من طرف السؤال :
هل يجوز للمرأة الارمل التى تزوجت من اخر ان تسترد ماكانت تتقاضاه من معاش عن زوجها المتوفى بعد تتطليقها من الزوج الاخر ؟
التفاصيل :
اخى توفى وكان موظف حكومى وكان متزوج وله ولد وبنت(قصر) وبالطبع كانت
الولاية لجدهما من ابيهم وقسم المعاش بين الزوجة والاولاد والجد والجدة
وبعد مرور ثلاث سنوات من وفات اخى رحمه الله ابدة الزوجة الرغبة فى الزواج
وكان لها زلك بعد ان تنازلت امام الشهر العقارى تنازلا لايجوز الرجوع فيه
عن حضانة الاولاد القصر وصدر حكم من المحكمة بضم حضانة الصغيرين لجدتهما من
ابيهم حيث ان الجدة للام متوفاه وعلى اساسه تحول معاش القصر مع الجدة
.وبعد فترة وجيزة طلقت الزوجة (ام القصر) فهل يجوز لها ان تتقاضى ماكانت
تتقاضاه من معاش عن اخى المتوفى ارجو الافادة وجزاكم الله خير
الإجابة :
تستحق الزوجة المعاش عن زوجها المتوفى وينقطع هذا المعاش إذا تزوجت بآخر
وبزوال سبب الإنقطاع بالطلاق يحق لها أن تتقاضى المعاش مرة أخرى عن زوجها
الأول , أما تنازلها عن حضانة الأولاد القصر فهذا التنازل غير جائز وباطل
حتى ولو كان أمام مأمورية الشهر العقاري إذ أن حضانة الأم للأبناء هو واجب
منوط بها أدائه ولا تستطيع التنازل عنه , وبناء عليه يمكنها ضم الأبناء
لحضانتها لزوال السبب (الزواج بأجنبى) .
السؤال :
ماهى حقوق الزوجة على الزوج بعد الطلاق ؟
التفاصيل :
متزوج مدة 30 سنة لى منها 7 اولاد كلهم فوق 20 سنة لا واحد لة 8 سنوات وملك بيت و شالية واعمل فى الخارج بمرتب4000 جنية
الإجابة :
تستحق الزوجة بعد الطلاق مؤخر الصداق وكذلك نفقة متعة تقدر بنفقة عامين ,
وكذلك نفقة عدة تقدر بنفقة ثلاثة أشهر , والمطلقة الحاضنة تستحق علاوةً
عما سبق نفقة حاضنة للصغير ونفقة الصغير شاملة وأجر حضانة إذ لم يكن الأب
هيىء للحاضنة مسكن للحضانة , وجميع تلك النفقات تقدر بحسب يسر وعسر الزوج .
السؤال :
استأجرت شقة بدون عقد ايجار
التفاصيل :
استاجرت شقة لمدة 6 اشهر منذ اسبوعان ، ودفعت تامين شهر و ايجار شهر و
حتي الان لم نمضي عقود ايجار مع العلم انني اودعت جزء من هذا المبلغ في رقم
حساب صاحبة العقار بالبنك و الجزء الاخر دفعته لها نظير استهلاكات متأخرة
لصاحبه العقار من ماء و كهرباء ز و معي ايصالات بذلك. و هل العقود الممضاه و
المرسلة عن طريق الفاكس يعمل و يعتد بها قانونا. شكرا
الإجابة :
عقد الإيجار يجوز إثباتة بكافة طرق الإثبات ويعد من قبيل إثبات العلاقة
الإيجارية إيصالات الأجرة والمياة والنور والمراسلات من المالك أو إليه
والفاكس يعد قرينة إثبات لا تقوم وحدها كدليل إثبات وإنما تعدم أدلة أخرى .
السؤال :
تغير اسم الام بشهادة الميلاد
التفاصيل :
تم اثبات اسم الام بترتيب خطاء فائقة يوسف علي عامر بالشهادة
والاسم الصحيح فائقة عامر علي يوسف
كيف التعديل
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للجنة التصحيح بمصلحة الأحوال المدنية التابعة مرفق به
شهادة ميلاد الأم و وثيقة زواجها , وبعد فحص اللجنة للطلب يتم تصحيح أسم
الأم بشهادة الميلاد
السؤال :
سرقة سيارة
التفاصيل :
سرقت سيارتي عن طريق شخص معروف لي وقام بتزوير عقد بيع أبتدائي ويهددني بة فماذا أفعل
الإجابة :
عليك بتحرير محضر سرقة سيارة وإتهام الشخص المعروف لك وعليك بتقديم طلب
ضبط وإحضار هذا الشخص وعند تقديمه لعقد البيع عليك بالطعن بالتزوير على هذا
العقد.
السؤال :
ماهو الاجراء الذى يمكن اتخاذة ضد مكتب تامينات لرفضه صرف متجمد الزيادة
فى معاش الاجر المتغير والذى صدر به حكم من المحكمة الدستورية ؟
التفاصيل :
فى شهر يونيو 2005 صدر حكم الدستورية العليا بزيادة معاش الاجر المتغير
للمحالين للمعاش المبكر بنسبة 80%من العلاوة الخاصة اسوة بالمحالين للمعاش
فى سن ال60 وقام مكتب التامينات باضافة اجر زيادة للمعاش وتقدمت بطلب الى
المكتب لاضافة المتجمد باثر رجعى طبقا لتصريحات السيدة وزيرة التامينات
المنشورة بالصحف الا ان المكتب اخذ الطلب ولم يقم يالصرف بحجة عدم وجود
تعليمات اليهم من الوزارة وهو ما يخالف حكم الدستورية وتصريحات وزيرة
التامينات المنشورة بالضحف بانها اعطت تعلمات صريحة بصرف المتجمد بعد تقديم
طلب بذلك الى المكتب المختص– ارجوا افادتى عن الاجراء المطلوب منى اتخاذه
حتى يقوم مكتب التامين التابع له بصرف حقى المتجمد لديهم ؟
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للجان فض المنازعات وإذا لم تستجيب هيئة التأمينات لصرف
مستحقاتك بناء على التوصية الصادرة من اللجنة فعليك بإقامة دعوى أمام
محكمة القضاء الإداري مختصماً فيها وزارة التأمينات الاجتماعية ومكتب
التأمينات التابع له بصرف مستحقات التأمينية مستنداً بتلك الدعوى بحكم
المحكمة الدستورية العليا وأيضاً بقرار وزيرة التأمينات الاجتماعية , وبعد
صدور الحكم يمكنك تنفيذه وصرف مستحقاتك من هيئة التأمينات الاجتماعية.
السؤال :
قانونية نسبة الزيادة كل خمس سنوات بعقد الايجار القديم
التفاصيل :
انا مستأجر شقة قانون قديم من المالك وقد اشترط المالك كتابيا بالعقد ان
الايجار 200 جنيه مصرى على ان يزيد الايجار بنسبة عشرة بالمائة كل خمس
سنوات وان مدة العقد من 1998 الى مالانهايه وانا ملتزم بالزيادة منذ عشر
سنوات ولكن هل يستمر هذا الشرط الى مالا نهاية حسب العقد والسؤال : الثانى
هو ان المالك مقيم بالخارج ويحصل على ايجاره سنويا عن طريق وكيله علما بان
الايجار منصوص عليه بالعقد شهريا ولكن انا اعطيه الايجار سنويا بالتراضى
ولما اقترحت عليه الحصول على الايجار شهريا طبقا للعقد رفض اخذ الايجار
فمالذى افعله والسؤال : الثالث انه حصل منى على مبلغ عشرون الف جنيه مقدم
ايجار وهذا ليس مشكله ولكن المشكله انه حصل منى على مبلغ خمس الاف جنيه
تامين وعندى ايصال فهل يحق له ذلك تامين مع ان العقد الى مالا نهايه
ولسيادتكم جزيل الشكر
الإجابة :
طالما أن العقد محرر منذ عام 1998 فينطبق عليه القانون المدني , ولابد
للعقد من مدة فإذا كان العقد يمتد تلقائياً لمدة أخرى فيجوز للمالك قبل
إنتهاء المدة المحددة لقبض القيمة الإيجارية إعذارك بإنهاء العقد , أما
الزيادة المنصوص عليها سنوياً بالعقد فيلتزم بها أطراف العقد إلا أنه يحق
للمستأجر إنقاص القيمة الإيجارية بموجب دعوى إذا لم يوافق المالك على ذلك
إذا كان لذلك مقتضى , أما المبلغ الذى يسدده المستأجر للمؤجر نظير تأمين
للقيمة الإيجارية وللعين المؤجرة , فيستحق المستأجر ذلك التأمين عند إنتهاء
العلاقة الإيجارية , ويخصم منها القيمة الإيجارية المتأخرة إذا وجدت أو
نظير الصيانة لما أتلف بالعين المؤجرة إن وجد .
السؤال :
مدى المسئولية الجناية لشركة تسويق عقارى قامت بالتسويق لصالح مقاول لديه عمارة ثم اتضح ان هذا المقاول نصاب
التفاصيل :
أتوجه اليكم باستشاءة عاجلة
حيث وقع أكثر من 17 شخص ضحية مقاول نصاب قام بالاستيلاء على مقدمات
شققهم حيث سهلت له هذه المهمة شركة أتفق معها على تسويق هذه العمارة فى
الصحف والمجلات باسم الشركة وليس أسمه هو، ثم بعد أن ذهبنا الى الشركة
ودفعنا مقدم حجز تم تحديد موعد لدفع باقى المقدم الى المقاول، ثم تبين بعد
ذلك ان هذا المقاول نصاب! ونحن لا ندرى هل نقيم الدعو ة على الشركة
والمقاول، حيث سهلت الشركة لهذا المقاول النصب علينا.أفيدنونا أفادكم الله
الإجابة :
تعد مسئولية الشركة مسئولية الشريك في ارتكاب الجريمة ويجب إقامة الدعوى
الجنائية على كلً من المقاول والشركة التي يسرت له القيام بجريمة النصب,
وكانت هي أحد ركائز الجريمة إذ أنها أستعين بها لإستخدام الطرق الإحتيالية
لسلب مال الغير.
السؤال :
امرأة كانت تتقاضى معاش عن زوجها المتوفى ثم تزوجت من أخر بعد مرور ثلاث سنوات فانقطع معاشها. هل اذا طلقت يحق لها المعش مرة اخرى؟
الإجابة :
تستحق الزوجة عن زوجها المتوفى وينقطع هذا المعاض إذا تزوجت بآخر وبزوال
سبب الإنقطاع بالطلاق يحق لها أن تتقاضى المعاش مرة أخرى عن زوجها الأول.
السؤال :
عقد قسمة
التفاصيل :
قام اخي غير الشقيق بكتابة عقد بيع لبيت ابي اليه ولي و لشقيقي و قام
بالتوقيع عليه نيابة عني وشقيقي و رفعنا دعوى للمطالبة بنسخة من العقد
لبيان صحة توقيع والدي و لكن المحكمة رفضت حيث انه مكتوب بالعقد ان كل طرف
له نسخه. ثم تم عمل عقد قسمة بيننا ( 3 اخوان) وبقى السطح و الأرض مشاع (
لكل منا الثلث) و حاولت مع شقيقي بيع نصيبنا و لكن اخي غير الشقيق يفسد كل
مشروع للبيع. فما هو الموقف القانوني لذلك و ما الاجراءات الواجب اتخاذها؟
هل يجوز رفع دعوى فرز و تجنيب؟ و ما الموفق القانوني اذا كان أخي وقع علي
العقد باسم ابي واسمي زاسم شقيقي,
الإجابة :
العقد الذي وقعه أخيك بالنيابة عنك وعن أبيك ولم يكن لديه توكيل عام فى
الإدارة والتصرف له أو للغير فيعد هذا العقد باطلاً ويمكنك إقامة دعوى رد
وبطلان هذا العقد, ويمكنك أنت وأخيك إقامة دعوى فرز وتجنيب عن نصيبك في
المنزل وبعد الحصول على حكم بفرز وتجنيب نصيبك بناء عليه يمكنك بيع نصيبك
الوارد في الحكم .
السؤال :
ما المقصود بمواجهة النيابة و متى يكون ذلك ؟
الإجابة :
مواجهة النيابة كلمه عامة , وقد يقصد بها مواجهة النيابة للمتهمين
فتواجه النيابة أثناء مباشرتها للتحقيق وجمع الاستدلالات مواجهة المتهمين
ببعضهم أو مواجهة المجني عليه بالجاني , وقد يقصد بمواجهة النيابة الإعلان
بمواجهة النيابة حيث نص المادة 13 من قانون المرافعات أن من لا يوجد لديه
محل إقامة معلوم حالي بمصر ومقيم بالخارج يعلن في مواجهة النيابة وتقوم
النيابة بتوصيلها لوزارة الخارجية لتسليم الإعلان بالطرق الدبولماسية ,
وكذلك الإعلانات التي لم يستدل للمعلن إليه على موطن معلوم يسلم الإعلان في
مواجهة النيابة موضحاً به آخر موطن معلوم لديه , وكذلك يسلم الإعلان في
مواجهة النيابة في حالة إعلان أشخاص اعتبارية ولم يستلم المثل عنها أو من
ينوب عنه .
السؤال :
اريد ان اعرف ليا قضيه ولا لا
التفاصيل :
انا خالى اتخانق مع واحد وانصالحنا بس مش على الورق كده صلح (قعده عرب) وعابز اعرف علي خالى قضيه ولا لا
الإجابة :
يمكنك البحث في كشف قيود الأحوال بقسم الشرطة أو النقطة التابعة لحدوث
الواقعة وذلك بتاريخ اليوم أو ما بعدها عن تحرير محضر من ذلك الشخص من عدمه
, وفى حالة إكتشاف تحرير المحضر عليك بتتبعه بالنيابة العامة وبيان آخر ما
تم فيه.
السؤال :
توفت إمراة كلالة من يرثها الذكور ام الاناث
التفاصيل :
ليس لها زوج ولا اب ولا أم ولاولد ولها شقيقين من الذكور وأربع شقيقات
اناث. فهل ينطبق عليها اخر اية فى سورة النساء ( وهو يرثها أن لم يكن لها
ولد ) أى لايرث إلا الذكور.
الإجابة :
طبقاً لما ورد بالسؤال : يستحق الإخوة الأشقاء كل التركة للذكر مثل حظ
الأنثيين وفقاً لقوله تعالى في آخر سورة النساء ” وإن كانوا إخوة رجالاً
ونساءً فللذكر مثل حظ الأنثيين ” .
السؤال :
مدة العقد فى ظل القانون الجديد
التفاصيل :
استأجرت شقة وتم كتابة مقدم الايجار فى العقد وفى البند الخاص بمدة
العقد كتب يبدا العقد فى 1/6/2000 وينتهى فى / / وتركت خالية ولم يتفق على
مدة واتفق على زيادة 5% بعد الخمس سنوات الاولى و10% بعد العشر سنوات
هل يجوز للمالك طردى من الشقة
الإجابة :
طبقأً للبند الوارد في العقد فهناك إتفاق ضمنى على أن تكون مدة العقد
تزيد عن عشر سنوات لتضمن العقد نسبة زيادة بعد عشر سنوات من تاريخ العقد ,
وبناء عليه يستمر العقد لمدة عشر سنوات وبعد هذه المدة يمكن لأياً من
الطرفين إنهاء العقد , ويمتد عقد الإيجار فقط للمدة المحددة لقبض القيمة
الإيجارية كأن تكون شهرية فيمتد لشهر ويمكن لمالك الشقة إعذارك بالإنهاء
قبل نهاية النصف الأخير من الشهر بإنهاء العقد وإذا قبض الأجرة فيعتبر
العقد ممتد للشهر التالى .
السؤال :
ما حكم أن خيانه الامانه ؟
التفاصيل :
قمنا بالتعاقد مع شركه شهيره جدا لتصليخ غساله أطباق ركان المبلغ
المتعاقد عليه 950 جنيه و قد حدث و أخذ أحد مندوبين الشركه الغساله و مبلغ
قدره 450 و إلي الان لم نستلم الغساله و ذلك لان المندوب يقول لابد من دفع
مبلغ أخر فوق 950 هو 1000 جنيه و ألا يرجع لنا الغساله دون 450 جنيه علما
بأنا لدينا أيصال يفيد ذلك
الإجابة :
عليك بتحرير محضر نصب ضد المسئول في هذه الشركة وتقديم الإيصال الدال
على إستلام المبلغ والغسالة منكم وبناء عليه تقوم النيابة العامة بتحريك
الدعوى العمومية ضد المسئول في هذه الشركة ويعاقب بالمادة 336 من قانون
العقوبات والتي تعاقب المتهم فيها بعقوبة الحبس التي قد تصل إلى ثلاث
سنوات.
السؤال :
لو توفيت سيده ليس لها زوج وليس لها أبناء ولهيس لها والد ولكن لها والده و أخوه ذكور و أناث من يرثها ؟
الإجابة :
ترث الأم سدس التركة والإخوة الذكور والإناث يستحقوا باقى التركة تعصيباً للذكر مثل حظ الأنثيين .
السؤال :
اذا حصل الزوج علي حكم طلاق من محكمة وفات ميعاد الاستئناف هل يمكنها
استناف الحكم مع العلم بانها سبق ورفعت قواضي ضده في محمة اخري ؟
الإجابة :
يمكن للصادر ضده الحكم إستئنافه ومحكمة الاستئناف هى المخولة بنظر هذا
الاستئناف والنظر في قبوله شكلاً من عدمه لرفعه خلال الميعاد من عدمه وفى
حالة إقامة المستانف لإستئاف مقام بعد الميعاد بعد إعلان المحكوم ضده
بالحكم المسـتأنف إعلان صحيح قانوناً فتقضى المحكمة في هذه الحالة بسقوط
الحق فى الاستئناف لرفعه بعد الميعاد , أما القضايا الأخرى فلا علاقة لها
بإقامة الاستئناف من عدمه عن القضية محل الاستئناف.
السؤال :
اعمل فى وظيفه معاون خدمه منذ عام وان حاصل على مؤهل عالى
التفاصيل :
اعمل فى وظيفه معاون خدمه منذ عام وانا حاصل على مؤهل عالى قبل تاريخ الحاقى بالعمل فى وزاره التربيه والتعليم كمعاون
خدمه اريد تسويه لحالتى الوظيفيه بالمؤهل العالى ماذا افعل
الإجابة :
طبقاً لنص المادة الثانية من القانون رقم 34 لسنة 1992 والخاص بتعديل
بعض احكام قانون العاملين المدنين بالدولة رقم 47 لسنة 1978 , والذي بموجبه
أضاف ثلاث فقرات للمادة 25 مكرر من قانون العاملين المدنيين بالدولة
المشار إليه وذلك بإضافة الآتي ” وتحسب لمن يعين وفقاً لأحكام هذه المادة
من حملة المؤهلات العليا بعد تعيينة بوظيفة تخصصه وأقدمية تساوى نصف المدة
التى قضاها بالعمل الفنى او الكتابي قبل التعيين بالمؤهل العالي بحد أقصى
خمس سنوات وبما لا يجاوز تاريخ حصوله على المؤهل العالى , وذلك بعد العرض
على لجنة شئون العاملين المختصة .
ومع عدم الإخلال بهذة القرارات الصادرة بالترقية قبل تاريخ العمل بهذا
القانون يطبق حكم الفقرة السابقة على من عين وفقاً لأحكام هذه المادة
اعتبار من 12/8/1983م.
أما بالنسبة للعاملين الشاغلين للدرجة الأولى والثانية من مجموعة
الوظائف المكتبية أو الفنية الذي يحصلون على مؤهل عال أثناء الخدمة فيمنحون
علاوتين علاوات درجة الوظيفة التي يشغلونها وقت الحصول على المؤهل ولو
تجاوزوا بها نهاية ربط درجة الوظيفة .
ويسرى ذلك على من حصلوا على مؤهل عال قبل العمل بهذا القانون وظلوا
بالمجموعات الفنية المكتبية ويكون منحهم هذه العلاوة من تاريخ العمل بهذا
القانون
وبناء عليه يجوز لك تسوية الدرجة التي أنت عليها الآن بموجب نصف المدة
التي قضيتها على الدرجة السابقة على حصولك على المؤهل و بحد أقصى خمس سنوات
, فعليك بتقديم طلب للسلطة الرئاسية التابعة لك وفى حالة عدم الإجابة : أو
رفض الطلب عليك بالتظلم من هذا القرار سواء السلبي بعدم الإجابة : أو
بالتظلم من قرار رفض التسوية وعليك باللجوء لمجلس الدولة بإقامة دعوى تسوية
حالة وظيفية أمام محكمة القضاء الإداري , وبعد صدور الحكم عليك بتقديمه
لجهة العمل لتنفيذه .
السؤال :
هل يحق للمالك طردى بسبب قيامى بتوسيع مساحة مطبخ تم منذ 16 سنة
التفاصيل :
قام ورئة مالك العمارة بتحرير محضر أدارى يفيد أنهم فوجئوا هذا العام
2005 بقيامى بتوسيع مساحة المطبخ بمايعادل 1متر مربع فقط ، علما بأن هذا
العمل قد تم منذ 16 عاما عندما كان المالك الأصلى المتوفى موجودا ، و قد تم
الحصول منة على موافقة شفهية على ذلك ، علما بأن هناك 5 شقق أخرى بنفس
العمارة قامت بنفس العمل و بمساحات أكبر من ذلك ، كما أن هؤلاء الورثة
يقيمون بنفس العمارة و بالدور العلوى لشقتى ؟؟ و ماذا أفعل لحفظ حقى و
منعهم من القيام بأى أجراء آخر ؟؟
الإجابة :
التعديلات التي يجريها المستأجر لزيادة بغرض زيادة منفعة العين المؤجرة
ولا تضر بسلامة المبنى مباحة للمؤجر ولا يستطيع المؤجر فسخ عقد الإيجار لأن
المحظور هو التغيير الذي ينشأ عنه ضرر للمؤجر، فإذا انتفى الضرر أرتفع
الخطر، لا يغير من ذلك أن يتضمن العقد منعاً صريحاً لإجراء أي تغيير فى
العين المؤجر، لأن تمسك المؤجر بهذا النص المانع رغم ثبوت انتفاء الضرر
يجعله متعسفاً فى استعمال حقه فى طلب الفسخ, وبناء عليه مجرد إجراء تغيرات
خاصة بزيادة مساحة المطبخ مع عدم ترتيب ضرر على المؤجر أو على سلامة المبنى
لا يعطى للمالك الحق في طردك من العين المؤجرة لاستخدامك حق مخول لك وهو
الانتفاع من العين المؤجرة بشكل لا يضر بالمؤجر أو بسلامة المبنى.
السؤال :
ارجو افادتى ماذا افعل
التفاصيل :
انا اب من مصر و ابنتى متزوجة منذ 4 سنوات و بعد انجابها لطفلها الاول
منذ سنة بدء خلافاتها مع زوجها مما ترتب علية تركها منزل الزوج و اقامتها
عندى لمدة سنة و بعد رجوعها لبيت زوجها بمدة رجعت ابنتى بدون طفلها و قالت
لى ان زوجها قد طردها بدون طفلها و قال لها زى ما انتى بعدتى ابنى عنى لمدة
سنة جربى بعد ابنك عنك . و بعد ذلك قمت بالحديث مع اهل الزوج لنصلح بين
الزوجين و لكن فوجئت انهم يقولون ان الزوج اخذ ابنه و ترك المنزل و لا
يعرفون مكانه . سيدى اريد ان اعرف ماذا افعل فى هذة المشكلة هل اقوم
بالتبليغ عن الزوج بالشرطة و لكن الزوج غير معروف مكان سكنه او عمله هل
توجد وسيلة للوصول اليه سواء قانونية او غير قانونية ارجو من سيادتك افادتى
بالتفصيل في ذلك و ما حكم القانون في هذه الحالة ارجو افادتى بالتفصيل من
الناحية القانونية و هل يوجد بالقانون عقوبة تقع على الزوج على فعلته هذة
ارجو افادتى بالتفصيل و اشكرك جزيل الشكر جزاكم الله خيراً
الإجابة :
عليك بتحرير محضر خطف لهذا الأب وذكر بأن هذا الطفل في حضانة والدته
قانونا , وأن الأب قام بخطفه وإخفاءه عن والدته وبناء عليه وبعد ثبوت إخفاء
الاب للطفل عن حاضنته فسوف تحرك النيابة العامة جنحة إمتناع عن تسليم
الطفل لمن له حق طلبه وفقاً للمادة 284 من قانون العقوبات .
السؤال :
استشاره قانونيه
التفاصيل :
صدر حكم بطرد مستأجر لمساحه فدان وأويد استئنافيا وقبل التسليم توفى
المستأجر وأثناء تنفيز تسليم الارض من الورثه قام احد الورثه بعمل استشكال
ولم يختصم باقى الورثه و اختصم فى الاستشكال الصادر لصالحه الحكم فتم وقف
تنفيز الحكم حتى قضى برفض هذا الاستشكال هل يجوز رفع استشكال من وريث اخر
لم يختصم فى الاستشكال الاول حتى يوقف التنفيز مره اخرى؟
الإجابة :
يمكن لأي شخص الاستشكال في تنفيذ الحكم والادعاء بأن له مصلحة قائمة
مهددة وخطر محدق من جراء تنفيذ الحكم أما ورثة المستأجر فيعدوا بالتبعة
منفذ ضدهم لحيازتهم الفعلية بعد وفاة مورثهم للأرض ويحق لهم الاستشكال لوقف
تنفيذ الحكم , ويمكنك إذا قام أحدهم بالاستشكال وصدر قرار قاضى التنفيذ
بوقف التنفيذ لحين الفصل في الإشكال فعليك باختصام جميع ورثة المستأجر كي
لا يتخذوا من الاستشكال ذريعة لعرقلة تنفيذ الحكم .
السؤال :
استشكال
التفاصيل :
تم عمل استشكال فى القضيه ولم يختصم الباقى فى الاستشكال هل يجوز عمل استشكال اخر من احد الخصوم لكى يوقف تنفيز الحكم؟
الإجابة :
من حق كافة المنفذ ضدهم الاستشكال في الحكم واستشكال أحدهم لا يمنع من
استشكال الآخرين وفى كل الأحوال لقاضى الأمور المستعجلة سلطة البت في
التنفيذ من حيث الاستمرار من عدمه, ويمكنك عند عمل إستشكال في التفيذ
إختصام باقى المنفذ ضدهم في هذا الإستشكال, حتى يكون حجه عليهم ونافذ ضدهم
وذلك كى لا يتخذوا من الإشكالات ذريعة لوقف تنفيذ الحكم فيكون هناك سابق
إختصام لهم في إشكال سابق ويفسح ذلك المجال لقاضى التنفيذ القضاء
بالإستمرار في تنفيذ الحكم إذا قام أحد المنفذ ضدهم بالإستشكال في تنفيذ
الحكم .
السؤال :
ما صحة عقد الأيجار الغير محدد االمدة
التفاصيل :
بند المدة في العقد مكتوب فيع ( بزوال العقار )
هل هذا العقد صحيح
الإجابة :
لابد من تحديد مدة لعقد الإيجار فإذا كانت المدة غير معينة أعتبر العقد
معين للفترة المعينة لسداد القيمة الإيجارية وبناء عليه ينتهي العقد
بانتهاء المدة المحددة لدفع الإيجار ويجوز للمالك إنهاء العقد بانتهاء مدته
المعينة لسداد القيمة الإيجارية بعد التنبيه بالإخلاء على المستأجر .
السؤال :
ماهي الأوراق اللازمه للتزوج من اجنبية غير موجوده في مصر؟
التفاصيل :
أنا مصري أقيم في مصر الآن وأرغب في الزواج من فتاه سلوفانيه مقيمه في
سلوفينيا ،نرغب في الزواج،ماهي الأوراق والمستندات اللازمه لاتمام الزواج
رسميا في مصر (مع العلم أنها غير متواجده في مصر)؟؟
أرجو الافاده وشكرا جزيلا
الإجابة :
عليك بإستيفاء المستندات التالية وهى عبارة عن صورة تحقيق الشخصية لك
وأصل وصورة جواز سفر الزوجة مؤشر عليه بالإقامة لغير أغراض السياحة ,
وشهادة عدم الممانعة من السفارة التابعة لها الزوجة وعدد 5 صور شخصية
للزوجين و إصطحاب شهود العقد مع صور تحقيق شخصية الخاصة بهم, وعليك
بالإتجاه لوزارة العدل قسم توثيق الأجانب بلاظوغلى لأتمام توثيق الزواج.
السؤال :
كيف استعجل الطب الشرعى؟
التفاصيل :
عندى قضية شيك فى الطب الشرعى منذ ثلاث سنوات.ماذا افعل كى استعجل حكمهم؟
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للنيابة العامة لمخاطبة مصلحة الطب الشرعى لسرعة الفصل
في تلك الجنحة وإنجاز المأمورية المذكورة بالحكم التمهيدى , وعليك بأن تذكر
بأنها لم يرد تقرير الخبير الشرعي فيها على مدار ثلاث سنوات مع ذكر رقم
الصادر للطب الشرعي مع الإشارة إلى أن القضايا المماثلة والمحالة للطب
الشرعى في ذات التاريخ قد ورد بها تقرير الخبير وقضى فيها .
السؤال :
ماهى حقوقى القانونية المترتبه على تعمد إقامة جنحة تزوير ضدي وقد سبب لى ضرراً؟
التفاصيل :
كان والدى يستاجر محل منذ عام65 ولم يتم ادخال الكهرباء للمحل الابعد
وفاة والدى فى 82 وتم ايضا وفاة المالك فالتجات لابنة الذى قام باعطائى عقد
ايجار ووقع ليه باسم والدة المتوفى وهذا العقد كان صورى لادخال الهرباء
فقط ثم قاموا بيع العقار سنة 93لاخر وفى هذا الوقت كان قد توفى ابن المالك
الذى قام باعطائى عقد الايجار لادخال الكهرباء فوجئت بان المالك الجديد قام
برفع جنحه ضدى يتهمنى بالتزوير واستعمال هذا العقد فى سنه 2002 وحكم فيه
بالبراءه ورفض الدعوى المدنيه ثم فوجئت به فى ستة 2005يقدم ضدى شكوى لمباحث
الكهرباء بذات مضمون الجنحه التى سبق وان رفعها وتم عرضى على النيابه وتم
التحقيق معى على مدار يومين مابين القسم الشرطه والنيابه وبعد ذلك تم اخلاء
سبيلى من سراى النيابه والاملر بالاوجهة لاقامة الدعوى
ماهى حقوقى القانونيه المترتبه على هذا الامر وخاصه واننى رجل لى مكانه اجتماعيه واولادى جميهم بالجامعات
الإجابة :
عليك بإقامة جنحة بلاغ كاذب ضد المالك نتيجة تعمده إقامة جنحة تزوير ضدك
, وبعد صدور حكم نهائى على المالك يمكنك إقامة دعوى تعويض عن ما أصابك من
أضرار نفسية ومادية نتيجة الإدعاء ضدك بتزوير عقد الإيجار.
السؤال :
ماهوالحل القانونى وكيف استطىع الحصول على حقوقى
التفاصيل :
لم اعلم باننى وقعت ضحية الا بان ان اقام مالك العقار ضدى قضية طعل
بانرد لانتهاء عقد الايجار الزى تم تحريره فى 1/8/98 علما بانة استلم منى
مبلغ 9الاف جنية مقدم ايجار وقام بتسليمى الشقة بدون اية تشطيبات وقمت
بتشيبها منن مالى الخاص علما بان جميع شقق العقار الزى اسكن فيه تم تسليمها
بدون تشطيب مع ملاحظة بان العقد تم تحريرة بيننا وليس علية شهود
الإجابة :
لا يمكن إسترداد مقدم الإيجار إلا بما يثبت سدادك له فإذا كان وارد بعقد
الإيجار يمكنك مد العلاقة الإيجارية لحين الإنتهاء من هذا المقدم وإثبات
أن هذا المقدم كان نظير تشطيب المالك للشقة ولكنك من قمت بالتشطيب الفعلى
لها , وإذا لم يكن المقدم وارد بعقد الإيجار أو بأى إيصال أو دليل كتابى
بذلك فلا يمكنك إسترداده , على أنه في حالة عدم وروده في عقد الإيجار يمكنك
من خلال الدعوى المقامة من المالك بإنهاء العلاقة الإيجارية توجيه اليمين
الحاسمة للمالك حول إستلامه المبلغ من عدمه.
السؤال :
دعوى القسمة و الفرز و التجنيب
التفاصيل :
ورثت عن والدتى أنا وأثنين من أخوتى منزل مكون من أربعة شقق أثنتان
أماميتان كل واحدة أربعة غرف وصالة و الخلفيتان الدور الأرضى كامل و العلوى
غير كامل وتقاسمنا هذه الشقق شفاهة بحيث أختصيت بالشقتان الخلفيتان ولم
يكونا غير مجهزين كلية وهم الأن يتنازعون معى على هذه الشقق فما هو حقى وهل
يمكن الحصول على ما أنفقته على هذه الشقق عند القسمة وهل المنزل من الخلف
أقل فى الثمن من المنزل من الأمام عند تقدير القسمة
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى فرز وتجنيب لحصتك في المنزل وبناء عليه سوف تحيل
المحكمة الدعوى لمكتب خبراء وزارة العدل لانتداب خبير تكون مهمته تحديد
نصيبك من إجمالى نصيب الورثة وعليك بإثبات أنك مقيم بالجزء المفرز الذى قمت
بالإختصاص وإثبات بانك من قام بإدخال التحسينات على هذا الجزء حتى يؤهل
للسكنى , وبناء عليه سوف يقوم الخبير بتقدير حصة كل من الورثة مع الأخذ في
الإعتبار مساحة كل شقة وما بها من منافع وموقعها في العقار وبناء عليه يتم
تجنيب حصتك من إجمالى العقار .
هل يجوز للمرأة الارمل التى تزوجت من اخر ان تسترد ماكانت تتقاضاه من معاش عن زوجها المتوفى بعد تتطليقها من الزوج الاخر ؟
التفاصيل :
اخى توفى وكان موظف حكومى وكان متزوج وله ولد وبنت(قصر) وبالطبع كانت
الولاية لجدهما من ابيهم وقسم المعاش بين الزوجة والاولاد والجد والجدة
وبعد مرور ثلاث سنوات من وفات اخى رحمه الله ابدة الزوجة الرغبة فى الزواج
وكان لها زلك بعد ان تنازلت امام الشهر العقارى تنازلا لايجوز الرجوع فيه
عن حضانة الاولاد القصر وصدر حكم من المحكمة بضم حضانة الصغيرين لجدتهما من
ابيهم حيث ان الجدة للام متوفاه وعلى اساسه تحول معاش القصر مع الجدة
.وبعد فترة وجيزة طلقت الزوجة (ام القصر) فهل يجوز لها ان تتقاضى ماكانت
تتقاضاه من معاش عن اخى المتوفى ارجو الافادة وجزاكم الله خير
الإجابة :
تستحق الزوجة المعاش عن زوجها المتوفى وينقطع هذا المعاش إذا تزوجت بآخر
وبزوال سبب الإنقطاع بالطلاق يحق لها أن تتقاضى المعاش مرة أخرى عن زوجها
الأول , أما تنازلها عن حضانة الأولاد القصر فهذا التنازل غير جائز وباطل
حتى ولو كان أمام مأمورية الشهر العقاري إذ أن حضانة الأم للأبناء هو واجب
منوط بها أدائه ولا تستطيع التنازل عنه , وبناء عليه يمكنها ضم الأبناء
لحضانتها لزوال السبب (الزواج بأجنبى) .
السؤال :
ماهى حقوق الزوجة على الزوج بعد الطلاق ؟
التفاصيل :
متزوج مدة 30 سنة لى منها 7 اولاد كلهم فوق 20 سنة لا واحد لة 8 سنوات وملك بيت و شالية واعمل فى الخارج بمرتب4000 جنية
الإجابة :
تستحق الزوجة بعد الطلاق مؤخر الصداق وكذلك نفقة متعة تقدر بنفقة عامين ,
وكذلك نفقة عدة تقدر بنفقة ثلاثة أشهر , والمطلقة الحاضنة تستحق علاوةً
عما سبق نفقة حاضنة للصغير ونفقة الصغير شاملة وأجر حضانة إذ لم يكن الأب
هيىء للحاضنة مسكن للحضانة , وجميع تلك النفقات تقدر بحسب يسر وعسر الزوج .
السؤال :
استأجرت شقة بدون عقد ايجار
التفاصيل :
استاجرت شقة لمدة 6 اشهر منذ اسبوعان ، ودفعت تامين شهر و ايجار شهر و
حتي الان لم نمضي عقود ايجار مع العلم انني اودعت جزء من هذا المبلغ في رقم
حساب صاحبة العقار بالبنك و الجزء الاخر دفعته لها نظير استهلاكات متأخرة
لصاحبه العقار من ماء و كهرباء ز و معي ايصالات بذلك. و هل العقود الممضاه و
المرسلة عن طريق الفاكس يعمل و يعتد بها قانونا. شكرا
الإجابة :
عقد الإيجار يجوز إثباتة بكافة طرق الإثبات ويعد من قبيل إثبات العلاقة
الإيجارية إيصالات الأجرة والمياة والنور والمراسلات من المالك أو إليه
والفاكس يعد قرينة إثبات لا تقوم وحدها كدليل إثبات وإنما تعدم أدلة أخرى .
السؤال :
تغير اسم الام بشهادة الميلاد
التفاصيل :
تم اثبات اسم الام بترتيب خطاء فائقة يوسف علي عامر بالشهادة
والاسم الصحيح فائقة عامر علي يوسف
كيف التعديل
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للجنة التصحيح بمصلحة الأحوال المدنية التابعة مرفق به
شهادة ميلاد الأم و وثيقة زواجها , وبعد فحص اللجنة للطلب يتم تصحيح أسم
الأم بشهادة الميلاد
السؤال :
سرقة سيارة
التفاصيل :
سرقت سيارتي عن طريق شخص معروف لي وقام بتزوير عقد بيع أبتدائي ويهددني بة فماذا أفعل
الإجابة :
عليك بتحرير محضر سرقة سيارة وإتهام الشخص المعروف لك وعليك بتقديم طلب
ضبط وإحضار هذا الشخص وعند تقديمه لعقد البيع عليك بالطعن بالتزوير على هذا
العقد.
السؤال :
ماهو الاجراء الذى يمكن اتخاذة ضد مكتب تامينات لرفضه صرف متجمد الزيادة
فى معاش الاجر المتغير والذى صدر به حكم من المحكمة الدستورية ؟
التفاصيل :
فى شهر يونيو 2005 صدر حكم الدستورية العليا بزيادة معاش الاجر المتغير
للمحالين للمعاش المبكر بنسبة 80%من العلاوة الخاصة اسوة بالمحالين للمعاش
فى سن ال60 وقام مكتب التامينات باضافة اجر زيادة للمعاش وتقدمت بطلب الى
المكتب لاضافة المتجمد باثر رجعى طبقا لتصريحات السيدة وزيرة التامينات
المنشورة بالصحف الا ان المكتب اخذ الطلب ولم يقم يالصرف بحجة عدم وجود
تعليمات اليهم من الوزارة وهو ما يخالف حكم الدستورية وتصريحات وزيرة
التامينات المنشورة بالضحف بانها اعطت تعلمات صريحة بصرف المتجمد بعد تقديم
طلب بذلك الى المكتب المختص– ارجوا افادتى عن الاجراء المطلوب منى اتخاذه
حتى يقوم مكتب التامين التابع له بصرف حقى المتجمد لديهم ؟
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للجان فض المنازعات وإذا لم تستجيب هيئة التأمينات لصرف
مستحقاتك بناء على التوصية الصادرة من اللجنة فعليك بإقامة دعوى أمام
محكمة القضاء الإداري مختصماً فيها وزارة التأمينات الاجتماعية ومكتب
التأمينات التابع له بصرف مستحقات التأمينية مستنداً بتلك الدعوى بحكم
المحكمة الدستورية العليا وأيضاً بقرار وزيرة التأمينات الاجتماعية , وبعد
صدور الحكم يمكنك تنفيذه وصرف مستحقاتك من هيئة التأمينات الاجتماعية.
السؤال :
قانونية نسبة الزيادة كل خمس سنوات بعقد الايجار القديم
التفاصيل :
انا مستأجر شقة قانون قديم من المالك وقد اشترط المالك كتابيا بالعقد ان
الايجار 200 جنيه مصرى على ان يزيد الايجار بنسبة عشرة بالمائة كل خمس
سنوات وان مدة العقد من 1998 الى مالانهايه وانا ملتزم بالزيادة منذ عشر
سنوات ولكن هل يستمر هذا الشرط الى مالا نهاية حسب العقد والسؤال : الثانى
هو ان المالك مقيم بالخارج ويحصل على ايجاره سنويا عن طريق وكيله علما بان
الايجار منصوص عليه بالعقد شهريا ولكن انا اعطيه الايجار سنويا بالتراضى
ولما اقترحت عليه الحصول على الايجار شهريا طبقا للعقد رفض اخذ الايجار
فمالذى افعله والسؤال : الثالث انه حصل منى على مبلغ عشرون الف جنيه مقدم
ايجار وهذا ليس مشكله ولكن المشكله انه حصل منى على مبلغ خمس الاف جنيه
تامين وعندى ايصال فهل يحق له ذلك تامين مع ان العقد الى مالا نهايه
ولسيادتكم جزيل الشكر
الإجابة :
طالما أن العقد محرر منذ عام 1998 فينطبق عليه القانون المدني , ولابد
للعقد من مدة فإذا كان العقد يمتد تلقائياً لمدة أخرى فيجوز للمالك قبل
إنتهاء المدة المحددة لقبض القيمة الإيجارية إعذارك بإنهاء العقد , أما
الزيادة المنصوص عليها سنوياً بالعقد فيلتزم بها أطراف العقد إلا أنه يحق
للمستأجر إنقاص القيمة الإيجارية بموجب دعوى إذا لم يوافق المالك على ذلك
إذا كان لذلك مقتضى , أما المبلغ الذى يسدده المستأجر للمؤجر نظير تأمين
للقيمة الإيجارية وللعين المؤجرة , فيستحق المستأجر ذلك التأمين عند إنتهاء
العلاقة الإيجارية , ويخصم منها القيمة الإيجارية المتأخرة إذا وجدت أو
نظير الصيانة لما أتلف بالعين المؤجرة إن وجد .
السؤال :
مدى المسئولية الجناية لشركة تسويق عقارى قامت بالتسويق لصالح مقاول لديه عمارة ثم اتضح ان هذا المقاول نصاب
التفاصيل :
أتوجه اليكم باستشاءة عاجلة
حيث وقع أكثر من 17 شخص ضحية مقاول نصاب قام بالاستيلاء على مقدمات
شققهم حيث سهلت له هذه المهمة شركة أتفق معها على تسويق هذه العمارة فى
الصحف والمجلات باسم الشركة وليس أسمه هو، ثم بعد أن ذهبنا الى الشركة
ودفعنا مقدم حجز تم تحديد موعد لدفع باقى المقدم الى المقاول، ثم تبين بعد
ذلك ان هذا المقاول نصاب! ونحن لا ندرى هل نقيم الدعو ة على الشركة
والمقاول، حيث سهلت الشركة لهذا المقاول النصب علينا.أفيدنونا أفادكم الله
الإجابة :
تعد مسئولية الشركة مسئولية الشريك في ارتكاب الجريمة ويجب إقامة الدعوى
الجنائية على كلً من المقاول والشركة التي يسرت له القيام بجريمة النصب,
وكانت هي أحد ركائز الجريمة إذ أنها أستعين بها لإستخدام الطرق الإحتيالية
لسلب مال الغير.
السؤال :
امرأة كانت تتقاضى معاش عن زوجها المتوفى ثم تزوجت من أخر بعد مرور ثلاث سنوات فانقطع معاشها. هل اذا طلقت يحق لها المعش مرة اخرى؟
الإجابة :
تستحق الزوجة عن زوجها المتوفى وينقطع هذا المعاض إذا تزوجت بآخر وبزوال
سبب الإنقطاع بالطلاق يحق لها أن تتقاضى المعاش مرة أخرى عن زوجها الأول.
السؤال :
عقد قسمة
التفاصيل :
قام اخي غير الشقيق بكتابة عقد بيع لبيت ابي اليه ولي و لشقيقي و قام
بالتوقيع عليه نيابة عني وشقيقي و رفعنا دعوى للمطالبة بنسخة من العقد
لبيان صحة توقيع والدي و لكن المحكمة رفضت حيث انه مكتوب بالعقد ان كل طرف
له نسخه. ثم تم عمل عقد قسمة بيننا ( 3 اخوان) وبقى السطح و الأرض مشاع (
لكل منا الثلث) و حاولت مع شقيقي بيع نصيبنا و لكن اخي غير الشقيق يفسد كل
مشروع للبيع. فما هو الموقف القانوني لذلك و ما الاجراءات الواجب اتخاذها؟
هل يجوز رفع دعوى فرز و تجنيب؟ و ما الموفق القانوني اذا كان أخي وقع علي
العقد باسم ابي واسمي زاسم شقيقي,
الإجابة :
العقد الذي وقعه أخيك بالنيابة عنك وعن أبيك ولم يكن لديه توكيل عام فى
الإدارة والتصرف له أو للغير فيعد هذا العقد باطلاً ويمكنك إقامة دعوى رد
وبطلان هذا العقد, ويمكنك أنت وأخيك إقامة دعوى فرز وتجنيب عن نصيبك في
المنزل وبعد الحصول على حكم بفرز وتجنيب نصيبك بناء عليه يمكنك بيع نصيبك
الوارد في الحكم .
السؤال :
ما المقصود بمواجهة النيابة و متى يكون ذلك ؟
الإجابة :
مواجهة النيابة كلمه عامة , وقد يقصد بها مواجهة النيابة للمتهمين
فتواجه النيابة أثناء مباشرتها للتحقيق وجمع الاستدلالات مواجهة المتهمين
ببعضهم أو مواجهة المجني عليه بالجاني , وقد يقصد بمواجهة النيابة الإعلان
بمواجهة النيابة حيث نص المادة 13 من قانون المرافعات أن من لا يوجد لديه
محل إقامة معلوم حالي بمصر ومقيم بالخارج يعلن في مواجهة النيابة وتقوم
النيابة بتوصيلها لوزارة الخارجية لتسليم الإعلان بالطرق الدبولماسية ,
وكذلك الإعلانات التي لم يستدل للمعلن إليه على موطن معلوم يسلم الإعلان في
مواجهة النيابة موضحاً به آخر موطن معلوم لديه , وكذلك يسلم الإعلان في
مواجهة النيابة في حالة إعلان أشخاص اعتبارية ولم يستلم المثل عنها أو من
ينوب عنه .
السؤال :
اريد ان اعرف ليا قضيه ولا لا
التفاصيل :
انا خالى اتخانق مع واحد وانصالحنا بس مش على الورق كده صلح (قعده عرب) وعابز اعرف علي خالى قضيه ولا لا
الإجابة :
يمكنك البحث في كشف قيود الأحوال بقسم الشرطة أو النقطة التابعة لحدوث
الواقعة وذلك بتاريخ اليوم أو ما بعدها عن تحرير محضر من ذلك الشخص من عدمه
, وفى حالة إكتشاف تحرير المحضر عليك بتتبعه بالنيابة العامة وبيان آخر ما
تم فيه.
السؤال :
توفت إمراة كلالة من يرثها الذكور ام الاناث
التفاصيل :
ليس لها زوج ولا اب ولا أم ولاولد ولها شقيقين من الذكور وأربع شقيقات
اناث. فهل ينطبق عليها اخر اية فى سورة النساء ( وهو يرثها أن لم يكن لها
ولد ) أى لايرث إلا الذكور.
الإجابة :
طبقاً لما ورد بالسؤال : يستحق الإخوة الأشقاء كل التركة للذكر مثل حظ
الأنثيين وفقاً لقوله تعالى في آخر سورة النساء ” وإن كانوا إخوة رجالاً
ونساءً فللذكر مثل حظ الأنثيين ” .
السؤال :
مدة العقد فى ظل القانون الجديد
التفاصيل :
استأجرت شقة وتم كتابة مقدم الايجار فى العقد وفى البند الخاص بمدة
العقد كتب يبدا العقد فى 1/6/2000 وينتهى فى / / وتركت خالية ولم يتفق على
مدة واتفق على زيادة 5% بعد الخمس سنوات الاولى و10% بعد العشر سنوات
هل يجوز للمالك طردى من الشقة
الإجابة :
طبقأً للبند الوارد في العقد فهناك إتفاق ضمنى على أن تكون مدة العقد
تزيد عن عشر سنوات لتضمن العقد نسبة زيادة بعد عشر سنوات من تاريخ العقد ,
وبناء عليه يستمر العقد لمدة عشر سنوات وبعد هذه المدة يمكن لأياً من
الطرفين إنهاء العقد , ويمتد عقد الإيجار فقط للمدة المحددة لقبض القيمة
الإيجارية كأن تكون شهرية فيمتد لشهر ويمكن لمالك الشقة إعذارك بالإنهاء
قبل نهاية النصف الأخير من الشهر بإنهاء العقد وإذا قبض الأجرة فيعتبر
العقد ممتد للشهر التالى .
السؤال :
ما حكم أن خيانه الامانه ؟
التفاصيل :
قمنا بالتعاقد مع شركه شهيره جدا لتصليخ غساله أطباق ركان المبلغ
المتعاقد عليه 950 جنيه و قد حدث و أخذ أحد مندوبين الشركه الغساله و مبلغ
قدره 450 و إلي الان لم نستلم الغساله و ذلك لان المندوب يقول لابد من دفع
مبلغ أخر فوق 950 هو 1000 جنيه و ألا يرجع لنا الغساله دون 450 جنيه علما
بأنا لدينا أيصال يفيد ذلك
الإجابة :
عليك بتحرير محضر نصب ضد المسئول في هذه الشركة وتقديم الإيصال الدال
على إستلام المبلغ والغسالة منكم وبناء عليه تقوم النيابة العامة بتحريك
الدعوى العمومية ضد المسئول في هذه الشركة ويعاقب بالمادة 336 من قانون
العقوبات والتي تعاقب المتهم فيها بعقوبة الحبس التي قد تصل إلى ثلاث
سنوات.
السؤال :
لو توفيت سيده ليس لها زوج وليس لها أبناء ولهيس لها والد ولكن لها والده و أخوه ذكور و أناث من يرثها ؟
الإجابة :
ترث الأم سدس التركة والإخوة الذكور والإناث يستحقوا باقى التركة تعصيباً للذكر مثل حظ الأنثيين .
السؤال :
اذا حصل الزوج علي حكم طلاق من محكمة وفات ميعاد الاستئناف هل يمكنها
استناف الحكم مع العلم بانها سبق ورفعت قواضي ضده في محمة اخري ؟
الإجابة :
يمكن للصادر ضده الحكم إستئنافه ومحكمة الاستئناف هى المخولة بنظر هذا
الاستئناف والنظر في قبوله شكلاً من عدمه لرفعه خلال الميعاد من عدمه وفى
حالة إقامة المستانف لإستئاف مقام بعد الميعاد بعد إعلان المحكوم ضده
بالحكم المسـتأنف إعلان صحيح قانوناً فتقضى المحكمة في هذه الحالة بسقوط
الحق فى الاستئناف لرفعه بعد الميعاد , أما القضايا الأخرى فلا علاقة لها
بإقامة الاستئناف من عدمه عن القضية محل الاستئناف.
السؤال :
اعمل فى وظيفه معاون خدمه منذ عام وان حاصل على مؤهل عالى
التفاصيل :
اعمل فى وظيفه معاون خدمه منذ عام وانا حاصل على مؤهل عالى قبل تاريخ الحاقى بالعمل فى وزاره التربيه والتعليم كمعاون
خدمه اريد تسويه لحالتى الوظيفيه بالمؤهل العالى ماذا افعل
الإجابة :
طبقاً لنص المادة الثانية من القانون رقم 34 لسنة 1992 والخاص بتعديل
بعض احكام قانون العاملين المدنين بالدولة رقم 47 لسنة 1978 , والذي بموجبه
أضاف ثلاث فقرات للمادة 25 مكرر من قانون العاملين المدنيين بالدولة
المشار إليه وذلك بإضافة الآتي ” وتحسب لمن يعين وفقاً لأحكام هذه المادة
من حملة المؤهلات العليا بعد تعيينة بوظيفة تخصصه وأقدمية تساوى نصف المدة
التى قضاها بالعمل الفنى او الكتابي قبل التعيين بالمؤهل العالي بحد أقصى
خمس سنوات وبما لا يجاوز تاريخ حصوله على المؤهل العالى , وذلك بعد العرض
على لجنة شئون العاملين المختصة .
ومع عدم الإخلال بهذة القرارات الصادرة بالترقية قبل تاريخ العمل بهذا
القانون يطبق حكم الفقرة السابقة على من عين وفقاً لأحكام هذه المادة
اعتبار من 12/8/1983م.
أما بالنسبة للعاملين الشاغلين للدرجة الأولى والثانية من مجموعة
الوظائف المكتبية أو الفنية الذي يحصلون على مؤهل عال أثناء الخدمة فيمنحون
علاوتين علاوات درجة الوظيفة التي يشغلونها وقت الحصول على المؤهل ولو
تجاوزوا بها نهاية ربط درجة الوظيفة .
ويسرى ذلك على من حصلوا على مؤهل عال قبل العمل بهذا القانون وظلوا
بالمجموعات الفنية المكتبية ويكون منحهم هذه العلاوة من تاريخ العمل بهذا
القانون
وبناء عليه يجوز لك تسوية الدرجة التي أنت عليها الآن بموجب نصف المدة
التي قضيتها على الدرجة السابقة على حصولك على المؤهل و بحد أقصى خمس سنوات
, فعليك بتقديم طلب للسلطة الرئاسية التابعة لك وفى حالة عدم الإجابة : أو
رفض الطلب عليك بالتظلم من هذا القرار سواء السلبي بعدم الإجابة : أو
بالتظلم من قرار رفض التسوية وعليك باللجوء لمجلس الدولة بإقامة دعوى تسوية
حالة وظيفية أمام محكمة القضاء الإداري , وبعد صدور الحكم عليك بتقديمه
لجهة العمل لتنفيذه .
السؤال :
هل يحق للمالك طردى بسبب قيامى بتوسيع مساحة مطبخ تم منذ 16 سنة
التفاصيل :
قام ورئة مالك العمارة بتحرير محضر أدارى يفيد أنهم فوجئوا هذا العام
2005 بقيامى بتوسيع مساحة المطبخ بمايعادل 1متر مربع فقط ، علما بأن هذا
العمل قد تم منذ 16 عاما عندما كان المالك الأصلى المتوفى موجودا ، و قد تم
الحصول منة على موافقة شفهية على ذلك ، علما بأن هناك 5 شقق أخرى بنفس
العمارة قامت بنفس العمل و بمساحات أكبر من ذلك ، كما أن هؤلاء الورثة
يقيمون بنفس العمارة و بالدور العلوى لشقتى ؟؟ و ماذا أفعل لحفظ حقى و
منعهم من القيام بأى أجراء آخر ؟؟
الإجابة :
التعديلات التي يجريها المستأجر لزيادة بغرض زيادة منفعة العين المؤجرة
ولا تضر بسلامة المبنى مباحة للمؤجر ولا يستطيع المؤجر فسخ عقد الإيجار لأن
المحظور هو التغيير الذي ينشأ عنه ضرر للمؤجر، فإذا انتفى الضرر أرتفع
الخطر، لا يغير من ذلك أن يتضمن العقد منعاً صريحاً لإجراء أي تغيير فى
العين المؤجر، لأن تمسك المؤجر بهذا النص المانع رغم ثبوت انتفاء الضرر
يجعله متعسفاً فى استعمال حقه فى طلب الفسخ, وبناء عليه مجرد إجراء تغيرات
خاصة بزيادة مساحة المطبخ مع عدم ترتيب ضرر على المؤجر أو على سلامة المبنى
لا يعطى للمالك الحق في طردك من العين المؤجرة لاستخدامك حق مخول لك وهو
الانتفاع من العين المؤجرة بشكل لا يضر بالمؤجر أو بسلامة المبنى.
السؤال :
ارجو افادتى ماذا افعل
التفاصيل :
انا اب من مصر و ابنتى متزوجة منذ 4 سنوات و بعد انجابها لطفلها الاول
منذ سنة بدء خلافاتها مع زوجها مما ترتب علية تركها منزل الزوج و اقامتها
عندى لمدة سنة و بعد رجوعها لبيت زوجها بمدة رجعت ابنتى بدون طفلها و قالت
لى ان زوجها قد طردها بدون طفلها و قال لها زى ما انتى بعدتى ابنى عنى لمدة
سنة جربى بعد ابنك عنك . و بعد ذلك قمت بالحديث مع اهل الزوج لنصلح بين
الزوجين و لكن فوجئت انهم يقولون ان الزوج اخذ ابنه و ترك المنزل و لا
يعرفون مكانه . سيدى اريد ان اعرف ماذا افعل فى هذة المشكلة هل اقوم
بالتبليغ عن الزوج بالشرطة و لكن الزوج غير معروف مكان سكنه او عمله هل
توجد وسيلة للوصول اليه سواء قانونية او غير قانونية ارجو من سيادتك افادتى
بالتفصيل في ذلك و ما حكم القانون في هذه الحالة ارجو افادتى بالتفصيل من
الناحية القانونية و هل يوجد بالقانون عقوبة تقع على الزوج على فعلته هذة
ارجو افادتى بالتفصيل و اشكرك جزيل الشكر جزاكم الله خيراً
الإجابة :
عليك بتحرير محضر خطف لهذا الأب وذكر بأن هذا الطفل في حضانة والدته
قانونا , وأن الأب قام بخطفه وإخفاءه عن والدته وبناء عليه وبعد ثبوت إخفاء
الاب للطفل عن حاضنته فسوف تحرك النيابة العامة جنحة إمتناع عن تسليم
الطفل لمن له حق طلبه وفقاً للمادة 284 من قانون العقوبات .
السؤال :
استشاره قانونيه
التفاصيل :
صدر حكم بطرد مستأجر لمساحه فدان وأويد استئنافيا وقبل التسليم توفى
المستأجر وأثناء تنفيز تسليم الارض من الورثه قام احد الورثه بعمل استشكال
ولم يختصم باقى الورثه و اختصم فى الاستشكال الصادر لصالحه الحكم فتم وقف
تنفيز الحكم حتى قضى برفض هذا الاستشكال هل يجوز رفع استشكال من وريث اخر
لم يختصم فى الاستشكال الاول حتى يوقف التنفيز مره اخرى؟
الإجابة :
يمكن لأي شخص الاستشكال في تنفيذ الحكم والادعاء بأن له مصلحة قائمة
مهددة وخطر محدق من جراء تنفيذ الحكم أما ورثة المستأجر فيعدوا بالتبعة
منفذ ضدهم لحيازتهم الفعلية بعد وفاة مورثهم للأرض ويحق لهم الاستشكال لوقف
تنفيذ الحكم , ويمكنك إذا قام أحدهم بالاستشكال وصدر قرار قاضى التنفيذ
بوقف التنفيذ لحين الفصل في الإشكال فعليك باختصام جميع ورثة المستأجر كي
لا يتخذوا من الاستشكال ذريعة لعرقلة تنفيذ الحكم .
السؤال :
استشكال
التفاصيل :
تم عمل استشكال فى القضيه ولم يختصم الباقى فى الاستشكال هل يجوز عمل استشكال اخر من احد الخصوم لكى يوقف تنفيز الحكم؟
الإجابة :
من حق كافة المنفذ ضدهم الاستشكال في الحكم واستشكال أحدهم لا يمنع من
استشكال الآخرين وفى كل الأحوال لقاضى الأمور المستعجلة سلطة البت في
التنفيذ من حيث الاستمرار من عدمه, ويمكنك عند عمل إستشكال في التفيذ
إختصام باقى المنفذ ضدهم في هذا الإستشكال, حتى يكون حجه عليهم ونافذ ضدهم
وذلك كى لا يتخذوا من الإشكالات ذريعة لوقف تنفيذ الحكم فيكون هناك سابق
إختصام لهم في إشكال سابق ويفسح ذلك المجال لقاضى التنفيذ القضاء
بالإستمرار في تنفيذ الحكم إذا قام أحد المنفذ ضدهم بالإستشكال في تنفيذ
الحكم .
السؤال :
ما صحة عقد الأيجار الغير محدد االمدة
التفاصيل :
بند المدة في العقد مكتوب فيع ( بزوال العقار )
هل هذا العقد صحيح
الإجابة :
لابد من تحديد مدة لعقد الإيجار فإذا كانت المدة غير معينة أعتبر العقد
معين للفترة المعينة لسداد القيمة الإيجارية وبناء عليه ينتهي العقد
بانتهاء المدة المحددة لدفع الإيجار ويجوز للمالك إنهاء العقد بانتهاء مدته
المعينة لسداد القيمة الإيجارية بعد التنبيه بالإخلاء على المستأجر .
السؤال :
ماهي الأوراق اللازمه للتزوج من اجنبية غير موجوده في مصر؟
التفاصيل :
أنا مصري أقيم في مصر الآن وأرغب في الزواج من فتاه سلوفانيه مقيمه في
سلوفينيا ،نرغب في الزواج،ماهي الأوراق والمستندات اللازمه لاتمام الزواج
رسميا في مصر (مع العلم أنها غير متواجده في مصر)؟؟
أرجو الافاده وشكرا جزيلا
الإجابة :
عليك بإستيفاء المستندات التالية وهى عبارة عن صورة تحقيق الشخصية لك
وأصل وصورة جواز سفر الزوجة مؤشر عليه بالإقامة لغير أغراض السياحة ,
وشهادة عدم الممانعة من السفارة التابعة لها الزوجة وعدد 5 صور شخصية
للزوجين و إصطحاب شهود العقد مع صور تحقيق شخصية الخاصة بهم, وعليك
بالإتجاه لوزارة العدل قسم توثيق الأجانب بلاظوغلى لأتمام توثيق الزواج.
السؤال :
كيف استعجل الطب الشرعى؟
التفاصيل :
عندى قضية شيك فى الطب الشرعى منذ ثلاث سنوات.ماذا افعل كى استعجل حكمهم؟
الإجابة :
عليك بتقديم طلب للنيابة العامة لمخاطبة مصلحة الطب الشرعى لسرعة الفصل
في تلك الجنحة وإنجاز المأمورية المذكورة بالحكم التمهيدى , وعليك بأن تذكر
بأنها لم يرد تقرير الخبير الشرعي فيها على مدار ثلاث سنوات مع ذكر رقم
الصادر للطب الشرعي مع الإشارة إلى أن القضايا المماثلة والمحالة للطب
الشرعى في ذات التاريخ قد ورد بها تقرير الخبير وقضى فيها .
السؤال :
ماهى حقوقى القانونية المترتبه على تعمد إقامة جنحة تزوير ضدي وقد سبب لى ضرراً؟
التفاصيل :
كان والدى يستاجر محل منذ عام65 ولم يتم ادخال الكهرباء للمحل الابعد
وفاة والدى فى 82 وتم ايضا وفاة المالك فالتجات لابنة الذى قام باعطائى عقد
ايجار ووقع ليه باسم والدة المتوفى وهذا العقد كان صورى لادخال الهرباء
فقط ثم قاموا بيع العقار سنة 93لاخر وفى هذا الوقت كان قد توفى ابن المالك
الذى قام باعطائى عقد الايجار لادخال الكهرباء فوجئت بان المالك الجديد قام
برفع جنحه ضدى يتهمنى بالتزوير واستعمال هذا العقد فى سنه 2002 وحكم فيه
بالبراءه ورفض الدعوى المدنيه ثم فوجئت به فى ستة 2005يقدم ضدى شكوى لمباحث
الكهرباء بذات مضمون الجنحه التى سبق وان رفعها وتم عرضى على النيابه وتم
التحقيق معى على مدار يومين مابين القسم الشرطه والنيابه وبعد ذلك تم اخلاء
سبيلى من سراى النيابه والاملر بالاوجهة لاقامة الدعوى
ماهى حقوقى القانونيه المترتبه على هذا الامر وخاصه واننى رجل لى مكانه اجتماعيه واولادى جميهم بالجامعات
الإجابة :
عليك بإقامة جنحة بلاغ كاذب ضد المالك نتيجة تعمده إقامة جنحة تزوير ضدك
, وبعد صدور حكم نهائى على المالك يمكنك إقامة دعوى تعويض عن ما أصابك من
أضرار نفسية ومادية نتيجة الإدعاء ضدك بتزوير عقد الإيجار.
السؤال :
ماهوالحل القانونى وكيف استطىع الحصول على حقوقى
التفاصيل :
لم اعلم باننى وقعت ضحية الا بان ان اقام مالك العقار ضدى قضية طعل
بانرد لانتهاء عقد الايجار الزى تم تحريره فى 1/8/98 علما بانة استلم منى
مبلغ 9الاف جنية مقدم ايجار وقام بتسليمى الشقة بدون اية تشطيبات وقمت
بتشيبها منن مالى الخاص علما بان جميع شقق العقار الزى اسكن فيه تم تسليمها
بدون تشطيب مع ملاحظة بان العقد تم تحريرة بيننا وليس علية شهود
الإجابة :
لا يمكن إسترداد مقدم الإيجار إلا بما يثبت سدادك له فإذا كان وارد بعقد
الإيجار يمكنك مد العلاقة الإيجارية لحين الإنتهاء من هذا المقدم وإثبات
أن هذا المقدم كان نظير تشطيب المالك للشقة ولكنك من قمت بالتشطيب الفعلى
لها , وإذا لم يكن المقدم وارد بعقد الإيجار أو بأى إيصال أو دليل كتابى
بذلك فلا يمكنك إسترداده , على أنه في حالة عدم وروده في عقد الإيجار يمكنك
من خلال الدعوى المقامة من المالك بإنهاء العلاقة الإيجارية توجيه اليمين
الحاسمة للمالك حول إستلامه المبلغ من عدمه.
السؤال :
دعوى القسمة و الفرز و التجنيب
التفاصيل :
ورثت عن والدتى أنا وأثنين من أخوتى منزل مكون من أربعة شقق أثنتان
أماميتان كل واحدة أربعة غرف وصالة و الخلفيتان الدور الأرضى كامل و العلوى
غير كامل وتقاسمنا هذه الشقق شفاهة بحيث أختصيت بالشقتان الخلفيتان ولم
يكونا غير مجهزين كلية وهم الأن يتنازعون معى على هذه الشقق فما هو حقى وهل
يمكن الحصول على ما أنفقته على هذه الشقق عند القسمة وهل المنزل من الخلف
أقل فى الثمن من المنزل من الأمام عند تقدير القسمة
الإجابة :
عليك بإقامة دعوى فرز وتجنيب لحصتك في المنزل وبناء عليه سوف تحيل
المحكمة الدعوى لمكتب خبراء وزارة العدل لانتداب خبير تكون مهمته تحديد
نصيبك من إجمالى نصيب الورثة وعليك بإثبات أنك مقيم بالجزء المفرز الذى قمت
بالإختصاص وإثبات بانك من قام بإدخال التحسينات على هذا الجزء حتى يؤهل
للسكنى , وبناء عليه سوف يقوم الخبير بتقدير حصة كل من الورثة مع الأخذ في
الإعتبار مساحة كل شقة وما بها من منافع وموقعها في العقار وبناء عليه يتم
تجنيب حصتك من إجمالى العقار .