل ربع التركة ولك
ولأخوك باقى التركة كاملة ويمكنك إقامة دعوى فرز وتجنيب لنصيبكما في
التركة.
السؤال :
الجهة الرقابية
التفاصيل :
ما هي الجهة الرقابية علي ضباط المباحث و الشرطة و التي يمكن اللجوء اليها في حالة الشكوى
الإجابة :
وزارة الداخلية هي الجهة الرقابية على أعمال الجهات التابعة لها من
مباحث عامة وشرطة وأمن دولة وغيرها وتوجد أيضاً جهة رقابية على أعمال
الوزارت الا وهى مجلس الشعب وذلك في حالة تقاعس وزارة الداخلية عن إتخاذ
الإجراءات اللازمة الرقابية على أعمال الجهات التابعة لها.
السؤال :
ما هى الاجراءات المطلوبة لأنشاء حضانه داخل جهة حكومية ؟
التفاصيل :
من حيث القانون الذى ينص على ذلك ثم الاجراءات المتبعة لذلك
الإجابة :
طبقاً لقانون العاملين المدنيين بالدولة تضع السلطة المختصة بإشتراك مع
اللجنة النقابية للوحدة نظاماً للرعاة الصحية والإجتماعية والثقافية
والرياضية للعاملين بها , ولم يتطرق القانون لإجراءات بعينها لإنشاء حضانة
داخل الجهات الحكومية ولكن يمكن بناء على طلب عدد من الموظفات بالجهة
الإدارية التقدم بالطلب للجهة الرئاسية بإنشاء حضانة بالتنسيق مع الجهة
النقابية التابعة لها الجهة الإدارية.
السؤال :
هل حق عمتي اخذ اكثر من نصيبها بالرغم انها لا تملك من الاوراق ما يفيد ذلك؟
التفاصيل :
ماتت جدتي وتركت ثلاث اخوات ذكور وانثي واحدة وتركت قطعه ارض مساحتها
111 متر مربع ولكن قبل ما تتوفي كانت تملك ربع الارض فقط وتم شراء باقي
الارض بالشفعه ومن قام بدفع باقي الارض هم عمي وعمتي اما ابي كان صغير لا
يملك من المال شيئا وعمي الاخر كان خارج البلاد مع العلم ان المبالغ
الدفوعه للحصول علي باقي الارض كانت مدفوعه بنية تخليص مشكلة ولم يكن هناك
نية للتملك وبعد وفاة جدتي تركت قطعه الارض كما هي ولكن وجدنا عمتي في خلال
هذة الايام تقول انها لها نصيب في الارض فوق ميراثها لما تم دفعه منها
للحصول علي باقي الارض مع العلم ان عمي دفع اكثر منها ولا يريد الا نصيبة
الشرعي فقط ويقول اني دفعت الفلوس لامي وليس بنية تملك نصيب المال الذي
دفعتة قطعه ارض فوق نصيبي الشرعي
بسؤالي لدار الافتاء قالوا لي اعطي عمتك ما تقولة لان كا واحد دفع حاجة المفروض ياخدها وبالنسبة لتغيير النية هي حسابها عند ربها
ملحوظة .. قطعه الارض باسم جدتي وجميع الاوراق الرسمية للارض باسم جدتي والورثة الشرعيين فيها ثلاث ذكور وانثي واحدة
المطلوب .. تحديد الانصبة الشرعية لكل وارث وهل احنا ملزومين بدفع قيمة
اكبر من قطعه الارض لعمتي فوق نصيبها الشرعي وجزاكم الله كل خير .
الإجابة :
توزع التركة للذكر مثل حظ الأنثيين وبما أن الذكور ثلاثة والإناث واحدة
وعلى فرض الأنصبة سبعة في الأرض فيستحق كل ذكر لنصيبين وتستحق الأنثى واحد
من سبعة أى السبع, أما المال الذى قام الأخت بتسليمة للمورثة على سبيل شراء
الأرض فيحق لها إسترداد المبلغ من التركة قبل إستيفاء حقها في الميراث كما
يحق لها أيضاً إستيفاء حقها في التركة والسابق الإشارة إليه.
السؤال :
تمكين شقة الزوجية
التفاصيل :
تزوجت عام 1999 بمدينة طنطا فى شقة تمليك ختصة بى وأنا أعمل بمدينة
الاسكندرية ومنذ عام 2004 أنتقلت زوجتى وألادى معى إلى مدينة الاسكندرية
حيث قمت بشراء شقة زوجية ولكن كتبتها بإسم زوجتى وأخذنا جميع منقولات
الزوجية معنا(حاليا حدثت بعض الخلافات الزوجية فقمت على أثرها بترك ) ثم
فؤجئت أن والد زوجتى قام بتغيير كالون الشقة ورفع على دعوى تبيديد منقولات
وكذلك طلب تمكين من شقة الزوجية الكائنة فى مدينة طنطا والتى تركانها منذ
حوالى عامين ونصف العام وعلى أثرها قامت النيابة بعمل تحريات وسؤال الجيران
والذين أقروا جميعاً بأننا تركنا العقار منذ أكثر من سنتين فإتخذت نيابة
طنطا ثانى قرارها بعدم الإتخصاص وتحويلها إلى نيابة الأسرة والتى أقرت بحفظ
الدعوى
فقام محامى الزوجة بعمل تظلم وأفاد فيه بأن الشقة الكائنة بمدينة
الأسكندرية هى ملك الزوجة وعليها أنه يطلب التمكين من الشقة الكائنة بمدينة
طنطا فأمر النائب العام بإلغاء قرار الحفظ ومراحعتها بنيابة طنطا ثانى
الجزئية فقمت بتقدين مستندات تدل على الإقامة بمدينة الأسكندرية (شهادة قيد
ابنى فى مدارس الاسكندرية – بطاقة العلاج الاسرى من شركتى يفيد تلقة زوجتى
وأبنائى العلاج بمدينة الاسكندرية لمدة عاميين ومستندات أخرى.
إلا أننى فوجئت بأن رأى النيابة الجزئية والمحول إلى سيادة المستشار
النائب العام هو قرار بتمكينى أنا وزجتى من شقة الكائنة بمدينة طنطا .على
الرغم من أستمرار زوجتى بالإقامة بمدينة الاسكندرية بالشقة اللملوكة بإسمها
وأولادى مقييمين بالأسكندرية كما أننى رفعت دعوى طاعة وقمت بتجهيز شقة
قانون جديد ومجهزة .
فهل يحق للزوجة التمكين من شقة الكائنة بمدينة طنطا على الرغم أننى قمت
ببيعها لأحد أقاربى منذ أن تركناها لإستكمال ثمن الشقة الكائنة بالأسكندرية
ولكن العقد الذىمعى عقد بيع إبتدائى والذى قمت بتقديمه مع المستندات
الأخرى . وتفضلوا بقبول وافر التحية .
الإجابة :
يلزم الزوج بتوفير مسكن زوجية معد ومجهز بأدواته ويمكن للزوجة إعلان
الزوجة بمسكن الزوجية وإنذارها بالطاعة على المسكن الذى أعده للزوجة, ويمكن
لمالك الشقة الجديد وكذلك يمكنك الإعتراض على قرار التمكين الصادر من
المحامى العام أمام محكمة القضاء المستعجل.
السؤال :
سيارة اجرة وغير مسموح لها بالتسيير
التفاصيل :
املك سيارة اجرة وبيني وبين الشركة المالكة قضية معروفة بقضية ستروين
بالمحكمة من سبع سنوات لعيوب فنية وصناعية بالسيارة ولم تجدد رخصتها من
1999 هل من سبيل لاستخراج تصريح بالعمل من المرور حتي يتم الفصل بالقضية
حيث ان بها اكثر من سبعمائة سيارة بنفس العيوب وانا اول المقاضين للشركة
المالكة
الإجابة :
مع وجود تلك العيوب بالسيارة لا يمكنك إستخراج التراخيص إلا بعد إجراء
الفحص الفني الذى يتم إجراءه بإدارة المرور التابعة وإذا ثبت لديها وجود
عيوب فنيه في الصناعة فلابد من إعادة السيارة للشركة المالكة لإلزامها
بإصلاح تلك العيوب الفنية وبناء عليه فلا يمكنك إستخراج تراخيص إلا بعد
قيام الشركة بإصلاح تلك العيوب الفنية , وإذا كان من الممكن إصلاح تلك
العيوب الفنية والصناعية بواسطة مركز صيانة فيمكنك تلافى تلك العيوب الفنية
والصناعية والرجوع على الشركة بنفقات تلك الإصلاحات , وبعد تلافى تلك
الإصالحات يمكنك إعادة إجراء الفحص الفني على السيارة بإدارة المرور
لإستخراج التراخيص اللازمة للسيارة.
السؤال :
الزوجه الثانيه ونصيبها فى المعاش
التفاصيل :
السلام عليكم انا احب ان اعرف هل للزوجه الثانيه نصيب فى معاش الزوج ولو ان لها نصيب فما هى النسبه المئويه لهذا النصيب
الإجابة :
تتقاسم جميع زوجات الميت المعاش بالقدر المنصوص عليه بقانون التأمينات
الإجتماعية بمقدار نصف المعاش في حالة وجود مستحقين, وتستحق المعاش كاملاً
في حالة عدم وجود مستحقين آخرين.
السؤال :
بشأن الايجار بقانون جديد
التفاصيل :
عندى شقة ايجار واريد ان اججرها لشخص اخر قانون جديد
ما هو الاجراء المتبع مع المالك الاصلى للشقة وكيف احاسبة بالنسبة
للأيجار – فمثلا اذا كان ايجار الشقة 10 جنيهات فكم ادفع لصاحب الشقة
الاصلى
الإجابة :
الأصل في قوانين إيجار الأماكن التي تسرى على العقود المبرمة حتى عام
1996 أنها يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا
بموافقة كتابية من المالك, أما العقود المبرمة بعد عام 1996 أو بعد صدور
القانون رقم 4 لسنة 1996 فالأصل أن للمستأجر الحق في الإيجار من الباطن أو
التنازل عن العلاقة الإيجارية إلا إذا ورد بالعقد حظر يمنعه من ذلك, وبناء
عليه يحدد مدى إمكانية التأجير من الباطن من عدمه أما في حالة الحظر سواءً
طبقاً لقوانين إيجار الأماكن أو الحظر الوارد بالعقد فلابد من موافقة
المؤجر وفى هذه الحالة يعتبر ذلك ميزة جديدة يستحق المالك عليها زيادة في
القيمة الإيجارية ويستحق المؤجر الزيادة وفقاً لما يتفق عليه الطرفان إذ
ترك القانون للمتعاقدين حرية تقدير المقابل المستحق للمؤجر عما يخوله
للمستأجر من ميزات جديدة.
السؤال :
كيف أسجل منزل
التفاصيل :
الموضوع . يمتلك والدي منزل قد إشتراة من والدنة (ببقرتين وجموسة ) منذ
أكثر من أربعين عام ولم يحرر عقدا ولكن مع مر الزمن حدث خلاف بين والي
وولدتي مما إطر والدتي لكي ترج المنزل أن يحرر عقد بيع إبتدائي لها بالمنزل
ووقع علية وهي تريد أن تسجلة ولكن لا يوجد أي عقد مسجل ولا اعلام وراثة
للأسرة حيث ان بعض الورثة الأصلين توفو ولا يبقي إلا 2 ولكن القطعة المقام
عليها المنزل تخضع لنفس الحوض الإرض الزرعية التي تمتلكها أم والدي وتدفع
عنها في الجمعية الزراعية المال ولا يوجد نزاع مع أحد بخصوص المنزل ويوجود
بالمنزل عداد كهرباء وعداد مياه
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى تثبيت ملكية بالتقادم الطويل إذا مر على حيازتك للمنزل
خمسة عشر سنة حيازة هادئة مستقرة بلانزاع وعليك بإثبات عناصر الحيازة
وبصدور حكم بتثبيت الملكية يمكنك تسجيلة بالشهر العقاري.
السؤال :
كيفية استعادة الاموال من الزوجة الناشز
التفاصيل :
برجاء الافادة عن امكانية استرداد للزوج المال المستلم بواسطة الزوجة
بواسطة توكيل غام من الزوج اثناء سفره للخارج وعند عودته اكتشف هروب الزوجة
من المنزل وعدم رغبتها في اعادة المال وعدم عودتها لمنزل الزوجية؟
الإجابة :
توزع التركة للذكر مثل حظ الأنثيين وبما أن الذكور ثلاثة والإناث واحدة
وعلى فرض الأنصبة سبعة في الأرض فيستحق كل ذكر لنصيبين وتستحق الأنثى واحد
من سبعة أى السبع, أما المال الذى قام الأخت بتسليمة للمورثة على سبيل شراء
الأرض فيحق لها إسترداد المبلغ من التركة قبل إستيفاء حقها في الميراث كما
يحق لها أيضاً إستيفاء حقها في التركة والسابق الإشارة إليه.
السؤال :
هل الأخت غير الشقيقة ترث الأخ من الأب في حالة وجود اخت شقيقة؟ أم ان الأخت الشقيقة تحجب الميراث كونها من الفروض؟
التفاصيل :
هل الأخت غير الشقيقة ترث الأخ من الأب في حالة وجود اخت شقيقة؟ أم ان الأخت الشقيقة تحجب الميراث كونها من الفروض؟
هل الزوجة المسيحية ترث الزوج المسلم؟
الإجابة :
الأخوات الشقيقات لأنهن من الفروض تحجبن الأخوات غير الشقيقات, أما
مسألة الزوجة المسيحية حال إرثها من الزوج المسلم فطبقاً لمذهب الجمهور فى
مسألة إختلاف الدين ـ وهو الراجح ـ: أنّ المسلم لا يرث الكافر، والكافر لا
يرث المسلم؛ لقوله: “لا يرث المسلم الكافر، ولا الكافر المسلم”.
السؤال :
تزوير شيك بنكي
التفاصيل :
أنا أعمل محامي وتحصلت على شيك بنكي لحامله من احدي الشركات كمقابل
أتعاب وقمت بالحصول على فادة من البنك الصادر منه الشيك بعدم كفاية الرصيد
وتحققت من عدم وجود محضر بسرقة ذلك الشيك أو فقده أو وقف صرف الشيك لأي سبب
من الأسباب وكان ذلك الشيك البنكي المختوم بختم الشركة لحامله وقمت بتحريك
الدعوى الجنائية ضد الساحب والذي حضر للجلسة واتخذ اجراءات الطعن بالتزوير
وجاءت نتيجة تقرير الخبير بما يفيد أن ذلك الشيك مزور صلبا وتوقيعا وفوجئت
باتهامي بتزوير واستعمال ذلك الشيك فما هو الحل لمثل هذا الموقف ؟
الإجابة :
غالباً ما تقضى محاكم الجنح في قضايا تزوير الشيكات وإيصالات الأمانة
غياباً بتبرئة المتهم تأسيساً على إفتراض عدم علم المتهم بتزوير الشيك
وإستلامه من المدعى بالحق المدني دون العلم بتزويره فعليك الدفع بإنتفاء
الركن المادى للجريمة بناء على عدم علمك بتزوير الشيك ودلائله عدم وجود
محاضر فقد أو سرقة لا سيما أنه شيك بنكى وعليك مطالبة الشركة بأتعاب محاماة
بإقامة دعوى بل مضى ثلاثة سنوات على إنتهاء أعمالك المستحق عنها الأتعاب
لعدم سقوط ذلك الحق بالتقادم.
السؤال :
هل يجوز فسخ غقد البيع بعد مرور اكثر من عام بدون أسباب ؟
التفاصيل :
قمت بشراء قطعه ارض من أحد الأشخاص بتاريخ 6/2005 كانت قد آلت اليه عن
طريق خطاب تخصيص بأحدى المدن الجديدة.تم هذا البيع عن طريق قيام هذا الشخص
بعمل توكيل خاص لي بحق البيع لنفسي أو للغير وقمنا بتوقيع عقد بيع لقطعه
الأرض هذه .هذا العقد به شرط جزائي أنه في حال رجوع أحد الطرفين عن البيع
يقوم بدفع مبلغ الشرط الجزائي. وقد قمت بالتنازل لنفسي عن قطعه الأرض هذه
لدى جهاز المدينه وقمت بسداد الرسوم المستحقه كامله كما قمت باستخراج رخصه
بناء عن طريق جهاز المدينه لرغبتي في بناء سكن خاص على قطعه الأرض هذه وفقا
لشروط جهاز هذه المدينه.الأن وبعد مرور عام قام البائع برفع دعوى لفسخ
العقد سوف تنظر في 9/2006 مع استعداده لدفع مبلغ الشرط الجزائى، مع العلم
باني قد دفعت لهذا الشخص جميع المبالغ التى طلبها لاتمام البيع ولدي
الايصالات الداله على هذا. هل يحق لهذا الشخص استرجاع قطعه الأرض الآن ودون
رغبه مني في ذلك؟
الإجابة :
لا يحق لأى من الطرفين الرجوع في البيع إلا إذا ثبت أنه تم إدخال الغش
والتدليس على إرادة أحد الطرفين قبل الآخر أو كان من قام بالبيع مفتقد لشرط
الأهلية في التعاقد, وبناء عليه إذا كان العقد خالى من هذه الأسباب فلا
يحق للبائع الرجوع في البيع إلا بموافقتك على الرجوع في البيع ويحق لك
إستحقاق الشرط الجزائى, ومع إستخلاص المحكمة لسلامة إرادة الطرفين عن
التوقيع على العقد وتنفيذ الطرفين لإلتزاماتهما التعاقدية فسوف تقضى برفض
دعوى الفسخ.
السؤال :
ما الحكم فى قضية شيك بدون رصيد غيابى
التفاصيل :
ما الحكم فى جنحة شيك بدون رصيد غيابى
الإجابة :
عقوبة إرتكاب أحد جرائم الشيك الحبس وغرامة لا تجاوز خمسين ألف جنيه أو بأحد هاتين العقوبتين
السؤال:
هل من حق زوج الابنه بعد وفاتها ووفاه والدها صاحب الشقه المستأجره الحق فى الشقه
التفاصيل :
اقامت والدتى مع والدتها بعد وفاة ( والد الابنه ) والدها فى الشقه
المستأجره وكانت باسم والدها ما يقرب من 15 سنه ومنذ حوالى سنتين ونصف توفت
والدتها وقامت الابنه ( والدتى ) ببيع الشقه الخاصه بها واقام زوجها (
والدى ) معها فى شقه والدها بعد ذلك مباشره ثم توفت والدتى منذ 6 شهور
ويطالب اخواتها بالشقه وخروج زوجها ( والدى ) منها فهل للزوج الحق فى الشقه
( شقه والد زوجته ) ام لا .
وهل يحق لابن ابن المتوفى الحق فى الشقه ام لا
الإجابة :
تمتد العلاقة الإيجارية بعد وفاة المستأجر الأصلى إلى ورثته وهم الزوجة
والأولاد أو الأباء المقيمن معه إقامة هادئة ومستقرة قبل وفاته بعام ويمتد
حتى إنتهاء إقامة آخر الممتد لهم عقد الإيجار المذكورين فقط ويناء عليه لا
يجوز لزوج أبنه بعد وفاتها إمتداد له العلاقة الإيجارية وكذلك أبن الأبن
المتوفى.
السؤال :
إلغاء قيد ميلاد
التفاصيل :
ولدت إبنتى فى المملكة العربية السعودية وإستخرجت لها شهادة ميلاد
سعودية ونظرا لجهلى بالقانون أعدت قيد إبنتى فى مصر بشهادة ميلاد جديدة
وبيانات جديدة وعند نقلها من المدارس السعودية أردت إستبدال الشهادة
السعودية بأخرى مصرية وكان قيدها السابق عائقا لذلك وتقدمت بطلب لإلغاء
الشهادة الخاطئة وعرضت على النيابة بتهمة التزوير وتم حفظ المحضر ولم تلغى
الشهادة حتى الآن ماهى الإجراءات اللازمة لإلغائها؟
الإجابة :
عليك بالتقدم إلى مكتب الأحوال المدنية بطلب محو قيد ميلاد الصادر من
مصر لصدور قيد ميلاد من المملكة العربية السعودية وإرفاق قيد الميلاد
السعودى مصدق عليه من الخارجية المصرية مع شهادة يما تم في المحضر والذي تم
حفظه ,وسوف يحال الطلب إلى اللجان المختصة وبناء عليه يصدر قرار اللجنة
بمحو القيد.
ماهى الأجراءات القانونية الصحيحة لشراء شقة بعقار مملوك لطرفين على الشيوع بالرغم من وجود نزاعات قانونية فيما بين الملاك
التفاصيل :
أستأجر شقة بعقار مملوك لطرفين مناصفة على الشيوع وبينهم خلافات قانونية
وقد طلب أحدهم فرز وتجنيب حصته فى العقار وقضى بعدم أمكانية الفرز
والتجنيب وتقدير ثمن للعقار والبيع بالمزاد العلنى وفقا لأجراءات قانون
المرافعات وأستئنف الحكم وأثناء الأستئناف تصالح الطرفان وقضى بعدم قبول
الأستئناف لأنعدام النزاع .
هل من الممكن الشراء من أحد الملاك بالرغم من وجود نزاعات قانونية فيما
بينهم وأعلانهم لكافة المستأجرين ببطلان أى تصرف يصدر من أحد الملاك
للمستأجرين .
وما هى الطريقة القانونية التى تضمن الشراء دون الوقوع فى مشاكل وقوع الحصة المباعة لدى الطرف الأخر عند الفرز والتجنيب فيما بينهم .
الإجابة :
في هذه الحالة لا يمكن شراء أى وحدة في العقار إلا بناء على موافقة
الطرفين وبالحصول على توقيعهما على عقد البيع معاً نظراً لأن كلاهما لا
يملك أكثر من نصف العقار على الشيوع, وبناء على الشراء من كلا المالكين على
الشيوع يمكنك تسجيل الشقة بإقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ليسرى العقد في
مواجهة الكافة.
السؤال :
هل من حق رئيسى فى العمل تكليفى بعمل ليس من اختصاصى وهل من حقى عدم تنفيذ هذا التكليف؟
الإجابة :
لا يجوز ذلك إلا إذا أدعت الضرورة إلى ذلك منعاً لوقوع حادث أو لإصلاح
ما نشأ عنه أو في حالة القوة القاهرة على أن يكون ذلك بصفة مؤقتة , كما أن
لصاحب العمل أن يكلفك بالقيام بعمل غير المتفق عليه إذا كان لا يختلف
إختلاف جوهرياً بشرط عدم المساس بحقوك.
السؤال :
كيف اطرد ساكن من منزلي ؟
التفاصيل :
1- هذا الساكن دائم الشغب والخناقات معنا نحن اصحاب المنزل .
2- يمتلك عقد ايجار قديم .
3- هو مشترك معنا في عداد المياه واحيانا لا يدفع نصيبه .
4- يرفض اخذ اي مبلغ للخروج من المنزل
الإجابة :
يمكنك إقامة دعوى طرد لعدم سداد فاتورة المياة إذا أنها تعد من قبيل القيمة الإيجارية وتأخذ حكمها في التأخير عن سدادها
السؤال :
كيف أعطي للشركاء حقهم وأضمن حقي مع عدم المسألة الجنائية
التفاصيل :
أنا مصفي لشركة أنا رئيس مجلس إدارتها شركة مساهمة مصرية بالنسبة لبيع
أصول الشركة اتفقناعلي كتابة شيكات علي حساب الشركة بنصيب شريك وأخشي بعد
تصفية الشركة نهائية سيغلق حساب الشركة واكتب الشيكات علي حسابي الشخصي أخش
أن يأخذ نصيبه ثم يرجع علي بنصيه في التصفية بحجة أن الصرف كان من حسابي
الشخصي
الإجابة :
يمكنك كتابة عقد إتفاق مع الشركاء في التصفيه وأن يتضمن أنصبة الشركاء
قيمة الشيكات المسحوبة على حسابك الشخصى بالبنك وعليك بذكر كافة بيانات
الشيكات التي سو توقع منك بهذا العقد , وعلك أن تذكر بأن قيامك بتوقيع
الشيكات بصفتك مصفى وأن تحريرك لتلك الشيكات هو لتصفية أنصبة الشركاء ,
وبناء على ذلك فلا يمكن لأى من الشركاء بالرجوع عليك بنصيبه في التصفية
السؤال :
معرفةحق كل شخص
التفاصيل :
لدينا منزل وهذا المنزل مكتوب باسم الوالدة ومسجل في الشهر العقاري في
المحافظة وواخذ عقد اسود ولك الوالدة توفت منذ 5 سنوات والوالد تزوج باخري
وانجب طفل ووحدثت مشاكل علي اثرها قال الوالد هذا المزل منزلي وطلع عقد
ابتدائي من الوالدة له ولكنه بعد العقد الاسود والتسجيل وهذا العقد عير
مسجل والشهود متوفيون ونحن الان نريد معرفة نصيبه في المنزل وماهو الاجراء
القانوني المتبع في هذه الحالة ومع العلم انني لي اخ واحد ومعديين سن الرشد
انا وهو ارجوكم افيدوني لاني انا مش عارف اعمل حاجة وشكرا
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى رد وبطلان عقد البيع تأسيساً على تزوير ذلك العقد فإذا
ثبت أن التوقيع الوارد على العقد هو توقيع الوالدة فيمكنك بالدفع بصورية
عقد البيع صورية نسبية تأسيساً على تصرف الوالدة (المورث) حال حياتها ببيع
المنزل للزوج (أحد الورثة) مع إحتفاظها بحيازته حال حياتها وبناء عليه
يعتبر هذا التصرف من قبيل الوصية ولا يسرى إلا في حدود ثلث التركة ويصير
للزوج بالإضافة إلى ثلث التركة حقه الشرعى في الميراث ويمثل ربع التركة ولك
ولأخوك باقى التركة كاملة ويمكنك إقامة دعوى فرز وتجنيب لنصيبكما في
التركة.
السؤال :
الجهة الرقابية
التفاصيل :
ما هي الجهة الرقابية علي ضباط المباحث و الشرطة و التي يمكن اللجوء اليها في حالة الشكوى
الإجابة :
وزارة الداخلية هي الجهة الرقابية على أعمال الجهات التابعة لها من
مباحث عامة وشرطة وأمن دولة وغيرها وتوجد أيضاً جهة رقابية على أعمال
الوزارت الا وهى مجلس الشعب وذلك في حالة تقاعس وزارة الداخلية عن إتخاذ
الإجراءات اللازمة الرقابية على أعمال الجهات التابعة لها.
السؤال :
ما هى الاجراءات المطلوبة لأنشاء حضانه داخل جهة حكومية ؟
التفاصيل :
من حيث القانون الذى ينص على ذلك ثم الاجراءات المتبعة لذلك
الإجابة :
طبقاً لقانون العاملين المدنيين بالدولة تضع السلطة المختصة بإشتراك مع
اللجنة النقابية للوحدة نظاماً للرعاة الصحية والإجتماعية والثقافية
والرياضية للعاملين بها , ولم يتطرق القانون لإجراءات بعينها لإنشاء حضانة
داخل الجهات الحكومية ولكن يمكن بناء على طلب عدد من الموظفات بالجهة
الإدارية التقدم بالطلب للجهة الرئاسية بإنشاء حضانة بالتنسيق مع الجهة
النقابية التابعة لها الجهة الإدارية.
السؤال :
هل حق عمتي اخذ اكثر من نصيبها بالرغم انها لا تملك من الاوراق ما يفيد ذلك؟
التفاصيل :
ماتت جدتي وتركت ثلاث اخوات ذكور وانثي واحدة وتركت قطعه ارض مساحتها
111 متر مربع ولكن قبل ما تتوفي كانت تملك ربع الارض فقط وتم شراء باقي
الارض بالشفعه ومن قام بدفع باقي الارض هم عمي وعمتي اما ابي كان صغير لا
يملك من المال شيئا وعمي الاخر كان خارج البلاد مع العلم ان المبالغ
الدفوعه للحصول علي باقي الارض كانت مدفوعه بنية تخليص مشكلة ولم يكن هناك
نية للتملك وبعد وفاة جدتي تركت قطعه الارض كما هي ولكن وجدنا عمتي في خلال
هذة الايام تقول انها لها نصيب في الارض فوق ميراثها لما تم دفعه منها
للحصول علي باقي الارض مع العلم ان عمي دفع اكثر منها ولا يريد الا نصيبة
الشرعي فقط ويقول اني دفعت الفلوس لامي وليس بنية تملك نصيب المال الذي
دفعتة قطعه ارض فوق نصيبي الشرعي
بسؤالي لدار الافتاء قالوا لي اعطي عمتك ما تقولة لان كا واحد دفع حاجة المفروض ياخدها وبالنسبة لتغيير النية هي حسابها عند ربها
ملحوظة .. قطعه الارض باسم جدتي وجميع الاوراق الرسمية للارض باسم جدتي والورثة الشرعيين فيها ثلاث ذكور وانثي واحدة
المطلوب .. تحديد الانصبة الشرعية لكل وارث وهل احنا ملزومين بدفع قيمة
اكبر من قطعه الارض لعمتي فوق نصيبها الشرعي وجزاكم الله كل خير .
الإجابة :
توزع التركة للذكر مثل حظ الأنثيين وبما أن الذكور ثلاثة والإناث واحدة
وعلى فرض الأنصبة سبعة في الأرض فيستحق كل ذكر لنصيبين وتستحق الأنثى واحد
من سبعة أى السبع, أما المال الذى قام الأخت بتسليمة للمورثة على سبيل شراء
الأرض فيحق لها إسترداد المبلغ من التركة قبل إستيفاء حقها في الميراث كما
يحق لها أيضاً إستيفاء حقها في التركة والسابق الإشارة إليه.
السؤال :
تمكين شقة الزوجية
التفاصيل :
تزوجت عام 1999 بمدينة طنطا فى شقة تمليك ختصة بى وأنا أعمل بمدينة
الاسكندرية ومنذ عام 2004 أنتقلت زوجتى وألادى معى إلى مدينة الاسكندرية
حيث قمت بشراء شقة زوجية ولكن كتبتها بإسم زوجتى وأخذنا جميع منقولات
الزوجية معنا(حاليا حدثت بعض الخلافات الزوجية فقمت على أثرها بترك ) ثم
فؤجئت أن والد زوجتى قام بتغيير كالون الشقة ورفع على دعوى تبيديد منقولات
وكذلك طلب تمكين من شقة الزوجية الكائنة فى مدينة طنطا والتى تركانها منذ
حوالى عامين ونصف العام وعلى أثرها قامت النيابة بعمل تحريات وسؤال الجيران
والذين أقروا جميعاً بأننا تركنا العقار منذ أكثر من سنتين فإتخذت نيابة
طنطا ثانى قرارها بعدم الإتخصاص وتحويلها إلى نيابة الأسرة والتى أقرت بحفظ
الدعوى
فقام محامى الزوجة بعمل تظلم وأفاد فيه بأن الشقة الكائنة بمدينة
الأسكندرية هى ملك الزوجة وعليها أنه يطلب التمكين من الشقة الكائنة بمدينة
طنطا فأمر النائب العام بإلغاء قرار الحفظ ومراحعتها بنيابة طنطا ثانى
الجزئية فقمت بتقدين مستندات تدل على الإقامة بمدينة الأسكندرية (شهادة قيد
ابنى فى مدارس الاسكندرية – بطاقة العلاج الاسرى من شركتى يفيد تلقة زوجتى
وأبنائى العلاج بمدينة الاسكندرية لمدة عاميين ومستندات أخرى.
إلا أننى فوجئت بأن رأى النيابة الجزئية والمحول إلى سيادة المستشار
النائب العام هو قرار بتمكينى أنا وزجتى من شقة الكائنة بمدينة طنطا .على
الرغم من أستمرار زوجتى بالإقامة بمدينة الاسكندرية بالشقة اللملوكة بإسمها
وأولادى مقييمين بالأسكندرية كما أننى رفعت دعوى طاعة وقمت بتجهيز شقة
قانون جديد ومجهزة .
فهل يحق للزوجة التمكين من شقة الكائنة بمدينة طنطا على الرغم أننى قمت
ببيعها لأحد أقاربى منذ أن تركناها لإستكمال ثمن الشقة الكائنة بالأسكندرية
ولكن العقد الذىمعى عقد بيع إبتدائى والذى قمت بتقديمه مع المستندات
الأخرى . وتفضلوا بقبول وافر التحية .
الإجابة :
يلزم الزوج بتوفير مسكن زوجية معد ومجهز بأدواته ويمكن للزوجة إعلان
الزوجة بمسكن الزوجية وإنذارها بالطاعة على المسكن الذى أعده للزوجة, ويمكن
لمالك الشقة الجديد وكذلك يمكنك الإعتراض على قرار التمكين الصادر من
المحامى العام أمام محكمة القضاء المستعجل.
السؤال :
سيارة اجرة وغير مسموح لها بالتسيير
التفاصيل :
املك سيارة اجرة وبيني وبين الشركة المالكة قضية معروفة بقضية ستروين
بالمحكمة من سبع سنوات لعيوب فنية وصناعية بالسيارة ولم تجدد رخصتها من
1999 هل من سبيل لاستخراج تصريح بالعمل من المرور حتي يتم الفصل بالقضية
حيث ان بها اكثر من سبعمائة سيارة بنفس العيوب وانا اول المقاضين للشركة
المالكة
الإجابة :
مع وجود تلك العيوب بالسيارة لا يمكنك إستخراج التراخيص إلا بعد إجراء
الفحص الفني الذى يتم إجراءه بإدارة المرور التابعة وإذا ثبت لديها وجود
عيوب فنيه في الصناعة فلابد من إعادة السيارة للشركة المالكة لإلزامها
بإصلاح تلك العيوب الفنية وبناء عليه فلا يمكنك إستخراج تراخيص إلا بعد
قيام الشركة بإصلاح تلك العيوب الفنية , وإذا كان من الممكن إصلاح تلك
العيوب الفنية والصناعية بواسطة مركز صيانة فيمكنك تلافى تلك العيوب الفنية
والصناعية والرجوع على الشركة بنفقات تلك الإصلاحات , وبعد تلافى تلك
الإصالحات يمكنك إعادة إجراء الفحص الفني على السيارة بإدارة المرور
لإستخراج التراخيص اللازمة للسيارة.
السؤال :
الزوجه الثانيه ونصيبها فى المعاش
التفاصيل :
السلام عليكم انا احب ان اعرف هل للزوجه الثانيه نصيب فى معاش الزوج ولو ان لها نصيب فما هى النسبه المئويه لهذا النصيب
الإجابة :
تتقاسم جميع زوجات الميت المعاش بالقدر المنصوص عليه بقانون التأمينات
الإجتماعية بمقدار نصف المعاش في حالة وجود مستحقين, وتستحق المعاش كاملاً
في حالة عدم وجود مستحقين آخرين.
السؤال :
بشأن الايجار بقانون جديد
التفاصيل :
عندى شقة ايجار واريد ان اججرها لشخص اخر قانون جديد
ما هو الاجراء المتبع مع المالك الاصلى للشقة وكيف احاسبة بالنسبة
للأيجار – فمثلا اذا كان ايجار الشقة 10 جنيهات فكم ادفع لصاحب الشقة
الاصلى
الإجابة :
الأصل في قوانين إيجار الأماكن التي تسرى على العقود المبرمة حتى عام
1996 أنها يحظر على المستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن الإيجار إلا
بموافقة كتابية من المالك, أما العقود المبرمة بعد عام 1996 أو بعد صدور
القانون رقم 4 لسنة 1996 فالأصل أن للمستأجر الحق في الإيجار من الباطن أو
التنازل عن العلاقة الإيجارية إلا إذا ورد بالعقد حظر يمنعه من ذلك, وبناء
عليه يحدد مدى إمكانية التأجير من الباطن من عدمه أما في حالة الحظر سواءً
طبقاً لقوانين إيجار الأماكن أو الحظر الوارد بالعقد فلابد من موافقة
المؤجر وفى هذه الحالة يعتبر ذلك ميزة جديدة يستحق المالك عليها زيادة في
القيمة الإيجارية ويستحق المؤجر الزيادة وفقاً لما يتفق عليه الطرفان إذ
ترك القانون للمتعاقدين حرية تقدير المقابل المستحق للمؤجر عما يخوله
للمستأجر من ميزات جديدة.
السؤال :
كيف أسجل منزل
التفاصيل :
الموضوع . يمتلك والدي منزل قد إشتراة من والدنة (ببقرتين وجموسة ) منذ
أكثر من أربعين عام ولم يحرر عقدا ولكن مع مر الزمن حدث خلاف بين والي
وولدتي مما إطر والدتي لكي ترج المنزل أن يحرر عقد بيع إبتدائي لها بالمنزل
ووقع علية وهي تريد أن تسجلة ولكن لا يوجد أي عقد مسجل ولا اعلام وراثة
للأسرة حيث ان بعض الورثة الأصلين توفو ولا يبقي إلا 2 ولكن القطعة المقام
عليها المنزل تخضع لنفس الحوض الإرض الزرعية التي تمتلكها أم والدي وتدفع
عنها في الجمعية الزراعية المال ولا يوجد نزاع مع أحد بخصوص المنزل ويوجود
بالمنزل عداد كهرباء وعداد مياه
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى تثبيت ملكية بالتقادم الطويل إذا مر على حيازتك للمنزل
خمسة عشر سنة حيازة هادئة مستقرة بلانزاع وعليك بإثبات عناصر الحيازة
وبصدور حكم بتثبيت الملكية يمكنك تسجيلة بالشهر العقاري.
السؤال :
كيفية استعادة الاموال من الزوجة الناشز
التفاصيل :
برجاء الافادة عن امكانية استرداد للزوج المال المستلم بواسطة الزوجة
بواسطة توكيل غام من الزوج اثناء سفره للخارج وعند عودته اكتشف هروب الزوجة
من المنزل وعدم رغبتها في اعادة المال وعدم عودتها لمنزل الزوجية؟
الإجابة :
توزع التركة للذكر مثل حظ الأنثيين وبما أن الذكور ثلاثة والإناث واحدة
وعلى فرض الأنصبة سبعة في الأرض فيستحق كل ذكر لنصيبين وتستحق الأنثى واحد
من سبعة أى السبع, أما المال الذى قام الأخت بتسليمة للمورثة على سبيل شراء
الأرض فيحق لها إسترداد المبلغ من التركة قبل إستيفاء حقها في الميراث كما
يحق لها أيضاً إستيفاء حقها في التركة والسابق الإشارة إليه.
السؤال :
هل الأخت غير الشقيقة ترث الأخ من الأب في حالة وجود اخت شقيقة؟ أم ان الأخت الشقيقة تحجب الميراث كونها من الفروض؟
التفاصيل :
هل الأخت غير الشقيقة ترث الأخ من الأب في حالة وجود اخت شقيقة؟ أم ان الأخت الشقيقة تحجب الميراث كونها من الفروض؟
هل الزوجة المسيحية ترث الزوج المسلم؟
الإجابة :
الأخوات الشقيقات لأنهن من الفروض تحجبن الأخوات غير الشقيقات, أما
مسألة الزوجة المسيحية حال إرثها من الزوج المسلم فطبقاً لمذهب الجمهور فى
مسألة إختلاف الدين ـ وهو الراجح ـ: أنّ المسلم لا يرث الكافر، والكافر لا
يرث المسلم؛ لقوله: “لا يرث المسلم الكافر، ولا الكافر المسلم”.
السؤال :
تزوير شيك بنكي
التفاصيل :
أنا أعمل محامي وتحصلت على شيك بنكي لحامله من احدي الشركات كمقابل
أتعاب وقمت بالحصول على فادة من البنك الصادر منه الشيك بعدم كفاية الرصيد
وتحققت من عدم وجود محضر بسرقة ذلك الشيك أو فقده أو وقف صرف الشيك لأي سبب
من الأسباب وكان ذلك الشيك البنكي المختوم بختم الشركة لحامله وقمت بتحريك
الدعوى الجنائية ضد الساحب والذي حضر للجلسة واتخذ اجراءات الطعن بالتزوير
وجاءت نتيجة تقرير الخبير بما يفيد أن ذلك الشيك مزور صلبا وتوقيعا وفوجئت
باتهامي بتزوير واستعمال ذلك الشيك فما هو الحل لمثل هذا الموقف ؟
الإجابة :
غالباً ما تقضى محاكم الجنح في قضايا تزوير الشيكات وإيصالات الأمانة
غياباً بتبرئة المتهم تأسيساً على إفتراض عدم علم المتهم بتزوير الشيك
وإستلامه من المدعى بالحق المدني دون العلم بتزويره فعليك الدفع بإنتفاء
الركن المادى للجريمة بناء على عدم علمك بتزوير الشيك ودلائله عدم وجود
محاضر فقد أو سرقة لا سيما أنه شيك بنكى وعليك مطالبة الشركة بأتعاب محاماة
بإقامة دعوى بل مضى ثلاثة سنوات على إنتهاء أعمالك المستحق عنها الأتعاب
لعدم سقوط ذلك الحق بالتقادم.
السؤال :
هل يجوز فسخ غقد البيع بعد مرور اكثر من عام بدون أسباب ؟
التفاصيل :
قمت بشراء قطعه ارض من أحد الأشخاص بتاريخ 6/2005 كانت قد آلت اليه عن
طريق خطاب تخصيص بأحدى المدن الجديدة.تم هذا البيع عن طريق قيام هذا الشخص
بعمل توكيل خاص لي بحق البيع لنفسي أو للغير وقمنا بتوقيع عقد بيع لقطعه
الأرض هذه .هذا العقد به شرط جزائي أنه في حال رجوع أحد الطرفين عن البيع
يقوم بدفع مبلغ الشرط الجزائي. وقد قمت بالتنازل لنفسي عن قطعه الأرض هذه
لدى جهاز المدينه وقمت بسداد الرسوم المستحقه كامله كما قمت باستخراج رخصه
بناء عن طريق جهاز المدينه لرغبتي في بناء سكن خاص على قطعه الأرض هذه وفقا
لشروط جهاز هذه المدينه.الأن وبعد مرور عام قام البائع برفع دعوى لفسخ
العقد سوف تنظر في 9/2006 مع استعداده لدفع مبلغ الشرط الجزائى، مع العلم
باني قد دفعت لهذا الشخص جميع المبالغ التى طلبها لاتمام البيع ولدي
الايصالات الداله على هذا. هل يحق لهذا الشخص استرجاع قطعه الأرض الآن ودون
رغبه مني في ذلك؟
الإجابة :
لا يحق لأى من الطرفين الرجوع في البيع إلا إذا ثبت أنه تم إدخال الغش
والتدليس على إرادة أحد الطرفين قبل الآخر أو كان من قام بالبيع مفتقد لشرط
الأهلية في التعاقد, وبناء عليه إذا كان العقد خالى من هذه الأسباب فلا
يحق للبائع الرجوع في البيع إلا بموافقتك على الرجوع في البيع ويحق لك
إستحقاق الشرط الجزائى, ومع إستخلاص المحكمة لسلامة إرادة الطرفين عن
التوقيع على العقد وتنفيذ الطرفين لإلتزاماتهما التعاقدية فسوف تقضى برفض
دعوى الفسخ.
السؤال :
ما الحكم فى قضية شيك بدون رصيد غيابى
التفاصيل :
ما الحكم فى جنحة شيك بدون رصيد غيابى
الإجابة :
عقوبة إرتكاب أحد جرائم الشيك الحبس وغرامة لا تجاوز خمسين ألف جنيه أو بأحد هاتين العقوبتين
السؤال:
هل من حق زوج الابنه بعد وفاتها ووفاه والدها صاحب الشقه المستأجره الحق فى الشقه
التفاصيل :
اقامت والدتى مع والدتها بعد وفاة ( والد الابنه ) والدها فى الشقه
المستأجره وكانت باسم والدها ما يقرب من 15 سنه ومنذ حوالى سنتين ونصف توفت
والدتها وقامت الابنه ( والدتى ) ببيع الشقه الخاصه بها واقام زوجها (
والدى ) معها فى شقه والدها بعد ذلك مباشره ثم توفت والدتى منذ 6 شهور
ويطالب اخواتها بالشقه وخروج زوجها ( والدى ) منها فهل للزوج الحق فى الشقه
( شقه والد زوجته ) ام لا .
وهل يحق لابن ابن المتوفى الحق فى الشقه ام لا
الإجابة :
تمتد العلاقة الإيجارية بعد وفاة المستأجر الأصلى إلى ورثته وهم الزوجة
والأولاد أو الأباء المقيمن معه إقامة هادئة ومستقرة قبل وفاته بعام ويمتد
حتى إنتهاء إقامة آخر الممتد لهم عقد الإيجار المذكورين فقط ويناء عليه لا
يجوز لزوج أبنه بعد وفاتها إمتداد له العلاقة الإيجارية وكذلك أبن الأبن
المتوفى.
السؤال :
إلغاء قيد ميلاد
التفاصيل :
ولدت إبنتى فى المملكة العربية السعودية وإستخرجت لها شهادة ميلاد
سعودية ونظرا لجهلى بالقانون أعدت قيد إبنتى فى مصر بشهادة ميلاد جديدة
وبيانات جديدة وعند نقلها من المدارس السعودية أردت إستبدال الشهادة
السعودية بأخرى مصرية وكان قيدها السابق عائقا لذلك وتقدمت بطلب لإلغاء
الشهادة الخاطئة وعرضت على النيابة بتهمة التزوير وتم حفظ المحضر ولم تلغى
الشهادة حتى الآن ماهى الإجراءات اللازمة لإلغائها؟
الإجابة :
عليك بالتقدم إلى مكتب الأحوال المدنية بطلب محو قيد ميلاد الصادر من
مصر لصدور قيد ميلاد من المملكة العربية السعودية وإرفاق قيد الميلاد
السعودى مصدق عليه من الخارجية المصرية مع شهادة يما تم في المحضر والذي تم
حفظه ,وسوف يحال الطلب إلى اللجان المختصة وبناء عليه يصدر قرار اللجنة
بمحو القيد.