من طرف بدفــــاع :-/ عبد اللاه قطب راضـى (المدعى)
ضــــــــد
1- مبروك على هندى 2-السيد/ رئيس هيئة الأملاك الأميريه بالقاهره
3-السيد / مدير الإدارة العامة للأملاك الدولة بدمنهور 4- السيد أمين عام مكتب السجل
العينى بمحافظة البحيرة (مدعى عليهم )
وجيــــــز الــوقائع
تتحصل فى ان المدعىقد تملك بوضع اليد المدة الطويلة المكسبه للملكية للعقار موضوع التداعى سالف الذكر خلفا عن سلف ( والده) وذلك بمدد تستند فى جمع مراحلها لوضع اليد قام على أثرهامنذ سنة 1930 باستصلاحها قطعة الارض الذراعيه محل الدعوى وانفق عليها اموال طائلة واستنفذت جهدهم وعرقهم ومن بعدهم المدعى مما يترتب عليه ضم مدة اسلافه له لتصبح ملكيته لقطعة الارض هذه ملكيه بوضع اليد الهادى الظاهر بنية التملك بالمده الطويله المكسبه للملكيه دون ان ينازعه اجد اوينازع اسلافه
فى ضوء الحكم التمهيدى الصادر فى الدعوى المشار اليها بعاليه والمتضمن وقبل الفصل فى الموضوع بندب مكتب خبراء وزارة العدل بدمنهور ليندب بدوره احد خبراءه المختصين قانونا تكون مهمته 1-مطالعة أوراق الدعوى وما بها من مستندات وماعسى ان يقدمه الخصوم فيها من مستندات2- والانتقال الى الاطيان محل التداعى والمبينه بصحيفة الدعوى لمعاينها على الطبيعه لبيان مساحتها وحدودها ومالكها وسنده وتسلسل الملكيه وواضع اليد عليها ومدته ومظاهره ومدة وضع يد المدعىعلى تلك الاطيان وسنده فى وضع اليد أن وجد وطبيعة هذا الوضع وماكان وضع اليد لحسابه او لحساب الغيروصرحت للخبير فى سبيل اداء ماموريته سماع اقوال الحصوم وشهودهم ومن يرى لزوم سماع اقواله بغير حلف يمين وله الانتقال الى اية جهه حكوميه اوغير حكوميه يرى ضرورة الانتقال اليها للاطلاع على اية مستندات بها تفيد اى ادعاء
اولا:-/عن المستندات المقدمه بملف الدعوى قدم وكيل المدعى حافظة مستندات طويت على صوره طبق الاصل من المحضر الادارى رقم 2626 لسنة 1999 إدارى مركز كوم حمادة ثابت به بشهادة الجيران بالمحضر الأدارى سالف الذكر ان المالك بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه خلفا لسلفه هو الطالب وحيازتهما لهذا العقار قد توافرت فيه أركان الحيازة القانونية طوال تلك المدة الهادئة المستمرة المستقرة فى مجابهة الكافة بيمافيهم المدعى عليهم جميعا
وعليه فإن تلك الحيازة القانونية تؤدى إلى أثرها القانونى المنصوص عليه بالمادة 698 من القانون المدنى وليصبح المدعى مالك لتلك العقار بقوة القانون عملا بنص تلك المدة التى تقرر ((من حاز منقولا أو عقار دون أن يكون مالكا له أو حاز حقا عينيا على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاص به كان له أن يكسب ملكية الشئ أو الحق إذ استمرت حيازته دون إنقطاع خمسة عشر سنة ))0
ثانيا:_/ اما عن بيان مالك هذه الاطيان وسنده وتسلسل الملكيه وواضع اليد عليها ومدته ومظاهره ومدة وضع يد المدعىعلى تلك الاطيان وسنده من مراجعة اقوال الشهود بالمحضر الادارى سالف الذكروهم من الجيران يتضح لعدالتكم أن واضع اليد هوالطالب خلفا لسلفه وإتصال حيازتهم إتصال مستمر دون إنقطاع حت الآن وذلك منذ أكثر من خمسون عام سابقة على القانون 59 لسنة 1957 تؤكد وضع اليد الفعل المستوفى لعناصرة القانونية من ظهور وتسامح مقرون بنيه التملك تعد بذاتها سبب لكسب الملكية بالتقادم طعن رقم 58/57 ق جلسة 28/1/1990 والطعن رقم 57/55 ق جلسة 10/3/1998 ويعفى على أثر ذلك وضع اليد من يقدم الدليل على مصدر ملكية وصحة سندها طعن رقم 65/34 ق جلسة 9/4/1968
وعليه فإن الطالب يعد مالكا للعقار محل التداعى من تاريخ وضع اليد خلفا عن سلف منذ 1930 وإن التقرير به عن طريق القضاء له أثر كاشف يكشف عن الحق من وقت نشوئه طبقا لأحكام محكمةالنقض يتملكه بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه اما عن مساحة الاطيان محل الدعوى فهى موضحة باصل الصحيفه فنشير اليها منعا للتقرار
الـــــــدفــــــاع
يلتمــــــس أصليــــــــــا :
1- القضـــاء للمدعى بالطلبات الاتيــــه ا لموضحه بعريضة الدعوى
:- بثبوت ملكية الطالب للعقار المذكور عاليه والبالغ مساحته فدانين وثلاثه وعشرون قيراط وأربعة عشر سهما فقط لا غير بناحية كفر زيادة مركز كوم حمادة بحوض الجبل 10 والموضح الحدود والمعالم بصدر العريضةوعدم الأعتداد بأى تصرف صدر من المدعى عليهم الثاتى والثالث للمدعى عليه الأول أو لغيرهم لصدورة على ملك الطالب بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة لملكيته خلفا عن سلف لمدة تزيد على خمسون عاما مع كف منازعتهم ومنع تعرضهم له
والتاشير بهذا الحكم فى السجل العينى مع إلزام المعلن إليهم بالمصروفات والأتعاب بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفاله
* بنـــــــاء عليـــــــه *
بنصمم على الطلبات ا لمبداه بصدر هذه المذكره وبعريضة الدعوى
والله ولى التوفيق
( وكيل المدعى)
( )
http://kenanaonline.com/basune1 المحامى
ضــــــــد
1- مبروك على هندى 2-السيد/ رئيس هيئة الأملاك الأميريه بالقاهره
3-السيد / مدير الإدارة العامة للأملاك الدولة بدمنهور 4- السيد أمين عام مكتب السجل
العينى بمحافظة البحيرة (مدعى عليهم )
وجيــــــز الــوقائع
تتحصل فى ان المدعىقد تملك بوضع اليد المدة الطويلة المكسبه للملكية للعقار موضوع التداعى سالف الذكر خلفا عن سلف ( والده) وذلك بمدد تستند فى جمع مراحلها لوضع اليد قام على أثرهامنذ سنة 1930 باستصلاحها قطعة الارض الذراعيه محل الدعوى وانفق عليها اموال طائلة واستنفذت جهدهم وعرقهم ومن بعدهم المدعى مما يترتب عليه ضم مدة اسلافه له لتصبح ملكيته لقطعة الارض هذه ملكيه بوضع اليد الهادى الظاهر بنية التملك بالمده الطويله المكسبه للملكيه دون ان ينازعه اجد اوينازع اسلافه
فى ضوء الحكم التمهيدى الصادر فى الدعوى المشار اليها بعاليه والمتضمن وقبل الفصل فى الموضوع بندب مكتب خبراء وزارة العدل بدمنهور ليندب بدوره احد خبراءه المختصين قانونا تكون مهمته 1-مطالعة أوراق الدعوى وما بها من مستندات وماعسى ان يقدمه الخصوم فيها من مستندات2- والانتقال الى الاطيان محل التداعى والمبينه بصحيفة الدعوى لمعاينها على الطبيعه لبيان مساحتها وحدودها ومالكها وسنده وتسلسل الملكيه وواضع اليد عليها ومدته ومظاهره ومدة وضع يد المدعىعلى تلك الاطيان وسنده فى وضع اليد أن وجد وطبيعة هذا الوضع وماكان وضع اليد لحسابه او لحساب الغيروصرحت للخبير فى سبيل اداء ماموريته سماع اقوال الحصوم وشهودهم ومن يرى لزوم سماع اقواله بغير حلف يمين وله الانتقال الى اية جهه حكوميه اوغير حكوميه يرى ضرورة الانتقال اليها للاطلاع على اية مستندات بها تفيد اى ادعاء
اولا:-/عن المستندات المقدمه بملف الدعوى قدم وكيل المدعى حافظة مستندات طويت على صوره طبق الاصل من المحضر الادارى رقم 2626 لسنة 1999 إدارى مركز كوم حمادة ثابت به بشهادة الجيران بالمحضر الأدارى سالف الذكر ان المالك بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه خلفا لسلفه هو الطالب وحيازتهما لهذا العقار قد توافرت فيه أركان الحيازة القانونية طوال تلك المدة الهادئة المستمرة المستقرة فى مجابهة الكافة بيمافيهم المدعى عليهم جميعا
وعليه فإن تلك الحيازة القانونية تؤدى إلى أثرها القانونى المنصوص عليه بالمادة 698 من القانون المدنى وليصبح المدعى مالك لتلك العقار بقوة القانون عملا بنص تلك المدة التى تقرر ((من حاز منقولا أو عقار دون أن يكون مالكا له أو حاز حقا عينيا على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاص به كان له أن يكسب ملكية الشئ أو الحق إذ استمرت حيازته دون إنقطاع خمسة عشر سنة ))0
ثانيا:_/ اما عن بيان مالك هذه الاطيان وسنده وتسلسل الملكيه وواضع اليد عليها ومدته ومظاهره ومدة وضع يد المدعىعلى تلك الاطيان وسنده من مراجعة اقوال الشهود بالمحضر الادارى سالف الذكروهم من الجيران يتضح لعدالتكم أن واضع اليد هوالطالب خلفا لسلفه وإتصال حيازتهم إتصال مستمر دون إنقطاع حت الآن وذلك منذ أكثر من خمسون عام سابقة على القانون 59 لسنة 1957 تؤكد وضع اليد الفعل المستوفى لعناصرة القانونية من ظهور وتسامح مقرون بنيه التملك تعد بذاتها سبب لكسب الملكية بالتقادم طعن رقم 58/57 ق جلسة 28/1/1990 والطعن رقم 57/55 ق جلسة 10/3/1998 ويعفى على أثر ذلك وضع اليد من يقدم الدليل على مصدر ملكية وصحة سندها طعن رقم 65/34 ق جلسة 9/4/1968
وعليه فإن الطالب يعد مالكا للعقار محل التداعى من تاريخ وضع اليد خلفا عن سلف منذ 1930 وإن التقرير به عن طريق القضاء له أثر كاشف يكشف عن الحق من وقت نشوئه طبقا لأحكام محكمةالنقض يتملكه بوضع اليد المده الطويله المكسبه للملكيه اما عن مساحة الاطيان محل الدعوى فهى موضحة باصل الصحيفه فنشير اليها منعا للتقرار
الـــــــدفــــــاع
يلتمــــــس أصليــــــــــا :
1- القضـــاء للمدعى بالطلبات الاتيــــه ا لموضحه بعريضة الدعوى
:- بثبوت ملكية الطالب للعقار المذكور عاليه والبالغ مساحته فدانين وثلاثه وعشرون قيراط وأربعة عشر سهما فقط لا غير بناحية كفر زيادة مركز كوم حمادة بحوض الجبل 10 والموضح الحدود والمعالم بصدر العريضةوعدم الأعتداد بأى تصرف صدر من المدعى عليهم الثاتى والثالث للمدعى عليه الأول أو لغيرهم لصدورة على ملك الطالب بوضع اليد المدة الطويلة المكسبة لملكيته خلفا عن سلف لمدة تزيد على خمسون عاما مع كف منازعتهم ومنع تعرضهم له
والتاشير بهذا الحكم فى السجل العينى مع إلزام المعلن إليهم بالمصروفات والأتعاب بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفاله
* بنـــــــاء عليـــــــه *
بنصمم على الطلبات ا لمبداه بصدر هذه المذكره وبعريضة الدعوى
والله ولى التوفيق
( وكيل المدعى)
( )
http://kenanaonline.com/basune1 المحامى