روح القانون

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
الأستشارات القانونيه نقدمها مجانا لجمهور الزائرين في قسم الاستشارات ونرد عليها في الحال من نخبه محامين المنتدي .. او الأتصال بنا مباشره موبايل : 01001553651 _ 01144457144 _  01288112251

2 مشترك

    عقد إيجار على ملك الغير وطعن بالتزوير عليه

    avatar
    free4ayman
    .
    .


    عدد المساهمات : 18
    نقاط : 32
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 30/11/2010

    نقئؤخى عقد إيجار على ملك الغير وطعن بالتزوير عليه

    مُساهمة من طرف free4ayman الثلاثاء نوفمبر 30, 2010 4:10 pm

    معالى المستشار القانونى

    تحية طيبة وبعد ،،،

    إسمح لى بعرض الإستشارة الأتية :

    • قمت برفع دعوى مدنية ( عدم نفاذ عقد ايجار فى مواجهتى وإبطال أثاره ) لكونى مالك العين المؤجرة فى العقد مقدماًً لسندات ملكيتى .
    • وكان عقد الإيجار قد حررته والدتى لأخى فيما بينهما بوصفها مؤجرة وهو مستأجر وقام هو بعد ذلك بإثبات تاريخ ذلك العقد وإستخراج سجل تجارى وبطاقة ضريبة .
    • صدر حكم أول درجة ( بعدم قبول دعوتى لإنعدام الصفة والمصلحة ) على سند أننى لست من أطراف العقد . على الرغم من أن الحكم ذكر انى مالك للعين محل العقد .
    • الأن أنا بصدد إستئناف الحكم فما هى فرصتى فى الإستئناف ؟؟
    • حدث تطور أخير بعد وفاة والدتى الى رحمة الله حيث تبين قيام أخى بتزوير توقيعاتها وتوقيعاتى على عقود بيع وتمت إحالته لمحكمة الجنايات بتهمة التزوير وتمت معاقبته بسنه سجن مع ايقاف التنفيذ .
    • وبمطالعتى لعقد الإيجار لاحظت أن توقيع والدتى مزور وهو ما لم ألتفت اليه سابقاً ، والأن وبصفتى وريث لوالدتى هل يمكننى التقدم بدفع فى مرحلة الإستئناف أطالبه بتقديم أصل عقد الإيجار الذى فى حوزته وأشك فى ذلك حيث أنه فى قضية التزوير إدعى سرقة أصول الأوراق وقامت النيابه بإثبات التزوير على صور الأوراق ؟؟
    • هل الطعن بالتزوير يكون على اصل العقد والذى بحوزته ولن يقدمه !!! أم على الصورة الضوئيه الرسمية التى استخرجتها وقدمتها لمحكمة اول درجة.
    • أم أننى ليس لى الحق فى الطعن بالتزوير على العقد بعد أن تناقشت فى مضمونه .
    محمد راضى مسعود
    محمد راضى مسعود
    المدير العام
    المدير العام


    عدد المساهمات : 7032
    نقاط : 15679
    السٌّمعَة : 118
    تاريخ التسجيل : 26/06/2009
    العمل/الترفيه : محامى بالنقض

    نقئؤخى رد: عقد إيجار على ملك الغير وطعن بالتزوير عليه

    مُساهمة من طرف محمد راضى مسعود الثلاثاء نوفمبر 30, 2010 11:10 pm

    الاخ الكريم ارجو ان تعلم وفقا لصحيح القانون فإن العقد لاينفذ فى حقك حال ثبوت ملكيتك نرجو الرجوع الى الطعن رقم 1857 لسنة 68 ق المنشور بالمنتدى ومعه عدة احكام تحت عنوان :


    إيجار ملك الغير. صحيح فيما بين المؤجر والمستأجر. عدم نفاذه في حق المالك إلا إذا أقره صراحة أو ضمناً.

    يضاف الى ذلك أنك تستطيع التخل بصفتك وارثا لوالدتك وتقديم مايفيد سبق اتهام شقيقك بالتزوير لتوقيعات والدتك والتمسك قبله بالطن بالتزوير على عقد الايجار المذكور ولاتجابه هنا بقاعدة مناقشتك للموضوع وإن كنت ارى ان الطعن بالتزوير غير مجدى لانه حتى ولو كان العقد صحيح فلن ينفذ فى حقك وانت مالك وبالتوفيق
    avatar
    free4ayman
    .
    .


    عدد المساهمات : 18
    نقاط : 32
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 30/11/2010

    نقئؤخى رد: عقد إيجار على ملك الغير وطعن بالتزوير عليه

    مُساهمة من طرف free4ayman الأربعاء ديسمبر 01, 2010 12:37 am

    معالى المستشار القانونى

    الاستاذ / محمد راضى مسعود

    كل الشكر والتقدير على سرعة الاستجابه
    وعلى الاجابه القيمة

    أنالم أكن أفضل اللجوء الى الطعن بالتزوير
    ولكن حكم أول درجة جاء مخالفاً لأحكام النقض التى تفضلت حضرتك بالاشارة اليها وتم ذكرها فى عريضة الدعوى والمذكرات المقدمه من محامى العزيز خلال جلسات التقاضى وعليه فقد بحثنا عن طريق أخر قد يكون له نفس النتيجه بغير خسارة الدعوى بتأييد محكمة الاستئناف للحكم الاول

    كامل شكرى وتقديرى
    avatar
    free4ayman
    .
    .


    عدد المساهمات : 18
    نقاط : 32
    السٌّمعَة : 0
    تاريخ التسجيل : 30/11/2010

    نقئؤخى رد: عقد إيجار على ملك الغير وطعن بالتزوير عليه

    مُساهمة من طرف free4ayman الخميس ديسمبر 02, 2010 4:28 pm

    معالى المستشار

    إن كرمكم وسعة صدركم يدفعانى للتواصل مع منتداكم الكريم

    من خلال ردكم الكريم وابحاثى المتواضعه وجدت ان هناك عدة سبل للطعن على عقد الايجار سالف الذكر

    1. دعوى تزوير أصليه بصفتى وريث لوالدتى أبدئها بطلب بالزام أخى بتقديم عقد الايجار أو أطلب من المحكمه أن تستخرج صورة من الجهات الرسميه التى تعامل معها أخى كمكتب السجل التجارى.
    ولكن هذا الطريق أعتقد أنه مغلق أمامى لأننى بشخصى قد تناقشت فى موضوع العقد فى دعوى عدم نفاذ العقد .

    2. دعوى فرعيه فى محكمة الاستئناف بالطعن بالتزوير على العقد ليس بصفتى المستأنف المالك للعين محل العقد ولكن بصفتى وريث لوالدتى خصوصا وأن حكم محكمة أول درجه قد صدر وذكرنى كـ مدعى و كـ وريث للمدعى عليها .
    3. التقدم بطلب عارض لمحكمة الاستئناف فى الدعوى الاصليه بشخصى لأننى أنا المستأنف والوريث وأذكر فى الطلب أننى أطعن بالتزوير .

    وفى جميع الحالات اذكر اسبابى واقدم حكم الجنايات الصادر بحقه..

    الموضوع ملتبس معى حول حقوقى كمستأنف وحقوقى كوريث للمستأنف ضدها وشخصيتى واحده فكل صفه لها حدود فى الطلبات والخطأ قد يؤدى لرفض الطلب خصوصا أننى أمام محكمة أستئنافيه والتحرك فيها محسوب بدقه متناهيه

    برجاء أفادتى حول الطريق الاكثر أمان للوصول لحقى فى هذا المحرر المزور.

      الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء مايو 29, 2024 3:44 am